CTCP Xây dựng, Đầu tư Bất động sản Việt Minh Hoàng (Việt Minh Hoàng) vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2025.
Cụ thể, tại ngày 31/12/2025, vốn chủ sở hữu của Việt Minh Hoàng tăng 24% lên 4.787,8 tỷ đồng, do vốn đầu tư của chủ sở hữu tăng 53% lên 3.480 tỷ đồng.
Tổng nợ phải trả của Việt Minh Hoàng tăng vọt từ 2.145 tỷ đồng lên 9.067 tỷ đồng, tương ứng tăng 3,24 lần so với cuối kỳ trước.
Trong đó, riêng nợ vay ngân hàng tăng "bốc đầu" từ 913 tỷ đồng lên 2.501 tỷ đồng, tương ứng với mức tăng gần 174% so với đầu năm.
Nợ phải trả khác tăng từ 1.232,6 tỷ đồng lên 3.162,5 tỷ đồng, tương ứng tăng 156% sau 1 năm.
Bên cạnh đó, trong năm 2025, Việt Minh Hoàng phát sinh nợ vay từ phát hành trái phiếu 3.403,6 tỷ đồng, đưa hệ số tổng dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu từ 0 lần tại thời điểm kết thúc năm 2024 lên 0,71 lần.
Tại thời điểm kết thúc năm 2025, hệ số nợ phải trả/tổng tài sản tăng từ 0,36 lần lên 0,65 lần; hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 0,55 lần lên 1,89 lần.
Về lợi nhuận, Việt Minh Hoàng lãi 80,8 tỷ đồng trước thuế trong năm 2025, lãi sau thuế ở mức 63,4 tỷ đồng, lần lượt giảm 38% và 39% so với năm trước.
Ghi nhận tại Cbonds.hnx, Việt Minh Hoàng có duy nhất lô trái phiếu VMH12501 gồm 34.660 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu.
Lô trái phiếu này được phát hành vào hoàn tất luôn trong ngày 22/05/2025.
Như vậy, ngày đáo hạn sẽ là ngày 22/05/2030. Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản đảm bảo.
Lãi suất của trái phiếu được xác định theo phương thức kết hợp giữa lãi suất cố định và thả nổi, thay đổi theo từng kỳ tính lãi (mỗi kỳ là 6 tháng). Lãi suất cố định trong kỳ đầu tiên là 8,3% mỗi năm.
Bên cạnh đó, tổ chức phát hành cũng cam kết sẽ thực hiện việc mua lại một phần trái phiếu định kỳ vào ngày tròn mỗi năm kể từ ngày phát hành, với số tiền thanh toán bằng mệnh giá cộng với lãi cộng dồn tính đến nhưng không bao gồm ngày mua lại.
"Chủ nhân" đất vàng Hà Nội
Dữ liệu tại Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp cho biết, Việt Minh Hoàng được thành lập ngày 1/4/2010.
Tại đăng ký thay đổi ngày 21/3/2016, ông Trần Khanh (SN 1969) đảm nhiệm vị trí Giám đốc và là người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.
Cũng tại thời điểm này, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ từ 50 tỷ đồng lên 750 tỷ đồng nhưng cơ cấu cổ đông không được hé lộ.
Đến ngày 7/9/2016, doanh nghiệp tiếp tục tăng vốn điều lệ lên 1.780 tỷ đồng.
Ngày 21/11/2024, Việt Minh Hoàng tiếp tục tăng vốn điều lệ lên 2.280 tỷ đồng và tăng lên 3.480 tỷ đồng tại thay đổi ngày 24/7/2025.
Cũng tại thay đổi này, thông tin về người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp được để "trắng".
Thông tin tại Cbonds.hnx, địa chỉ trụ sở chính của Việt Minh Hoàng hiện ở số 3 Lương Yên, p. Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội.
Được biết, đây chính là tòa nhà Sun Grand City Ancora Residence gắn liền với tên tuổi Sun Group.
Sun Group chính là đơn vị mở bán các căn hộ của dự án này từ tháng 6/2017.
Ngoài ra, theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, CTCP Xây dựng Đầu tư bất động sản Việt Minh Hoàng có email liên hệ là [email protected].
Hồi cuối tháng 7/2025, CTX Holdings công bố thông tin về việc ký hợp đồng số 01/2025/CNDA/CTX-VMH ngày 23/07/2025 với Việt Minh Hoàng về việc chuyển nhượng toàn bộ dự án Xây dựng tổ hợp công trình Trung tâm thương mại, căn hộ và văn phòng tại lô đất A1-2 khu đô thị mới Cầu Giấy (Hà Nội).
Dự án này hiện có tên thương mại là Sun Feliza Suites. Đây là tổ hợp căn hộ cao cấp do Sun Group đầu tư và phát triển, tọa lạc vị trí đắc địa ở quận Cầu Giấy (cũ), tiếp giáp ba mặt đường Xuân Thuỷ, Phạm Hùng, Trần Quốc Vượng.
Với quy mô 2,5 hecta, dự án bao gồm 5 tòa tháp hiện đại (1 tháp văn phòng và 4 tháp căn hộ) mang đến 1,667 căn hộ đa dạng từ Studio đến 4 phòng ngủ, dự kiến bàn giao cuối năm 2028.
