Tiếp tục "xin khất" thời hạn hoàn thành việc cấp GCNQSDĐ
Theo ghi nhận từ Lao Động, ngày 10/3/2020, Công ty CP Đầu tư và phát triển Thuận Lợi (Công ty Thuận Lợi) ra văn bản số 50/2020/CV-TL thông báo về việc gia hạn thời gian cấp Giấy chứng nhận QSDĐ và Quyền sở hữu nhà ở cho khách hàng thuộc Dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 – Khu B (TX.Bến Cát, Bình Dương).
Trước đó, Công ty Thuận Lợi cam kết với khách hàng thời hạn để nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng là cuối năm 2019.
Tại công văn số 50/2020/CV-TL này, Công ty Thuận Lợi đã vin vào lý do điều chỉnh quy hoạch 1/500 của dự án với việc điều chỉnh cập nhật hành lang bảo vệ cầu Bà Phủ 1 và cầu Bà Phủ 2, đấu nối đường N9 vào QL 13 nên phải quay trở lại với các vấn đề pháp lý. Ngoài ra, do Chủ đầu tư có đề xuất đưa một số thêm một số hạng mục đầu tư hạ tầng vào dự án.
 |
| Công ty Thuận Lợi tiếp tục đưa ra cam kết về thời hạn hoàn thành việc cấp Giấy chứng nhận QSDĐ và Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất dự kiến vào Quý I.2021. |
Điều này dẫn đến sự chậm trễ tiến trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng. Chủ đầu tư cam kết sẽ dùng mọi nguồn lực của mình để thúc đẩy quá trình pháp lý DA sớm được hoàn thành.
Công ty Thuận Lợi tiếp tục đưa ra cam kết về thời hạn hoàn thành việc cấp Giấy chứng nhận QSDĐ và Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất dự kiến vào Quý I.2021 trong thông báo gửi khách hàng.
Sự chậm trễ không hoàn toàn như lý giải
Tuy nhiên, thông tin chúng tôi có được, sự chậm trễ không hoàn toàn như lý giải này. Nên nhớ rằng căn cứ theo kết luận từ phía cơ quan có thẩm quyền thì công ty Thuận Lợi đang có rất nhiều sai phạm tại dự án này.
Cụ thể, UBND Thị xã bến Cát đã có Tờ trình số 202/TTr-UBND của UBND Thị xã Bến Cát do Phó Chủ tịch Lê Thị Kim Liên ký ngày 6/12/2019 về việc xử lý vi phạm trong hoạt động đầu tư xây dựng và lĩnh vực đất đai đối với Công ty Thuận Lợi. Báo cáo số 225/BC-UBND của UBND Thị xã Bến Cát ngày 6/12/2019 về kết quả thực hiện liên quan đến dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 – Khu B do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư tại phường Mỹ Phước.
Báo cáo của UBND Thị xã Bến Cát nêu rõ, Công ty Thuận Lợi đã có hành vi sử dụng đất khi chưa thực hiện các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật đất đai đối với phần diện tích 7.551,1 m2 thuộc thửa đất số 1441, tờ bản đồ số 59 tại phường Mỹ Phước.
Phần diện tích này nằm trong quy hoạch dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 - Khu B được UBND thị xã Bến Cát phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 năm 2016, tuy nhiên, Công ty Thuận Lợi chưa được UBND tỉnh Bình Dương giao đất theo quy định đã tự ý san nền, xây dựng đầu tư cơ sở hạ tầng.
Trong khi chưa có giấy tờ về quyền sử dụng đất khu đất công 7.551m2, thì Công ty Thuận Lợi đã ký hợp đồng nguyên tắc về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai, hợp đồng đặt cọc về việc đảm bảo giao kết và thực hiện hợp đồng mua bán chuyển nhượng bất động sản với tổng diện tích 1.377m2 thuộc thửa đất số 1441, tờ bản đồ số 59 tại phường Mỹ Phước, Công ty Thuận Lợi đã thu về tổng số tiền là 6,6 tỷ đồng.
 |
| Công ty Thuận Lợi "xẻ thịt" đất công tại dự án Mỹ Phước 4B. |
Dựa trên các báo cáo của UBND Thị xã Bến Cát, vào đầu tháng 1.2020, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương có công văn đề nghị Công an tỉnh này xử lý vụ “xẻ thịt” hơn 7.551 m2 tại dự án khu dân cư Mỹ Phước 4B do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư.
Với những sai phạm kể trên, có hay không câu chuyện Công ty Thuận Lợi tiếp tục che đậy sai phạm và "câu giờ" khi đưa ra công văn số 50/2020/CV-TL nhằm mục đích "xin khất" thời hạn hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng?
Mai Hương(T/H)Sở hữu Trí tuệ
