Liên quan tới những sai phạm về xây dựng tại dự án Picity High Park (quận 12) do công ty Gia Cư làm chủ đầu tư, mới đây, UBND quận 12 đã có văn bản phản hồi cho các cơ quan báo chí.
Theo đó, trả lời về việc tạm ngưng cưỡng chế ngày 26/11/2019 vừa qua, UBND quận 12 cho biết, trong quá trình triển khai việc cưỡng chế, công ty Gia Cư đã cung cấp Quyết định số 5013/QĐ-UBND ngày 25/11/2019 của UBND TP về chấp thuận đầu tư dự án khu nhà ở Gò Sao, phường Thạnh Xuân, Quận 12. Bên cạnh đó, công ty cũng cam kết sẽ tự khắc phục vi phạm xây dựng chậm nhất trong quý 1/2020 để giảm bớt thiệt hại.
“Xét thấy, dự án Khu nhà ở Gò Sao mới được UBND TP chấp thuận đầu tư, công ty cũng đã cam kết tự khắc phục hậu quả, UBND quận 12 tạm ngưng thực hiện cưỡng chế và giao các đơn vị theo dõi việc khắc phục của chủ đầu tư. Nếu sau thời điểm cam kết mà chủ đầu tư không tự khắc phục, UBND quận 12 sẽ tiếp tục xử lý theo quy định”, văn bản trả lời của UBND quận 12 nêu rõ.
Nói về công trình vi phạm trật tự xây dựng tại dự án, UBND quận 12 cho biết: “UBND quận 12 có công văn số 4874/UBND-ĐT ngày 03/07/2017 về việc xây dựng công trình tạm, trong đó ghi rõ: ....khi khởi công xây dựng công trình chủ đầu tư phải đảm bảo các điều kiện về khởi công xây dựng công trình theo Điều 107 Luật xây dựng năm 2014”.
Khi ra các Quyết định số 2750/QĐ-XPVPHC ngày 03/05/2019 về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng và Quyết định số 5378/QĐ-CCXP ngày 23/08/2019 về việc cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với công ty Gia Cư, thì UBND quận 12 đã nhận được công văn của Thanh tra Sở Xây dựng về việc xử lý vi phạm đối với công trình xây dựng không phép.
Theo đó, ngày 13/03/2019 Thanh tra Sở Xây dựng có công văn số 1779/TT-TTCĐ3 về việc xử lý vi phạm đối với công trình xây dựng không phép tại phường Thạnh Xuân, Quận 12, có nội dung: “Đối với việc thi công công trình tạm: Căn cứ theo Khoản 1 Điều 131 của Luật xây dựng năm 2014: Công trình tạm là công trình được xây dựng để phục vụ thi công xây dựng công trình chính. Do công trình chính chưa được triển khai thi công xây dựng (công trình chính chưa có giấy phép xây dựng) nên việc chủ đầu tư thi công xây dựng công trình tạm theo Văn bản số 4874/UBND-ĐT ngày 03/07/2017 của UBND quận 12 là chưa phù hợp”.
 |
| Công trình sai phạm tại dự án Picity High Park |
Như vậy là đã rõ ràng, khi công trình chính chưa có giấy phép xây dựng mà công ty Gia Cư đã xây dựng công trình tạm là chưa phù hợp và đây là hành vi vi phạm trật tự xây dựng. Đồng thời, việc ra các quyết định xử phạt, quyết định cưỡng chế của UBND quận 12 là đúng theo quy định của pháp luật.
Như chúng tôi đã đưa tin, dự án Picity High Park chính là dự án khu nhà ở Gò Sao được UBND TPHCM chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát Triển Gia Cư (công ty Gia Cư) vào ngày 27/08/2018. Và cũng cuối năm 2018, công ty Gia Cư đã tiến hành thi công trục đường chính giữa dự án và dãy nhà 1.208m2 trong khu đất trên.
Ngày 03/05/2019 UBND quận 12 ra quyết định xử phạt hành chính số 2750/QĐ-XPVPHC. Đến ngày 23/08/2019, UBND quận 12 tiếp tục ra Quyết định số 5378/QĐ-CCXP về việc quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với công ty Gia Cư theo quy định tại Điểm b, khoản 5, điều 15 Nghị định số 139/NĐ-CP.
Ngày 26/11/2019, đoàn cưỡng chế UBND phường Thạnh Xuân đã tiến hành thực hiện cưỡng chế theo thông báo số 237/TB-UBND ngày 20/11/2019. Sau khi đoàn công tác đọc các quyết định, thông báo về việc cưỡng chế, phía công ty Gia Cư đã trình bày và cung cấp một số văn bản pháp lý mới. Đồng thời, công ty Gia Cư cũng xin hoãn việc cưỡng chế thêm 15 ngày để liên hệ các sở nghành có văn bản hướng dẫn về xây dựng công trình tạm kể từ ngày 26/11/2019.
Đoàn công tác đã chấp thuận với yêu cầu trên và đề nghị công ty nhanh chóng liên hệ các Sở, ngành để có văn bản hướng dẫn về xây dựng công trình tạm. Nếu quá thời hạn 15 ngày, công ty Gia Cư không cung cấp được hồ sơ pháp lý về công trình tạm, không chứng minh được công trình trên là công trình hợp pháp thì công ty Gia Cư phải tự tháo dỡ hoặc sẽ bị cưỡng chế theo quy định.
Đến nay, mặc dù đã quá thời hạn theo cam kết gần tháng, nhưng công ty Gia Cư vẫn chưa chứng minh được công trình sai phạm trật tự xây dựng trên là hợp pháp. Và với phát ngôn này từ UBND quận 12, có vẻ như công ty Gia Cư lại được “ưu ái” gia hạn thêm thời gian để hợp thức hoá cho sai phạm trên? Hay phía sau còn có mục đích nào khác?
Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.
Anh Đức – Bảo Bảo (Theo Sở Hữu Trí Tuệ)
