8 chung cư xây dựng vượt tầng so với thiết kế được phê duyệt
Theo số liệu thống kê từ UBND tỉnh Nghệ An, thì từ năm 2000 đến nay, có 72 chung cư cao tầng được đầu tư, xây dựng trong đó TP Vinh (69 chung cư), thị xã Cửa Lò (02 chung cư), huyện Diễn Châu (01 chung cư). Các chung cư này đã tiến hành xây dựng được 840.775m2 sàn, cung cấp 8.073 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng hơn 32 nghìn người.
 |
| Khối dịch vụ - chung cư 21 tầng Tecco 215 Lê Lợi, phường Lê Lợi, TP Vinh do Cty Cổ phần phát triển đô thị Vinh làm chủ đầu tư với nhiều sai phạm. |
Tuy nhiên đã có 64/72 chung cư tồn tại về vấn đề thi công xây dựng công trình, sai hồ sơ thiết kế đã được các cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt, chưa phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng. UBND tỉnh Nghệ An đã chỉ rõ và yêu cầu khắc phục, xử lý chậm nhất trước ngày 30/12/2019.
Cụ thể, cơ quan chức năng đã chỉ rõ hiện nay có 08 chung cư bị các chủ đầu tư thi công sai số tầng so với quy hoạch được phê duyệt; thay đổi kiến trúc mặt ngoài chung cư; không bố trí hoặc không thi công phòng sinh hoạt cộng đồng theo đúng thiết kế; không lắp đặt lan can bảo vệ đường xuống dốc tầng hầm; bể chứa nước trên mái hệ thống neo giữ và kết cấu sàn mái chưa đảm bảo chắc chắn, an toàn…
 |
| Hàng loạt sai phạm tại các chung cư cao tầng đã được chỉ ra tại kết luận thanh tra số 551/KL-UBND của UBDN tỉnh Nghệ An. |
Đó là chung cư 18 tầng T1, thuộc dự án Khu Tổ hợp trung tâm thương mại khách sạn cao tầng và nhà ở liền kề tại số 03 Mai Hắc Đế, phường Quán Bàu, TP Vinh do Công ty CP Phú Mỹ Trung làm chủ đầu tư; Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp Vicentra tại số 02 Quang Trung, TP Vinh do Công ty CP đầu tư TTTM Vinh làm chủ đầu tư; Tòa nhà 01 – Chung cư Dầu khí tại xã Nghi Phú do Công ty CP Đầu tư & Thương mại Dầu khí Nghệ An làm chủ đầu tư; Chung cư số 02 (PVNC2 - CT02) thuộc dự án khu nhà ở chung cư và văn phòng làm việc Thành Vinh tại đường Nguyễn Quốc Trị, phường Hưng Bình, TP Vinh do Công ty CP đầu tư sản xuất và thương mại Thành Vinh làm chủ đầu tư; Chung cư cao cấp Trung Đức Tower tại đường Lê Lợi, phường Lê Lợi, TP Vinh do Công ty CP xây dựng Trung Đức làm chủ đầu tư; Đơn nguyên 1 chung cư Danatol…
Chưa nghiệm thu về PCCC đã đưa vào sử dụng
Không chỉ thi công sai thiết kế, xây dựng vượt tầng so với quy định, mà qua quá trình thanh tra còn phát hiện hàng loạt dự án chưa đạt điều kiện về an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC).
 |
| Chung cư cao cấp Trung Đức Tower tại đường Lê Lợi, phường Lê Lợi, TP Vinh do Công ty CP xây dựng Trung Đức làm chủ đầu tư thi công vượt tầng, chưa đảm bảo an toàn. |
Đó là Dự án Khu nhà ở chung cư và văn phòng làm việc Thành Vinh thuộc phường Hưng Bình, TP Vinh do công ty CP Đầu tư sản xuất và thương mại Thành Vinh làm chủ đầu tư chưa tổ chức kiểm tra, nghiệm thu về PCCC nhưng đã đưa vào sử dụng; 01 chung cư đã tổ chức nghiệm thu về PCCC nhưng chưa hoàn thành khắc phục một số kiến nghị của cơ quan Cảnh sát PCCC; 03 chung cư chưa tiến hành lập hồ sơ theo dõi, quản lý hoạt động PCCC; 32 chung cư đã lập hồ sơ theo dõi, quản lý hoạt động PCCC nhưng chưa đầy đủ theo quy định; 41 chung cư chưa mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc; 03 chung cư chưa xây dựng phương án chữa cháy; 02 chung cư chưa thành lập đội PCCC cơ sở; 65 chung cư đã thành lập đội PCCC nhưng không đủ về số lượng đội viên theo quy định; 03 chung cư chưa tổ chức tuyên truyền, hướng dẫn công tác PCCC cho người dân sinh sống tại chung cư.
Về điều kiện an toàn PCCC: Có 6 chung cư với đường giao thông và nguồn nước chưa đảm bảo cho xe chữa cháy tiếp cận thuận lợi; 25 chung cư trong quá trình sử dụng gây hư hỏng hoặc sữa chữa các hệ thống kỹ thuật dẫn đến ngăn cháy, chống cháy lan cho công trình không đảm bảo quy định; 24 chung cư không đảm bảo các điều kiện về lối thoát nạn, hệ thống chỉ dẫn thoát nạn và chiếu sáng sự cố; 22 chung cư hệ thống báo cháy hoạt động không đảm bảo yêu cầu; 1 chung cư không trang bị hệ thống cấp nước chữa cháy; 16 chung cư có hệ thống cấp nước chữa cháy hoạt động không đảm bảo yêu cầu; một số cơ sở để bình chữa cháy hư hỏng chưa được thay thế kịp thời và đưa ra khỏi vị trí thường trực sẵn sàng chữa cháy; 15 chung cư có hệ thống tăng áp buồng thang bộ không đảm bảo yêu cầu chống nhiễm khói; 11 chung cư có hệ thống hút khói hoạt động nhưng không đảm bảo yêu cầu bảo vệ chống tụ khói cho công trình; 7 chung cư thu rác bằng các ống xả rác không đáp ứng được các giải pháp đảm bảo yêu cầu an toàn; 6 chung cư có hệ thống điện phục vụ PCCC không được đấu nối với nguồn ưu tiên trước cầu giao tổng và luôn luôn có 2 nguồn điện độc lập cung cấp cho hệ thống PCCC; Một số cơ sở không thực hiện việc đo kiểm tra định kỳ trị số điện trở nối đất của hệ thống chống sét.
 |
| Trung tâm thương mại cao từ 3-12 tầng nhưng đã bị “hô biến” thành chung cư, cho dân vào ở bất hợp pháp tại “Dự án Tổ hợp khách sạn Mường Thanh Hoàng Mai” tại phường Quỳnh Thiện, TX Hoàng Mai. Chủ đầu tư là Chi nhánh Khách sạn Mường Thanh Sông Lam (thuộc DNTN Xây dựng Số 1 Điện Biên). |
Cụ thể: Khách sạn, chung cư Mường Thanh Diễn Châu thuộc DA Tổ hợp Trung tâm TM, khách sạn, chung cư Diễn Châu do DNTN Xây dựng số 01 Điện Biên làm chủ đầu tư; Tòa nhà 02 – Chung cư Dầu khí tại xã Nghi Phú, TP Vinh do công ty CP Đầu tư & Thương mại Dầu khí Nghệ An; Nhà chung cư A3 thuộc Dự án đầu tư xây dựng khu chung cư phía Đông Đại lộ Lê Nin tại xã Nghi Phú, TP Vinh do Cty CP ĐT&PT Nhà Hà Nội 30 làm chủ đầu tư; Chung cư số 01 (PVNC-CT1) thuộc dự án Khu nhà ở chung cư và văn phòng làm việc Thành Vinh đường Nguyễn Quốc Trị, phường Hưng Bình, TP Vinh do Cty CP ĐT sản xuất và TM Thành Vinh làm chủ đầu tư; nhà ở xã hội, liền kề và dịch vụ TM tại xã Nghi Phú, TP Vinh do Cty Trường Thành làm chủ đầu tư; Chung cư Tràng An 1 thuộc dự án Xây dựng khu nhà ở và dịch vụ công cộng Vinh Tân thuộc phường Vinh Tân, TP Vinh do Cty CP Đầu tư và Xây dựng Tràng An làm chủ đầu tư; Nhà chung cư thuộc dự án Khu đô thị tại xã Nghi Phú, TP Vinh, Nghệ An (Golden City3) do Cty CP Golden làm chủ đầu tư; nhà chung cư CT1A thuộc dự án Cải tạo xây dựng lại Khu chung cư Quang Trung, phường Quang Trung do Cty CP ĐT&PT Nhà Hà Nội 30 làm chủ đầu tư…
