Family 64 Home: Sai phạm kéo dài, ngang nhiên xây dựng trái phép
Dự án Family 64 Home được UBND tỉnh Sơn La phê duyệt chủ trương đầu tư ngày 31/1/2020 với quy mô diện tích 15.273m2, gồm tổ hợp lưu trú, nghỉ dưỡng, dịch vụ du lịch, các khu vui chơi giải trí, khu nhà hàng, nhà bungalow, nhà ngắm cảnh, bãi đỗ xe, khu trồng chè, hoa… Tổng mức đầu tư 14,5 tỷ đồng.
Được biết, đây là dự án do Công ty cổ phần ATP 64 Vân Hồ (tại Km 178 + 700 đường Quốc lộ 6, Vân Hồ) làm chủ đầu tư.
Điều đáng nói là dù được duyệt chủ trương đầu tư từ đầu tháng 1/2020 song trước đó nhiều tháng, trong quá trình làm thủ tục đầu tư, chủ đầu tư lại tự ý san tẩy mặt bằng, huy động máy móc rầm rộ để xây dựng các công trình phục vụ dự án. Chủ đầu tư Khu nghỉ dưỡng Family 64 Home có hành vi ngang nhiên xây dựng trên đất nông nghiệp, đất đồi và đất quy hoạch khu du lịch quốc gia Mộc Châu.
 |
| Chủ đầu tư tiếp tục nạo vét, đổ đất mở rộng mặt bằng. Ảnh: Công Lý. |
Chủ đầu tư dự án Family 64 Home cũng bị xử phạt nhiều lần và yêu cầu dừng dự án. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã tái phạm sai phạm nhiều lần. Cụ thể:
Ngày 1/7/2019 UBND xã Vân Hồ, huyện Vân Hồ, tỉnh Sơn La đã đình chỉ thi công trình xây dựng này và được chủ đầu tư chấp nhận.
Ngày 15/7/2019, Chủ đầu tư vẫn ngang nhiên coi thường pháp luật khi tiếp tục thực hiện hành vi xây dựng công trình trái phép trên đất nông nghiệp bất chấp việc đình chỉ.
Ngày 16/7/2019, UBND xã Vân Hồ (H.Vân Hồ, T.Sơn La) đình chỉ thi công và quyết định xử phạt hành chính chủ đầu tư vì tự ý chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp không phải đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang đất phi nông nghiệp.
Chủ đầu tư đã chấp hành và tiến hành tháo dỡ một số trụ đã xây dựng. Tuy nhiên ngay sau đó, Chủ đầu tư lại tiếp tục xây dựng chui.
Ngày 19/11/2019 UBND xã Vân Hồ đã phát hiện chủ đầu tư thực hiện việc xây trụ và đặt 20 căn nhà di động (Bungalow) trên đất nông nghiệp và đã có xử lý vi phạm hành chính nên UBND xã Vân Hồ đã có báo cáo gửi lên UBND huyện Vân Hồ đề nghị xử lý, thu hồi đất của Công ty CP ATP 64 Vân Hồ.
Trước đó, UBND huyện Vân Hồ có Thông báo số 2752/TB-UBND chỉ rõ, đối với hộ gia đình ông Đỗ Đình Hồng, trú tại bản Chiềng Đi 1, xã Vân Hồ, huyện Vân Hồ, tỉnh Sơn La, đã thực hiện việc xây dựng công trình trên diện tích đất chưa được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai và đất nằm trong quy hoạch khu du lịch Quốc gia Mộc Châu.
Việc xây dựng công trình là trái quy định do không có giấy phép xây dựng và chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. UBND huyện Vân Hồ đã yêu cầu hộ gia đình tháo dỡ, di dời toàn bộ tài sản đã được tạo lập trên đất chưa được cấp phép, trả lại nguyên trạng ban đầu.
Đồng thời UBND huyện Vân Hồ cũng chốt lịch cho chủ đầu tư phải thực hiện việc tháo dỡ, di dời tài sản, trả lại hiện trạng trước ngày 5/10/2019.
Mặc dù đã bị đình chỉ, xử phạt hành chính và yêu cầu khắc phục di dời tài sản tạo lập trên đất chưa được cấp phép, thế nhưng không hiểu lý do gì Family 64 của ông Đỗ Đình Hồng, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần ATP 64 Vân Hồ vẫn hoàn thiện với các hạng mục như: Nhà đón tiếp, khu cafe uống nước được xây dựng kiên cố và 20 căn Bungalow được chia thành các căn Double và Twin.
 |
| 20 căn Bungalow được chia thành các căn Double và Twin. |
Các căn Bungalow được trang bị các tiện nghi hiện đại như tivi, điều hòa 2 chiều, tủ lạnh, két sắt, tủ quần áo, trang thiết bị vệ sinh khép kín.
Thậm chí, đến cuối tháng 10, tháng 11/2019 công trình trên cơ bản đã hoàn thiện. Từ dịp Tết nguyên đán 2020 cho đến nay, công trình đã công khai đi vào hoạt động kinh doanh thu tiền khách du lịch. Đặc biệt là những ngày nghỉ lễ, như dịp Tết nguyên đán và dịp 30/4/2020 vừa qua chủ đầu tư đã thu lợi lớn từ khu nghỉ dưỡng này.
Xây dựng chui kéo dài vẫn được cấp Quyết định chủ trương đầu tư
Được xác định là công trình xây dựng trái quy định trên đất quy hoạch khu du lịch quốc gia, thế nhưng ngay sau khi hoàn thiện mở cửa kinh doanh đón khách du lịch, ngày 31/1/2020 UBND tỉnh Sơn La đã cấp Quyết định chủ trương đầu tư dự án Điểm du lịch cộng đồng Family 64 cho công trình này.
Theo đó, diện tích mặt bằng sử dụng là 15.273m; Dự án có tổng vốn đầu tư 14.500.000.000 đồng, nguồn góp vốn ATP Vân Hồ. Thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày cấp Quyết định chủ trương đầu tư.
Đáng chú ý, trong Quyết định chủ trương đầu tư nêu rõ chi tiết tiến độ thực hiện dự án: Quý I/2020 hoàn thành các công tác chuẩn bị đầu tư; Quý II/2020 triển khai đầu tư xây dựng dự án; Quý III/2020 hoàn thành việc xây dựng, lắp đặt thiết bị dự án; Quý IV/2020 đưa dự án vào hoạt động kinh doanh.
Như vậy theo tiến độ thực hiện thì quý IV/2020 dự án mới đưa vào hoạt động kinh doanh, trước khi xây dựng và đi vào hoàn thiện, thế nhưng công trình này đã hoàn thiện và đi vào hoạt động kinh doanh trước khi được cấp quyết định chủ trương đầu tư.
Tại buổi làm việc với phóng viên vào ngày 12/5/2020, Phó trưởng Phòng tài nguyên và Môi trường huyện Vân Hồ, ông Nguyễn Quang Huy cho biết, ngoài việc được cấp quyết định chủ trương đầu tư của tỉnh Sơn La, thì đến nay chủ đầu tư mới đang liên hệ để làm các thủ tục tiếp theo như: Giấy phép xây dựng, tiêu chuẩn môi trường, thủ tục xin thuê đất,…
Trước đó UBND huyện Vân Hồ đã phối hợp với UBND xã Vân Hồ tiến hành kiểm tra lập hồ sơ xử lý vi phạm hành chính công trình này vào tháng 7/2019.
Trước đó, ngày 11/5/2020 khi có mặt tại công trình này, PV Công Lý còn ghi nhận được hình ảnh nhiều xe tải vận chuyển đất, đá với số lượng lớn san lấp tiếp tục mở rộng mặt bằng tại đây.
Người dân địa phương bức xúc cho rằng, để một công trình du lịch xây dựng không phép, không có các quy định về bảo đảm môi trường tồn tại trên đất quy hoạch khu du lịch quốc gia là không thể chấp nhận được, hơn nữa nếu UBND huyện Vân Hồ tiếp tục hoàn thiện các thủ tục tiếp theo cho công trình này là "hợp thức hóa" cho sai phạm, cần xử lý nghiêm.
Thấy rõ tình trạng "tiền trảm hậu tấu", biết sai vẫn làm của chủ đầu tư, làm sai trước, hợp thức hóa sau. Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra là tại sao dù bị đình chỉ, xử phạt hành chính và yêu cầu khắc phục di dời tài sản tạo lập trên đất chưa được cấp phép, thế nhưng chủ đầu tư vẫn hoàn thiện các hạng mục công trình và đưa vào kinh doanh? Và sau đó lại được cấp cấp Quyết định chủ trương đầu tư sau khi hoàn thiện dự án "chui" này một cách nhanh chóng?
Bởi những điều trên, dư luận hoàn toàn có quyền đặt ra nghi vấn về năng lực quản lý đất đai, dấu hỏi về trách nhiệm của các cấp chính quyền khi để xảy ra tình trạng sai phạm kéo dài, xử lý sai phạm không triệt để, có nguy cơ dẫn đến tiền lệ xấu kiểu "tiền trảm hậu tấu" như Family 64 Home.
Mai Hương(T/H)/Sở hữu Trí tuệ
