Như VnEconomy đưa tin, trong thông báo kết luận thanh tra 203 vừa được ban hành mới đây, Thanh tra Chính phủ phát hiện nhiều dự án có hạn chế, thiếu sót, vi phạm về quy hoạch tại Ninh Bình. Trong đó có hai dự án Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng và Khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái của Công ty cổ phần đầu tư PV-Inconess, trước đây niêm yết trên UpCOM với mã chứng khoán RGC.
HÀNG LOẠT SAI PHẠM TẠI HAI DỰ ÁN
Cụ thể, kết luận thanh tra chỉ rõ: Qua kiểm tra, xem xét nội dung tại 18 dự án trong đó 16 dự án sử dụng đất và 2 dự án khai thác khoáng sản, Thanh tra Chính phủ phát hiện 7 dự án có hạn chế, thiếu sót, vi phạm về công tác quy hoạch như phê duyệt quy hoạch chưa đúng tỷ lệ, chưa điều chỉnh quy hoạch chung, chỉ tiêu quy hoạch chưa phù hợp với quy hoạch cấp trên hoặc quy chuẩn xây dựng. Dự án có quy mô trên 5ha nhưng không lập quy hoạch chi tiết 1/500, không bố trí nhà ở xã hội, gồm: Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng; Khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái...
Tỉnh Ninh Bình có 7 dự án hạn chế, thiếu sót, vi phạm trong xác định tiền sử dụng đất, thuê đất, chưa xác định bổ sung tiền thuê đất (điều chỉnh quy hoạch chi tiết, tăng diện tích sàn), chậm nộp tiền thuê đất, không điều chỉnh đơn giá thuê đất sau khi hết chu kỳ ổn định 5 năm, miễn giảm tiền thuê đất. Cụ thể gồm các dự án: Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng...
Cả hai dự án trên cùng chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư PV-Inconess. Đây là doanh nghiệp chuyên đầu tư, kinh doanh sân golf này có trụ sở tại TP Tam Điệp, Ninh Bình, vốn điều lệ hơn 891 tỷ đồng.
Ông Nguyễn Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Thành Công (TC Group - Tập đoàn ô tô lớn ở Việt Nam) đồng thời là chủ tịch HĐQT PV-Inconess từ tháng 3/2018. Ông Nguyễn Anh Tú con trai ông Nguyễn Anh Tuấn cũng là lãnh đạo doanh nghiệp này. Ông Tú hiện là Tổng giám đốc Công ty cổ phần liên doanh ô tô Hyundai Thành Công Việt Nam.
Tập đoàn Thành Công đã thông qua TCG Land sở hữu cổ phần chi phối tại PV-Inconess từ 2017. Trên website của Tập đoàn Thành Công, TCG Land được giới thiệu là nhà phát triển bất động sản thuộc tập đoàn và cũng là công ty quản lý ngành nhằm hệ thống hóa các công ty con trong mảng đầu tư, xây dựng, xây lắp.
Trong khi đó, PV-Inconess được giới thiệu là đơn vị thành viên, hoạt động trong nhiều lĩnh vực đầu tư, thương mại nhưng hoạt động chính là đầu tư và kinh doanh sân golf.
Tính đến ngày 30/09/2023, Công ty TNHH TCG Land đang là công ty mẹ nắm giữ đến 75% vốn của RGC.
THUA LỖ 13 NĂM, HỦY NIÊM YẾT CHỨNG KHOÁN
Dữ liệu từ 2011 đến nay cho thấy PV-Inconess lỗ bền bỉ 13 năm liền. Tại báo cáo tài chính gần đây nhất công bố PV-Inconess đạt doanh thu hơn 100 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm 2023, tăng 37% so với cùng kỳ. Lỗ sau thuế hơn 8,6 tỷ đồng. Đây là kết quả không quá bất ngờ khi trước đó, Nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên 2023 cho thấy ban lãnh đạo Công ty ước tính sẽ phải báo lỗ gần 14 tỷ đồng trong năm 2023.
Lỗ lũy kế đến hết tháng 9/2023 của doanh nghiệp này là gần 170 tỷ đồng.
RGC cho biết nhờ sân golf Queen hoàn thành 9 lỗ còn lại và đưua vào khai thác từ ngày 29/04/2023, số lượt khách chơi golf trong quý 3/2023 đạt 16,160 lượt, tăng 4,198 lượt so với cùng kỳ 2022, làm cho doanh thu dịch vụ golf đạt hơn 24 tỷ đồng, tăng gần 35%.
Mặt khác, lượt khách chơi golf tăng cùng với việc đưa nhà hàng số 2 và villas 8 căn zone 3B vào hoạt động đã giúp doanh thu khách sạn đạt gần 3 tỷ đồng (tăng 80%) và doanh thu nhà hàng đạt gần 5 tỷ đồng (tăng hơn 34%).
Việc đưa thêm 9 hố golf vào khai thác cũng khiến các chi phí liên quan tăng theo như chi phí nguyên vật liệu trực tiếp, chi phí nhân công, chi phí vật liệu/dụng cụ, cùng với đó là chi phí khấu hao tài sản cố định và trích khấu hao.
Tính đến 30/09/2023, tổng tài sản của RGC đạt gần 1,448 tỷ đồng, tăng nhẹ 2% so với đầu năm. Tổng nợ phải trả tăng nhẹ 4% lên hơn 726 tỷ đồng. RGC tiếp tục không sử dụng nợ vay. Theo đó, phần lớn khoản phải trả của Công ty là khoản phải trả theo hợp đồng góp vốn của TCG Land vào các dự án do RGC làm chủ đầu tư với gần 611 tỷ đồng, tăng gần 6%.
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước trước đó đã có công văn gửi RGC về việc hủy tư cách công ty đại chúng của RGC kể từ ngày 30/06/2023. Kế hoạch này nằm trong phương án được thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên 2023 của RGC.
Về lý do hủy niêm yết, RGC cho biết theo quy định, công ty đại chúng phải có tối thiểu 10% số cổ phiếu có quyền biểu quyết do ít nhất 100 nhà đầu tư không phải cổ đông lớn nắm giữ. Tuy nhiên, cơ cấu cổ đông của Công ty chốt ngày 20/04/2023 lại không đảm bảo số lượng nhà đầu tư không phải cổ đông lớn như quy định.
Đến ngày 19/1/2024, RGC chính thức hủy niêm yết.
Thanh tra Chính phủ yêu cầu rà soát, xử lý đối với những vi phạm nêu trên. UBND tỉnh Ninh Bình tổ chức kiểm điểm làm rõ trách nhiệm và xử lý nghiêm theo thẩm quyền. Ngân hàng Nhà nước (trường hợp cần thiết, phối hợp với các bộ ngành liên quan) kiểm tra, rà soát việc chuyển nhượng, xác định giá chuyển nhượng 66.842.700 cổ phiếu (75% vốn sở hữu) tại Công ty PV-Inconess từ Công ty TNHH MTV quản lý quỹ Vietinbank sang TCG Land liên quan đến Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái và Dự án Trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ Hồ Yên Thắng. Đảm bảo việc xác định giá cổ phiếu và việc chuyển nhượng theo đúng quy định của pháp luật.
