ự án Khu thương mại dịch vụ và khách sạn Đông Hải (phường Cam Thuận, Tp.Cam Ranh) được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư từ tháng 1/2014 do Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển Đông Hải làm chủ đầu tư. Dự án này nằm trên vị trí của Nhà hát nhân dân Cam Ranh cũ có diện tích khoảng 8.852m2. Ngày 10/7/2015, UBND tỉnh đã ban hành quyết định thu hồi toàn bộ diện tích đất Nhà hát nhân dân Cam Ranh để giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển Đông Hải thuê để xây dựng dự án.
Dự án Khu thương mại dịch vụ và khách sạn Đông Hải có tổng diện tích sử dụng đất là 10.000m2, cao 10 tầng, gồm: các khu siêu thị, mua sắm, nhà hàng tiệc cưới, khách sạn, khu vui chơi giải trí, văn phòng cho thuê, nhà hàng kinh doanh ăn uống, hệ thống cây xanh và nhiều công trình phụ trợ khác. Dự kiến tổng vốn đầu tư 500 tỷ đồng.
Tuy nhiên, từ khi khởi công đến nay, dự án luôn chậm tiến độ và dính nhiều sai phạm. Cụ thể dự án triển khai quá chậm khiến người dân trên địa bàn bức xúc. Ngoài ra, chủ đầu tư còn thi công hạng mục sân bóng nhân tạo có diện tích hơn 1.300m2 không có trong giấy phép xây dựng.
Mới đây nhất, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại dự án Trung tâm Thương mại Dịch vụ và Khách sạn Đông Hải. Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hoà lựa chọn chủ đầu tư không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư là vi phạm quy định tại Điều 54 Luật Đầu tư 2005.
UBND tỉnh Khánh Hoà cho chủ đầu tư thuê đất thực hiện dự án trái với Quy hoạch sử dụng đất (QHSDĐ) đến năm 2020 và không có trong kế hoạch sử dụng đất (KHSDĐ) kỳ đầu 2011-2015 của Tp.Cam Ranh là vi phạm pháp luật về đất đai, liên quan đến việc tuân thủ QHSDĐ, KHSDĐ.
Ngoài ra theo kết luận của Thanh tra Chính phủ tại dự án này có việc bán tài sản nhà nước theo giá trị còn lại theo hình thức chỉ định mà không bán đấu giá công khai rộng rãi là vi phạm pháp luật về quản lý sử dụng tài sản nhà nước (Luật quản lý tài sản nhà nước năm 2008, Quyết định 09/2007 của Thủ tướng Chính phủ và Nghị định 52/2009 của Chính phủ).
Còn liên quan đến việc tiến độ thực hiện dự án Trung tâm Thương mại Dịch vụ và Khách sạn Đông Hải, Thanh tra Chính phủ khẳng định: “Chậm về đầu tư, xây dựng: Cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 27/1/2014, sau hơn 2 năm mới cấp Giấy phép xây dựng (ngày 25/10/2016), rồi sau đó, gần 2 năm nữa (15/1/2018) tiếp tục điều chỉnh “Phụ lục Giấy phép xây dựng”, thể hiện chất lượng chuẩn bị đầu tư, quy hoạch chi tiết và phương án xây dựng yếu kém, dẫn đến phải điều chỉ, gây chậm tiến độ. Chậm tiến độ về xây dựng: Theo Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu thì thời hạn dự án phải hoàn thành là tháng 6/2017. Đến nay, dự án chưa hoàn thành giao đoạn I và chưa thi công giai đoạn II”.
Với những sai phạm khủng như trên, Thanh tra Chính phủ khẳng định, chịu trách nhiệm về những vi phạm trên là Chủ tịch UBND tỉnh và các Phó Chủ tịch có liên quan; Giám đốc các sở ngành: Kế hoạch đầu tư, Tài nguyên Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Văn hoá Thể thao và Du dịch, Chủ tịch UBND Tp.Cam Ranh.
Ngoài ra, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND tỉnh Khánh Hoà phải sớm chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư, thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư, thu hồi lại đất đã giao, cho thuê tại dự án Trung tâm Thương mại Dịch vụ và Khách sạn Đông Hải.
