Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), từ ngày 19/9 – 27/9/2024, Công ty TNHH Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn đã phát hành 12.000 trái phiếu có mã XKSCH2429001, tổng giá trị phát hành là 1.200 tỷ đồng. Trái phiếu có kỳ hạn 5 năm và được chào bán ở thị trường trong nước.
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn được thành lập vào tháng 9/2021, là chủ đầu tư dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc tại xã Dân Hạ, huyện Kỳ Sơn (nay là phường Kỳ Sơn), TP. Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình. Dự án có quy mô hơn 36ha, tổng mức đầu tư khoảng 3.000 tỷ đồng.
Đáng chú ý, trong danh sách nợ thuế của Cục thuế tỉnh Hoà Bình, công ty này nằm trong top 2 doanh nghiệp nợ thuế nhiều nhất của tỉnh Hoà Bình với số tiền nợ 929 tỷ đồng tính đến ngày 30/6/2024.
Thời điểm mới thành lập, công ty có vốn điều lệ 50 tỷ đồng, được sáng lập bởi CTCP Đầu tư Phát triển Xanh Kỳ Sơn (99%) và CTCP Tập đoàn Telin (1%).
Tháng 8/2024, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ lên đạt 455 tỷ đồng, trong đó, CTCP Phát triển Xanh Kỳ Sơn sở hữu 99,89%, Tập đoàn Telin sở hữu 0,11%. Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật công ty hiện nay là ông Khuất Hữu Việt (sinh năm 1994).
Ông Khuất Hữu Việt cũng đồng thời là người đại diện pháp luật của CTCP Đầu tư Phát triển Xanh Kỳ Sơn.
Dấu ấn Hải Phát
CTCP Phát triển Xanh Kỳ Sơn được thành lập vào tháng 12/2016 với vốn điều lệ 50 tỷ đồng, chia cho 5 cổ đông sáng lập là ông Đỗ Năng Tuyến (30%), ông Đinh Văn Cảnh (20%), ông Đinh Văn Nguyên (20%) và ông Đỗ Như Cường (30%).
Vào tháng 1/2022, ông Phan Văn Điền trở thành Chủ tịch HĐQT Xanh Kỳ Sơn. Đến đầu năm 2024, vị trí này do ông Bùi Đức Thảo (SN 1992) đảm nhiệm, trước khi được chuyển sang cho ông Khuất Hữu Việt vào tháng 7/2024.
Trước đó, vào ngày 21/12/2023, HĐQT CTCP Đầu tư Hải Phát (HOSE: HPX) có quyết định thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng 4,99 triệu cổ phần CTCP Đầu tư Phát triển Xanh Kỳ Sơn (tương đương 99,8% vốn điều lệ của đơn vị này). Tổng giá trị nhận chuyển nhượng cổ phần là hơn 434 tỷ đồng.
ĐHĐCĐ thường niên tổ chức vào hạ tuần tháng 3/2024 của Hải Phát đã thông qua việc phát hành 140 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Với 1.400 tỷ đồng dự kiến thu về, công ty này sẽ dùng 450 tỷ đồng để góp vốn vào Xanh Kỳ Sơn. Thời gian giải ngân từ năm 2024 đến năm 2025.
Cũng tại cuộc họp này, ban lãnh đạo Hải Phát cho biết: “Do có một số thay đổi, HĐQT quyết định trước mắt tạm thời chưa thực hiện theo quyết định ngày 21/12/2023. Việc xử lý tiếp theo sẽ có quyết định tại thời điểm phù hợp để đảm bảo lợi ích của công ty.”
Chưa rõ thương vụ trên đã hoàn tất chưa, song vào ngày 26/7/2024, Xanh Kỳ Sơn tăng vốn điều lệ lên 455 tỷ đồng. Đến ngày 18/9/2024, ông Khuất Hữu Việt đã thế chấp 44,5 triệu cổ phần, tương đương 89% vốn điều lệ Xanh Kỳ Sơn tại Ngân Hàng TMCP Phát Triển TP.HCM (HDBank)-Chi Nhánh Hà Nội. Cùng ngày, cũng ở ngân hàng HDBank, Xanh Kỳ Sơn đã thế chấp toàn bộ vốn góp tại Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn.
Ngoài ra, trong một tài liệu được công bố vào tháng 5/2024, Hải Phát từng đề cập đến dự án Đảo Ngọc Hòa Bình và cho biết đây là dự án có phần tham gia góp vốn của đơn vị thành viên.
Ở một chi tiết đáng chú ý khác, ông Phan Văn Điền - cựu Chủ tịch Xanh Kỳ Sơn, nên biết còn là một thể nhân quan trọng trong hệ sinh thái CTCP Đầu tư Hải Phát (HOSE: HPX).
Theo đó, ông Phan Văn Điền là cổ đông sáng lập, đồng thời là Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Solaris Việt Nam. Đây là đối tác quen thuộc của Hải Phát khi từng cùng nắm giữ cổ phần Công ty TNHH HP Hospitality Nha Trang-chủ đầu tư dự án TM1, một dự án thành phần thuộc Khu dân cư Cồn Tân Lập (phường Xương Huân, TP. Nha Trang). Tháng 9/2017, Hải Phát nhận chuyển nhượng 75% vốn điều lệ của HP Hospitality Nha Trang, qua đó trở thành công ty mẹ của công ty này, trước khi tiến hành thoái vốn vào cuối năm 2023.
Ngoài ra vào ngày 20/10/2020, ông Phan Văn Điền còn sở hữu 3% vốn điều lệ của CTCP Địa ốc Châu Sơn (tiền thân của CTCP Hải Phát Retail). Hải Phát Retail hiện là công ty con của Hải Phát với tỷ lệ sở hữu 81,59%, do ông Đỗ Quý Thành – em trai Chủ tịch Hải Phát Đỗ Quý Hải làm Chủ tịch HĐQT.
