Hà Nội, Thứ Năm Ngày 21/01/2021

Nhờ đâu doanh nghiệp bất động sản báo lãi khủng khi thị trường tê liệt vì Covid-19?

DTVN 17:08 05/05/2020

Như các chuyên gia bất động sản đánh giá, dù dịch bệnh nhưng những doanh nghiệp có dự án tốt, mảng kinh doanh bền vững, nhanh chóng thích ứng hoàn cảnh,... vẫn sẽ hoạt động tốt

Thị trường tê liệt vì Covid-19

Bất động sản là lĩnh vực thu hút nguồn vốn đầu tư rất lớn, với mỗi dự án từ hàng trăm đến hàng ngàn tỷ đồng đang gánh chịu những ảnh hưởng mạnh mẽ trong đại dịch. Những tác động kép ấy tác động lên thị trường kinh doanh nói chung, cũng như trong khía cạnh nguồn vốn nói riêng, đặc biệt ở các phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, TTTM, mặt bằng bán lẻ, văn phòng cho thuê...

Hàng chục dự án bị “tê liệt” hoàn toàn, gần như “chết lâm sàn”, nguy cơ đẩy một số doanh nghiệp yếu tài chính đi đến bờ vực phá sản. Còn khách hàng có nhu cầu mua ở, giới đầu tư BĐS chủ động tiếp cận… đếm trên đầu ngón tay. Trước thực trạng khó khăn, nhiều nhân viên môi giới không muốn cuộc sống trôi theo nguồn dịch, họ chủ động chuyển sang mưu sinh bằng các nghề mới.

Dù trong bối cảnh hiện nay, nhiều ngân hàng, doanh nghiệp địa ốc, xây dựng báo giảm tốc tăng trưởng lợi nhuận, điều chỉnh kế hoạch kinh doanh, thậm chí thua lỗ; thì vẫn có những doanh nghiệp có kết quả kinh doanh khả quan bất chấp dịch bệnh

CII Quý 1 lãi 275 tỷ đồng cao gấp 7 lần

CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật T.P Hồ Chí Minh (mã CK: CII) đã công bố BCTC quý 1/2020.

Theo đó doanh thu thuần trong kỳ đạt 472 tỷ đồng giảm 17,6% so với cùng kỳ, giá vốn hàng bán giảm 28,5% so với quý 1 nên lãi gộp đạt gần 184 tỷ đồng tăng 67,7% so với quý 1/2019.

Trong kỳ CII có 575 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động tài chính cao gấp 4 lần cùng kỳ trong đó có hơn 400 tỷ đồng lãi chuyển nhượng các khoản đầu tư tài chính – Đây chính là khoản chuyển nhượng 80% vốn góp trong TTRVP cho CG hoàn tất vào ngày 3/1/2020 lẽ ra đã được CII ghi nhận vào kết quả kinh doanh của năm 2019 tuy nhiên sau kiểm toán khoản chuyển nhượng này đã được chuyển sang ghi nhận vào năm 2020.

CII: Quý 1 lãi 275 tỷ đồng cao gấp 7 lần, thu nhập Ban TGĐ tăng cao gấp 5 lần cùng kỳ - Ảnh 1.

Doanh thu tài chính tăng cao nên mặc dù chi phí tài chính tăng gần 60%, chi phí QLDN tăng 8,3%, hoạt động liên doanh liên kết và hoạt động khác lần lượt báo lỗ 10,7 tỷ đồng và 31 tỷ đồng nhưng CII vẫn lãi ròng đạt 275 tỷ đồng cao gấp 7 lần cùng kỳ trong đó LNST thuộc về công ty mẹ là 246 tỷ đồng khả quan hơn khoản lỗ 5,5 tỷ đồng của quý 1/2019.

Trong quý 1/2020, CII đã mạnh tay tăng thu nhập cho Ban TGĐ lên cao gấp gần 5 lần so với cùng kỳ trong đó ngoài 2 tỷ đồng tiền lương còn có 3 tỷ đồng tiền thưởng.

Sang năm 2020, CII nhận định kết quả kinh doanh vẫn phụ thuộc khá nhiều vào tiến độ cơ quan nhà nước phê duyệt các hồ sơ pháp lý dự án. Đây là yếu tố khó xác định trong bối cảnh các quy định liên tục thay đổi từ giai đoạn 2018-2019 vừa qua.

Cùng với đó, tình hình dịch bệnh COVID-19 chắc chắn sẽ tác động tiêu cực đến việc bán hàng bất động sản cũng như hoạt động thu phí mảng hạ tầng.

Theo đó, CII đưa ra 2 phương án: (1) Với phương án thận trọng, doanh thu mục tiêu đạt 5.800 tỷ đồng, tăng 42% nhưng LNST cổ đông công ty mẹ dự giảm 16% về 808 tỷ đồng; (2) Với phương án khả quan, mục tiêu doanh thu và lợi nhuận đều tăng lần lượt 61% và 68%, đạt 6.600 tỷ đồng và 1.608 tỷ đồng.

KDH trong quý I lãi 154 tỷ đồng

Trong quý I vừa qua, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã KDH) cũng báo lãi 154 tỷ đồng, gấp rưỡi cùng kỳ năm 2019. Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2020 của doanh nghiệp này cho thấy, doanh thu thuần đạt 701 tỷ đồng, giảm 16% so với cùng kỳ.

Trong cơ cấu doanh thu, doanh thu chuyển nhượng bất động sản đạt gần 688 tỷ đồng. Tuy nhiên, doanh thu tài chính giảm gần một nửa, còn 4,8 tỷ đồng.

Lượng hàng tồn kho đến cuối quý I đạt 7.225 tỷ đồng. Trong đó, tại Dự án Khang Phúc - Khu dân cư Tân Tạo còn gần 2.500 tỷ đồng, Dự án Saphire Phú Hữu gần 1.400 tỷ đồng, dự án Khang Phúc - khu dân cư Bình Hưng 11A 479 tỷ đồng...

HPX lợi nhuận quý I/2020 tăng trưởng tốt

Báo cáo tài chính quý I/2020 của Hải Phát Invest (HPX) cho thấy lợi nhuận sau thuế đạt 34 tỷ đồng, tăng 89% so với cùng kỳ năm trước.

Trong kỳ, doanh thu thuần của HPX đạt gần 360 tỷ đồng, tăng 9% so với cùng kỳ, trong khi giá vốn hàng bán chỉ tăng ít. Do đó, lãi gộp đạt hơn 74 tỷ đồng, tăng gần 50% so với cùng kỳ năm trước.

Quý đầu năm, Đầu tư Hải Phát thu về 62 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động tài chính, cao đột biến so với mức 2 tỷ đồng năm ngoái. Tuy nhiên chi phí lãi vay tăng cao từ hơn 1 tỷ đồng lên gần 51 tỷ đồng, chi phí bán hàng cũng tăng mạnh từ 136 triệu đồng lên tới 6,85 tỷ đồng.

Đầu tư Hải Phát đã công bố báo cáo thường niên, trong đó kế hoạch doanh thu hợp nhất năm 2020 dự kiến 2.138 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 412 tỷ đồng, lần lượt giảm gần 38% và 9% so với thực hiện năm 2019.

HPX cho biết nguyên nhân lợi nhuận tăng cao là do trong kỳ công ty đã tập trung chủ yếu hoàn thành và bàn giao căn hộ cho khách hàng tại các dự án HP Plaza, dự án Phú Lương và có lãi lớn từ bán các khoản đầu tư.

Để tháo gỡ những khó khăn của thị trường bất động sản do tình hình dịch Covid-19, một loạt các chính sách ưu đãi của Chính phủ đã được ban hành. Các ưu đãi bao gồm giảm thuế, gia hạn nộp thuế và tiền thuê đất cho các doanh nghiệp chịu ảnh hưởng bởi dịch Covid-19.

Thêm vào đó, gói tín dụng 250.000 tỷ đồng sẽ được đưa ra để đáp ứng nhu cầu vốn phục vụ sản xuất kinh doanh, nâng cao khả năng tiếp cận vốn vay của khách hàng; kịp thời áp dụng các biện pháp hỗ trợ như cơ cấu lại thời hạn trả nợ, xem xét miễn giảm lãi vay, giữ nguyên nhóm nợ, giảm phí... đối với khách hàng gặp khó khăn do ảnh hưởng của dịch.

Thanh Nga(TH)/ Sở hữu trí tuệ

Bạn đang đọc bài viết Nhờ đâu doanh nghiệp bất động sản báo lãi khủng khi thị trường tê liệt vì Covid-19? tại chuyên mục Thị trường địa ốc. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0915 15 67 76 Hoặc email: bbt.dautuvietnam@gmail.com
Tin cùng chuyên mục Thị trường địa ốc