Chung cư “3 không” bán chui căn hộ cho khách hàng
Mặc dù chưa đăng ký đất đai, chưa nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước, chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ đối với thửa đất xây dựng nhà chung cư nhưng có 03 chung cư của 02 chủ đầu tư đã bán và bàn giao căn hộ cho người mua. Cụ thể đó là: Chung cư số 02 (PVNC2 - CT02), chung cư số 01(PVNC2-CT01) thuộc Dự án khu nhà ở chung cư và văn phòng làm việc Thành Vinh tại đường Nguyễn Quốc Trị, phường Hưng Bình, TP Vinh do Công ty CP đầu tư sản xuất và thương mại Thành Vinh làm chủ đầu tư; Nhà chung cư Vinaconex 20 tại phường Hà Huy Tập, Tp Vinh do Công ty CP Vinaconex 20 (Cty XD 9.1) làm chủ đầu tư.
 |
| Chung cư số 02 (PVNC2 - CT02), chung cư số 01(PVNC2-CT01) thuộc Dự án Khu nhà ở chung cư và văn phòng làm việc Thành Vinh tại đường Nguyễn Quốc Trị, phường Hưng Bình, TP Vinh do Công ty CP đầu tư sản xuất và thương mại Thành Vinh làm chủ đầu tư chưa được cấp GCN QSDĐ, chưa nộp tiền SDĐ đã bán và bàn giao căn hộ cho khách hàng. |
Mặc dù chưa đủ điều kiện để bán căn hộ cho khách hàng nhưng các chủ đầu tư của chung cư cao tầng này đã lừa dối, bán các căn hộ này khiến nhiều năm nay, các cư dân vẫn không thể làm bìa, quyền lợi bị treo. Vì vậy tại TP Vinh, đã có nhiều chủ đầu tư bị các cư dân khiếu nại, tố cáo gửi các cơ quan chức năng.
Nhưng điều mà dư luận quan tâm là vì sao giữa TP Vinh, các chung cư xây dựng lậu rồi bán lậu như vậy nhưng không có bất kỳ một động thái nào ngăn chặn, xử lý từ các cơ quan chức năng UBND TP Vinh cũng như các cơ quan ban ngành UBND tỉnh Nghệ An. Sự “im lặng” này đã tiếp tay cho các chủ đầu tư lừa dối khách hàng một cách trắng trợn nhiều năm nay, gây nên tình trạng an ninh trật tự hết sức phức tạp.
Ngoài ra, hiện nay trên địa bàn tỉnh Nghệ An còn có 33 căn hộ đã được chủ đầu tư bán căn hộ và bàn giao căn hộ cho người mua nhưng chưa làm, hoặc chưa hoàn thiện thủ tục cấp GCN quyền sở hữu cho khách hàng.
 |
| Danh sách các chung cư vi phạm về Quản lý đất đai, bảo vệ môi trường và quản lý, vận hành. |
Cụ thể các chung cư tập trung trên địa bàn TP Vinh gồm:Chung cư cao cấp Trung Đức Tower thuộc DA Trung tâm TM và chung cư cao cấp Trung Đức Tower, đường Lê Lợi, TP Vinh do công ty CP xây dựng Trung Đức làm chủ đầu tư; Vinh Plaza tại số 03 Mai Hắc Đế, phường Quán Bàu do Công ty CP thương mại Vinh Plaza làm chủ đầu tư; Tòa nhà Đệ Nhất phường Hưng Bình và Chung cư Sao Nghệ tại số 28 Nguyễn Sỹ Sách, Phường Hưng Bình do Công ty Vật tư tổng hợp Nghệ Tĩnh làm chủ đầu tư; Goldent City 01 tại phường Hà Huy Tập và Goldent City 03 tại xã Nghi Phú do Công ty CP Goldent City làm chủ đầu tư; Khối dịch vụ - Chung cư 21 tầng Lê Lợi do Công ty CP phát triển đô thị Vinh làm chủ đầu tư; Nhà ở xã hội 2A, 2B, 2C tại xã Nghi Kim do Công ty CP ĐTXD Trường Sơn làm chủ đầu tư; CTA tại khu đô thị mới Vinh Tân – Cửa Tiền do Công ty CP Danatol làm chủ đầu tư, Chung cư Bông Sen -39 Quang Trung do Cty CP Du lịch Nghệ An làm chủ đầu tư…
Đặc biệt đến thời điểm hiện nay, tất cả 72 chung cư đã đưa vào sử dụng nhưng đều chưa được cơ quan quản lý Nhà nước nghiệm thu, xác nhận hoàn thành các công trình bảo vệ môi trường và giảm thiểu ô nhiễm môi trường phục vụ giai đoạn vận hành, sử dụng.
44 chung cư thu phí giữ xe chưa đúng quy định
Trong quá trình chấp hành pháp luật về quản lý và sử dụng nhà chung cư cao tầng, các chủ đầu tư, Ban quản lý đã không thực hiện nghiêm, vẫn còn nhiều tồn tại, đặc biệt có 44 chung cư thu phí giữ xe không đúng quy định.
Có 34 chung cư chưa thành lập Ban quản trị nhà chung cư, 21 chung cư chưa tổ chức Hội nghị cư dân, 23 chung cư không bố trí nhà sinh hoạt cộng đồng, 66 chung cư chủ đầu tư chưa bàn giao kinh phí bảo trì theo quy định, 44 chung cư thu phí trông giữ xe chưa đúng quy định, 70 chung cư chưa bàn giao hệ thống kết cấu hạ tầng bên ngoài nhà chung cư cho cơ quan quản lý chuyên ngành địa phương, 53 chung cư chưa bàn giao hồ sơ nhà chung cư cho ban quản trị, nhiều chung cư thu tiền điện, tiền nước không đúng quy định.
 |
| Nhà chung cư Vinaconex 20 tại phường Hà Huy Tập, Tp Vinh do Công ty CP Vinaconex 20 (Cty XD 9.1) đưa vào sử dụng nay đã xuống cấp nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa đăng ký đất đai, chưa nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước, chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ đối với thửa đất xây dựng nhà chung cư. |
Cụ thể các chung cư thu phí trông giữ xe không đúng quy định như: Chung cư 18 tầng T1, thuộc dự án Khu Tổ hợp trung tâm thương mại khách sạn cao tầng và nhà ở liền kề tại số 03 Mai Hắc Đế, phường Quán Bàu, TP Vinh do Công ty CP Phú Mỹ Trung làm chủ đầu tư; Trung tâm TM, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp Vicentra tại số 02 đường Quang Trung do Cty CP Đầu tư TTTM Vinh làm chủ đầu tư; Tòa nhà 01, 02 Chung cư Dầu khí tại xã Nghi Phú do Cty CP Đầu tư& Thương mại Dầu khí Nghệ An làm chủ đầu tư; Chung cư Bông Sen -39 Quang Trung do Cty CP Du lịch Nghệ An làm chủ đầu tư…
Thu tiền điện, nước không đúng quy định như: Tòa nhà 01, 02 Chung cư Dầu khí tại xã Nghi Phú do Cty CP Đầu tư& Thương mại Dầu khí Nghệ An làm chủ đầu tư; Trung tâm TM và chung cư tiêu chuẩn cao thuộc DA Khu độ thị mới Nam Nguyễn Sỹ Sách tại phường Hưng Dũng do Cty CP Trung Đô làm chủ đầu tư; Nhà ở xã hội 2A, 2B, 2C tại xã Nghi Kim do Công ty CP ĐTXD Trường Sơn làm chủ đầu tư.
Theo Môi trường và Đô thị
