Viva Plaza, Happy Plaza, và Saigon South Plaza là một
Được biết, dự án Viva Plaza trước đây dự án này từng được biết đến dưới cái tên gốc là Vinaland Tower hay tên thương mại là Saigon South Plaza do Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Việt Nam (gọi tắt là Vinaland) và Công ty Cổ phần Đô Thành Land (sau đổi tên thành CTK Land) hợp tác phát triển.
Viva Plaza nằm trên khu đất có tổng diện tích 5.852,04 m2. Diện tích đất xây dựng là 4.748 m2. Diện tích xây dựng phần đế 1.987 m2 và diện tích xây dựng phần thân 1.158,4 m2. Tổng diện tích sàn xây dựng toàn khu khoảng 34.251 m2. Dự án gồm khối chung cư cao 23 tầng và hai tầng hầm. Vinaland Tower sẽ cung cấp khoảng 295 căn hộ và 400 lô thương mại.
 |
| Phối cảnh dự án Viva Plaza. |
Ở thời điểm ra mắt năm 2017, dự án nhận được sự chú ý của nhiều khách hàng nhờ có vị trí khá đẹp khi nằm mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng nối dài, liền kề chợ Phước Long, kết nối trực tiếp với đô thị Phú Mỹ Hưng.
Đầu năm 2017, ông Trần Bình Long, người đại diện pháp luật của Công ty Vinaland, đã ký hợp tác với Công ty CP Đô Thành Land (sau đổi tên thành CTK Land) mở bán 295 căn hộ và khoảng 400 lô thương mại, với mức giá từ 960 triệu đồng/căn.
Với mức giá được xem là rẻ tại thời điểm đó, dự án đã nhanh chóng thu hút được một lượng lớn khách hàng.
Chủ đầu tư Vinaland cam kết sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào quý 4/2018. Tuy nhiên, sau đó dự án liên tục bị gián đoạn thi công, cùng với đó là những lùm xùm liên quan đến nội bộ lãnh đạo của chủ đầu tư. Dự án sau đó được đổi tên lần lượt là Happy Plaza và mới nhất là Viva Plaza.
Mặc dù dự án liên tục đổi tên, song tiến độ của nó lại không được “nhanh chóng” như vậy. Ghi nhận thực tế giữa tháng 3/2020, dự án chỉ mới thi công được khối lượng rất ít. Cánh cổng ra vào dự án đóng kín và bên trong dường như không có các hoạt động thi công.
Nội bộ lục đục, đấu tố lẫn nhau, khách hàng hoang mang
Gần đây, Vinaland đã phát đi thông báo sẽ tái khởi động dự án Viva Land vào đầu tháng 4/2020 do ông Trần Minh Hoàng ký với chức danh Chủ tịch HĐQT Vinaland.
Ông Trần Minh Hoàng, Chủ tịch HĐQT, người đại diện pháp luật của Công ty Vinaland hiện nay, cho biết nguyên nhân khiến dự án triển khai chậm, dừng thi công một thời gian là do “lục đục” giữa các thành viên trong nội bộ công ty.
Tuy nhiên đến nay vấn đề của công ty đã được giải quyết nên dự án sẽ triển khai trở lại. Theo dự kiến, Vinaland sẽ tiếp tục xây dựng và chào bán sản phẩm căn hộ thuộc dự án Viva Plaza trong tháng 4.2020.
"Để bảo đảm tính công khai, minh bạch và quyền lợi của khách hàng, đối tác, công ty đề nghị khách hàng, đối tác, các tổ chức, cá nhân có các giao dịch, ký kết hợp đồng với công ty trong giai đoạn từ ngày 11.11.2015 đến ngày 17.7.2019 nhanh chóng liên hệ với công ty để cung cấp thông tin và được giải quyết quyền lợi và nghĩa vụ liên quan theo quy định của pháp luật.
Mọi giao dịch của khách hàng từ trước đến nay nếu đúng trình tự thủ tục của công ty và quy định của pháp luật thì công ty vẫn đảm bảo quyền lợi, được chuyển tiếp các giai đoạn”, ông Hoàng cho biết.
 |
| Vinaland đã phát đi thông báo sẽ tái khởi động dự án Viva Land vào đầu tháng 4/2020. Ảnh: Thanh Niên. |
Tuy nhiên, một thông báo khác cũng được phát ra bởi công ty này do ông Trần Bình Long ký, dưới danh nghĩa là Tổng giám đốc Công ty, tố cáo ngược lại ông Trần Minh Hoàng có hành vi lừa đảo.
Trong văn bản của ông Long ký, nói rõ về việc một số cá nhân rao bán căn hộ dự án Saigon South Plaza với các tên gọi như Happy Dragon hay Viva Plaza là hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của khách hàng, trước đây là thành viên HĐQT Vinaland nhưng sau khi bị cách chức đã chiếm đoạt con dấu và tự ý nhóm họp ĐHCĐ bầu ra HĐQT giả mạo rồi quyết định rao bán các căn hộ mà Vinaland đã ký hợp đồng với nhiều khách hàng trước đó.
Điều này đã khiến cho nhiều người có ý định mua căn hộ tại dự án Viva Plaza cảm thấy hoang mang, không biết đâu là sự thật.
Một khách hàng mua lô thương mại tại dự án này cho biết, trong khi những tranh chấp nội bộ của chủ đầu tư chưa được giải quyết, dự án ì ạch tiến độ thì việc dự án liên tục đổi tên và tăng giá bán mà không thông báo đến những khách hàng đã ký hợp đồng trước đó khiến họ rất hoang mang.
“Việc đổi tên và rao bán với tên mới có thể sẽ phát sinh tình trạng một sản phẩm bán cho nhiều người và tranh chấp không chỉ tại nội bộ giữa lãnh đạo VinaLand mà còn kéo nhiều khách hàng vào vòng tố tụng”, khách hàng này lo lắng.
Trong khi những tranh chấp nội bộ của Vinaland đến nay vẫn chưa phân rõ ràng thì việc một dự án nhưng có đến hai đơn vị tự nhận chủ đầu tư và rao bán khiến khách hàng “không biết đâu mà lần” cũng như tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Được biết, những tranh chấp nội bộ lãnh đạo cũ và mới của Vinaland đã diễn ra từ lâu và chưa có hồi kết. Cả hai bên đều đã từng gửi đơn đến cơ quan công an tố cáo nhau về hành vi lừa đảo, chiếm dụng tài sản, tham nhũng, lạm quyền, giả mạo con dấu.
Mới đây, ông Trần Lê Hiệp (trên danh nghĩa là Chủ tịch HĐQT Công ty Vinaland) đã có đơn khởi kiện gửi đến TAND TP. HCM về việc Phòng đăng ký kinh doanh (Sở KH&ĐT TP.HCM) thu hồi lại giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thay đổi lần thứ 14, và buộc Phòng đăng ký kinh doanh phải khôi phục lại giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh thay đổi lần thứ 13 của Vinaland.
Cụ thể, ông Hoàng được bổ nhiệm Chủ tịch HĐQT Vinaland vào tháng 5/2013, là người đại diện pháp luật của công ty theo giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (GCN ĐKDN) được cấp đổi lần thứ 10.
Tuy nhiên, đến tháng 10/2015, Vinaland thực hiện thay đổi GCN ĐKDN lần thứ 11, trong đó có thay đổi vị trí chủ tịch HĐQT từ ông Hoàng sang ông Trần Bình Long.
Ông Hoàng sau đó đã khởi kiện, yêu cầu thu hồi GCN ĐKDN lần 11 và 12 của Vinaland, khôi phục GCN ĐKDN lần 10; khôi phục mẫu con dấu đăng ký trước ngày 18/11/2015 và thu hồi, hủy bỏ con dấu đã thay đổi sau ngày 18/11/2015.
Bản án sơ thẩm của TAND TPHCM đã tuyên xử chấp nhận yêu cầu của ông Hoàng về việc hủy GCN ĐKDN lần thứ 11 và lần thứ 12 của Phòng ĐKKD - Sở KHĐT cấp cho Vinaland. Điều đáng nói, mặc dù án sơ thẩm đã tuyên hơn 1 năm, đến này vụ án vẫn đang bị kéo dài phải chờ xét xử phúc thẩm để có hiệu lực pháp luật.
Mai Hương(T/H)/Sở hữu Trí tuệ
