với tổng vốn đầu tư khoảng 539 tỷ đồng nhưng chưa được Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ cấp phép
Trước đó, ngày 04/3/2021, UBND thành phố Cần Thơ đã ban hành Quyết định số 504/QĐ-UBND Chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Thiên Quân - Marina Plaza Cần Thơ đầu tư dự án xây dựng Căn hộ chung cư cao cấp Thiên Quân - Marina tại thửa đất số 19, tờ bản đồ số 20, khu vực 4, đường Trần Bạch Đằng, phường An Khánh, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.
 |
Chung cư được xây dựng trên diện tích 4.486,5 m2. Dự án gồm 1 tòa tháp đôi (với 2 khối nhà gồm 23 tầng nổi và 2 tầng hầm); 1 khối nhà thương mại - dịch vụ (cao 5 tầng) và các hạng mục phụ trợ gồm nhà bảo vệ, nhà điều hành hệ thống kỹ thuật, bãi đậu xe, cây xanh. Tổng số căn hộ của dự án là 530 căn hộ. Chiều cao tối đa của công trình 74,8m.
Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 539 tỷ đồng. Trong đó, phần vốn góp bằng tiền mặt của nhà đầu tư 108 tỷ đồng, chiếm 20% tổng vốn đầu tư; thực hiện trong tháng 3/2021; phần vốn huy động hợp pháp từ ngân hàng thương mại 431 tỷ đồng, chiếm 80% tổng vốn đầu tư, thực hiện trong tháng 6 năm 2021 theo tiến độ triển khai xây dựng công trình.
Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình hoạt động 36 tháng, từ quý I/2021 đến quý IV năm 2023. Từ quý I/2021 đến hết quý II/2021 lập thiết kế bản vẽ thi công, dự toán xây dựng, trình thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và đầu tư; thực hiện các thủ tục về đất đai, đầu tư xây dựng theo quy định. Từ quý III/2021 đến quý IV/2023 thi công xây dựng công trình. Chậm nhất cuối quý IV/2023 tổng nghiệm thu, đưa vào khai thác sử dụng.
Theo Quyết định chấp thuận đầu tư của UBND thành phố Cần Thơ, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Thiên Quân - Marina Plaza Cần Thơ, chịu trách nhiệm về các thông tin, số liệu tại hồ sơ đề xuất dự án, hiệu quả đầu tư dự án theo quy định pháp luật. Tập trung nguồn lực, triển khai thực hiện hoàn thành dự án theo đúng pháp luật và đúng các nội dung đã cam kết. Quá trình triển khai thực hiện dự án phải tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, nhà ở, đất đai, bảo vệ môi trường, an toàn lao động, phòng chống cháy nổ và quy hoạch được duyệt; kinh doanh bất động sản theo đúng quy định của pháp luật. Xây dựng kế hoạch tiến độ triển khai dự án gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng để theo dõi, giám sát theo quy định. Sở Xây dựng hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các thủ tục về đầu tư xây dựng công trình theo quy định, quản lý cấp phép đầu tư xây dựng án theo đúng Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 quận Ninh Kiều đã được phê duyệt.
Tuy nhiên, trước ngày Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Thiên Quân - Marina Plaza Cần Thơ tổ chức Lễ động thổ xây dựng chung cư 23 tầng, ngày 13/5/2021, Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ có Công văn số 1290/SXD-QLXD về việc phúc đáp Công văn số 06/MRN Plaza Cần Thơ ngày 10/5/2021 của Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Thiên Quân - Marina Plaza Cần Thơ, gửi Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Thiên Quân - Marina Plaza Cần Thơ.
Công văn này cho biết sau khi xem xét, Sở xây dựng thành phố Cần Thơ có Công văn số 1259/SXD-QLXD ngày 11/5/2021, về việc phúc đáp Giấy mời số 28/GM-PQLĐT ngày 07/5/2021 của Phòng Quản lý Đô thị Quận Ninh Kiều.
Việc Chủ đầu tư thông báo ngày động thổ, ép cọc thử tĩnh và vận chuyển phần đất tầng hầm công trình dự án Căn hộ chung cư cao cấp Thiên Quân - Marina Plaza là chưa đúng với quy định tại Điều 107 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 39 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 có hiệu lực từ ngày 01/01/2021.
Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ đã đề nghị chủ đầu tư thực hiện các quy định về đất đai, đầu tư xây dựng, phòng cháy chữa cháy, môi trường và các quy định khác có liên quan. Sau khi hoàn thiện các nội dung trên Sở Xây dựng sẽ xem xét thẩm định thiết kế cơ sở của dự án và cấp phép xây dựng theo đúng quy định, khi đó công trình mới đủ điều kiện khởi công xây dựng.
Mặc dù vậy Sở Xây dựng đề nghị như vậy, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Thiên Quân - Marina Plaza Cần Thơ chưa đáp ứng các đề nghị của Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ nhưng vẫn tiến hành tổ chức lễ động thổ. Lãnh đạo Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ cho biết việc tổ chức Lễ động thổ đã biết và sẽ mời chủ đầu tư làm việc về vụ việc đã tổ chức Lễ động thổ.
