Cenland LNST quý 2 đạt 97 tỷ đồng, giảm 12% so với cùng kỳ

CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, HOSE: CRE ) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý 2/2020, quý ảnh hưởng nặng nề nhất do quy định giãn cách xã hội với lợi nhuận sau thuế đạt 97 tỷ đồng giảm nhẹ 12% so cùng kỳ.

Theo đó riêng quý 2 doanh thu thuần đạt 430 tỷ đồng giảm 34,6% so với cùng kỳ, giá vốn hàng bán cũng giảm mạnh nên lợi nhuận gộp đạt 185 tỷ đồng giảm 7,8% so với quý 2/2019.

Trong kỳ CRE có 4,8 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động tài chính tăng mạnh so với con số 74 triệu đồng cùng kỳ trong khi đó chi phí lãi vay giảm mạnh từ 8 tỷ đồng xuống còn 1,68 tỷ đồng, tuy nhiên chi phí bán hàng và chi phí QLDN lần lượt tăng thêm 89% và 12,5% nên kết quả CRE lãi ròng hơn 97 tỷ đồng giảm 12,6% so với quý 2/2019.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2020, doanh thu thuần đạt gần 700 tỷ đồng giảm 33% so với cùng kỳ, LNST đạt 139,5 tỷ đồng giảm 27% trong đó LNST công ty mẹ đạt 133,4 tỷ đồng tương đương EPS đạt 1.667 đồng.

Tính chung 6 tháng đầu năm 2020, CRE ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 140 tỷ đồng giảm 27% so với cùng kỳ. So với kế hoạch đề ra cho 2020, Cen Land đã thực hiện được 29% kế hoạch doanh thu và 35% kế hoạch lợi nhuận.

Tính đến 30/6/2020, CRE có tổng tài sản 2.701 tỷ đồng, tăng không đáng kể so với hồi đầu năm. Tuy vậy, cơ cấu tài sản có sự dịch chuyển. Cụ thể, giá trị tài sản ngắn hạn thể hiện gần 1.553 tỷ đồng, giảm 12%, ngược lại giá trị tài sản dài hạn tăng 26% lên mức 1.148 tỷ đồng.

Báo cáo tài chính của CRE cũng cho biết khoản phải thu khách hàng ngắn hạn 708 tỷ đồng, giảm 13%, khoản phải thu ngắn hạn khác giảm 40% về còn 273 tỷ đồng nhờ việc tăng cường thu hồi công nợ. Tuy nhiên, các khoản ký quỹ làm tổng đại lý phân phối có sự tăng mạnh lên 884 tỷ do việc mở rộng kho hàng của Cen Land trong thời gian vừa qua.

Đăc biệt trong điều kiện thị trường không thuận lợi, các khoản nợ phải trả của Cen Land vẫn giảm 12% so hồi đầu năm về mức 693 tỷ đồng, đáng kể Công ty gần như không còn nợ vay tài chính, giảm đến 90% về còn 9 tỷ đồng từ mức 83 tỷ đồng.

Năm 2020, CenLand đặt kế hoạch tổng doanh thu đạt 2.441 tỷ đồng, trong đó, doanh thu môi giới bất động sản phấn đấu đạt 1.334 tỷ đồng; doanh thu chuyển nhượng bất động sản đạt 1.050 tỷ đồng; doanh thu dịch vụ quảng cáo, tổ chức sự kiện đạt 42 tỷ đồng; doanh thu dịch vụ cho thuê văn phòng đạt 15 tỷ đồng. Cenland đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 400 tỷ đồng. Như vậy kết thúc 6 tháng đầu năm 2020 CRE đã hoàn thành được 28,7% mục tiêu về doanh thu và 35% mục tiêu về lợi nhuận.

Được thành lập từ năm 2002, CenLand là một trong năm công ty môi giới bất động sản hàng đầu Việt Nam. Chủ tịch HĐQT CenLand là ông Nguyễn Trung Vũ, trong khi ông Phạm Thanh Hưng (Shark Hưng) đảm nhiệm vai trò Phó Chủ tịch HĐQT.

Mở rộng hệ sinh thái hình thành chuỗi cung ứng BĐS Logistic hậu Covid-19

Theo quan sát, kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm của CRE bị sụt giảm so với cùng kỳ năm trước là do ảnh hưởng từ dịch bệnh Covid-19. Tuy nhiên, ngay sau khi dịch bệnh kết thúc, CRE đã liên tiếp bung hàng ra thị trường.

Cụ thể, sau 5 năm không phân phối các sản phẩm Vinhomes, mới đây Cen Land đã trở lại là đối tác chiến lược của Vinhomes ở dự án Vinhomes Grand Park. Cen Land cũng bắt tay với MIKGroup trở thành đơn vị phân phối phân khu Imperia Smart City nằm trong khu đô thị Vinhomes Smart City..

Ngoài ra, Cen Land cũng là đơn vị phân phối của một loạt các dự án nhà ở tại Hà Nội như The Terra Hào Nam và Grandeur Palace Giảng Võ của chủ đầu tư Văn Phú – Invest, King Palace của chủ đầu tư Alphanam, Eurowindow River Park, Wyndham Thanh Thủy, The Manor Central Park của Bitexco, Lotus Central của Dabaco ...

Đặc biệt trong lúc thị trường quốc tế vẫn đang đối mặt với tình hình diễn biến dịch bệch phức tạp, Cen Land đã ký kết hợp tác với đối tác Dwell Hong Kong để phân phối hơn 100 căn hộ tại dự án Eurowindow River Park cho các nhà đầu tư Hong Kong.

Ở mảng BĐS nghỉ dưỡng, Cen Land tiếp tục ký kết thỏa thuận hợp tác với Công ty Cổ phần Đạt Phương, để trở thành đơn vị phân phối độc quyền Quần thể biệt thự sinh thái Casamia Hội An. Tại Nha Trang, Cen Land hiện đang mở bán dự án KĐT biển An Viên Nha Trang. Còn tại Phú Quốc, Cen Land được Vingroup lựa chọn là một trong những sàn phân phối shophouse của dự án VinWonders Phú Quốc.

Cen Land nhanh chóng mở rộng hệ sinh thái với thương hiệu Cen Zone – Sàn bất động sản công nghiệp cho khoảng 300 khu công nghiệp trong cả nước. Doanh nghiệp này cho biết sẽ nghiên cứu phát triển hình thành chuỗi cung ứng bất động sản logistic như bất động sản kho vận và hậu cần, sẵn sàng tham gia vào chuỗi cung ứng của thế giới.

Cùng với những thị trường có sẵn, trong tháng 5/2020 Cen Land đã chính thức công bố thương hiệu Cen Cuckoo – thương hiệu chuyên về căn hộ dịch vụ đầu tiên có quy mô lớn của Việt Nam. Các căn hộ tại tòa Euro River Tower, dự án Eurowindow River Park sẽ là những căn hộ đầu tiên áp dụng mô hình dịch vụ của Cen Cuckoo.

Mộc Diệp(TH)/ Sở hữu trí tuệ