Dự án EcoCity Premia Buôn Ma Thuột do công ty Cty TNHH Đầu tư phát triển Đô thị Đắk Lắk (thành viên của Tập đoàn Capital House) làm chủ đầu tư.
Được giới thiệu là một điểm đến lý tưởng cho cư dân và du khách muốn tìm kiếm một khoảng “trời Âu” giữa lòng Ban Mê. Dự án này tọa lạc ngay cửa ngõ phía Bắc của Buôn Ma Thuột, ngay ngã 3 tam giác vàng, đường Nguyễn Chí Thanh, đường 10/3 (tuyến tránh TP. Buôn Ma Thuột) và Nguyễn Văn Linh.
 |
| Phối cảnh dự án EcoCity Premia Buôn Ma Thuột. Dự án này được giới thiệu là một điểm đến lý tưởng cho cư dân và du khách muốn tìm kiếm một khoảng “trời Âu” giữa lòng Ban Mê. |
Được biết, Dự án khu đô thị Premia Eco City được giới thiệu có tổng số vốn trị giá gần 2.000 tỉ đồng với tổng diện tích 50ha. Người mua nhà hiện nay có thể tìm kiếm thông tin về dự án này rất dễ dàng, chỉ cần tìm kiếm qua google, cốccốc sẽ xuất hiện hàng loạt thông tin về dự án, giá bán các lô đất, cách thức bán trả góp tại khu đô thị Premia Eco City rất đầy đủ.
 |
| Chỉ cần tìm kiếm qua google, cốccốc sẽ xuất hiện hàng loạt thông tin về dự án, giá bán các lô đất, cách thức bán trả góp tại khu đô thị Premia Eco City rất đầy đủ. |
Tuy nhiên, đây cũng là một dự án "dính" sai phạm đã bị Sở Xây dựng Đắk Lắk ban hành quyết định xử phạt.
Cụ thể, thứ nhất, Sở Xây dựng đã xác định Công ty TNHH Đầu tư phát triển đô thị Đắk Lắk (Công ty) đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính là tổ chức thi công xây dựng hạng mục công trình Hạ tầng kỹ thuật và đường giao thông (giai đoạn 1) thuộc dự án Khu đô thị dân cư Km 7 xây dựng tại phương Tân An, TP. Buôn Ma Thuột không có giấy phép xây dựng theo quy định, cụ thể là tuyến đường Đ1 và tuyến đường Đ2.
Thứ hai, theo quyết định số 212/QĐ-PVPHC, Công ty cũng bị xử phạt vì đã vi phạm quy định về khởi công xây dựng công trình. Chủ đầu tư được phép xây dựng nhà tạm để giới thiệu sản phẩm. "Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng nhà tạm, chủ đầu tư được miễn giấy phép nhưng phải có thông báo. Tuy vậy họ không có thông báo nên bị ban hành quyết định xử phạt" – Một vị lãnh đạo Sở Xây dựng thông tin.
Tuy nhiên, điều đáng nói là trong Quyết định số 211/QĐ-PVPHC của Sở Xây dựng về việc công ty đã xây dựng khi không có giấy phép xây dựng, Sở Xây dựng ra quyết định xử phạt đối với chủ đầu tư số tiền 40 triệu đồng. Quyết định này không có hình phạt bổ sung.
Còn đây là biện pháp khắc phục: “Buộc Công ty TNHH Đầu tư phát triển Đô thị Đắk Lắk do ông Phạm Mạnh Hùng làm Tổng giám đốc thực hiện đúng quy định về ngày khởi công công trình”.
Thay vì áp dụng biện pháp xử lý mạnh tay là cưỡng chế công trình sai phạm, Sở Xây dựng Đắk Lắk lại cấp giấy phép xây dựng cho dự án EcoCity Premia ngày 4/12/2019. Tính ra từ lúc xử phạt dự án xây dựng không phép đến khi cấp giấy phép xây dựng chỉ 28 ngày.
Ngoài ra, có một chi tiết đặc biệt quan trọng mà Sở Xây dựng Đắk Lắk đã không nhắc đến, chính là việc Công ty TNHH Đầu Tư Phát triển đô thị Đắk Lắk (thành viên của Tập đoàn Capital House) xây dựng trái phép trên đất công (bởi thời điểm đó, nhà nước chưa giao đất cho doanh nghiệp).
Nhiều người đặt câu hỏi, nếu như việc người dân có hành vi lấn, xây dựng nhà tạm trên đất công sẽ bị xử phạt, bắt cưỡng chế theo quy định pháp luật, còn với câu chuyện trên, có hay không việc Công ty con Tập đoàn Capital House được “ưu ái” và tạo điều kiện “hợp thức hoá sai phạm”? Minh chứng là Sở Xây dựng đã ra Giấy phép xây dựng cho dự án này chỉ sau 28 ngày xử phạt.
Hiện nay, theo ghi nhận của PV Tài chính Doanh nghiệp, hiện nay nhà mẫu, các tuyến đường Đ1, Đ2 – công trình sai phạm vẫn còn đó. Riêng nhà mẫu là công trình phục vụ bán hàng, chứ không phải công trình tạm, nên bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng. Liên quan đến vấn đề này, ngày 26/12/2019 phóng viên Tạp chí Tài chính Doanh nghiệp đã liên hệ Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk để tìm hiểu thông tin.
 |
Tuy nhiên, đến nay, Sở Xây dựng vẫn chưa trả lời nhiều câu hỏi do phóng viên đặt ra liên quan đến vấn đề sai phạm khủng tại dự án EcoCity Premia.
Mai Hương(T/H)/Sở hữu Trí tuệ
