Theo đó, đồ án được quy hoạch thuộc xã Cát Thành và Cát Hải, huyện Phù Cát, giới cận: Phía Bắc giáp Xã Cát Thành; phía Nam giáp Khu Kinh tế Nhơn Hội; phía Đông giáp Biển Đông; phía Tây giáp Núi Bà; trên diện tích khoảng 1.772ha. Thời hạn thực hiện đến năm 2035.
 |
Mục tiêu quy hoạch nhằm cụ thể hóa đồ án quy hoạch chung tỷ lệ 1/5.000 khu vực phía nam đầm Đề Gi, huyện Phù Cát đến năm 2035 sẽ là đô thị mới gắn với du lịch biển, tạo động lực phát triển cho tỉnh.
Đồng thời xác định các tiểu khu đô thị, dịch vụ thương mại, các resort nghỉ dưỡng, hình thành trung tâm thể dục thể thao kết hợp công viên chuyên đề… trên cơ sở khai thác lợi thế về giao thông của các tuyến ven biển quốc gia; xác định các chỉ tiêu quy hoạch xây dựng và các điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thiết yếu, đảm bảo mục tiêu xây dựng thương hiệu "Đô thị biển quốc tế Đề Gi”.
Khu trung tâm đô thị du lịch biển này được chia làm 2 tiểu khu. Cụ thể, tiểu khu 1 là khu đô thị biển quốc tế Đề Gi gồm khu vực ven biển xã Cát Thành và một phần phía bắc xã Cát Hải với tổng diện tích đất quy hoạch khoảng 927,8ha.
Tiểu khu 2 là khu đô thị du lịch sinh thái biển Cát Hải gồm khu vực ven biển xã Cát Hải, với tổng diện tích đất quy hoạch khoảng 844,2ha.
UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức công bố, công khai đồ án quy hoạch được duyệt, đưa mốc giới quy hoạch ra thực địa, gửi hồ sơ quy hoạch cho các cơ quan liên quan để lưu trữ, quản lý quy hoạch theo quy định;
Theo dõi, hướng dẫn triển khai thực hiện quy hoạch, thực hiện các dự án đầu tư, đảm bảo kết nối đồng bộ của khu vực quy hoạch theo quy định; đề xuất cụ thể vị trí, quy mô diện tích phù hợp tại các tiểu phân khu theo quy hoạch được duyệt, đảm bảo gắn kết hạ tầng đồng bộ, tạo không gian kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch được duyệt để tổ chức đấu thầu dự án, đấu giá quyền sử dụng đất, lựa chọn nhà đầu tư triển khai thực hiện quy hoạch theo quy định, báo cáo đề xuất UBND tỉnh.
Vào hồi tháng 11/2019, UBND tỉnh Bình Định đã phê duyệt đồ án quy hoạch chung tỷ lệ 1/5.000 khu vực phía nam đầm Đề Gi, huyện Phù Cát đến năm 2023. Theo phê duyệt, phạm vi lập quy hoạch có diện tích khoảng 4.641ha bao gồm: xã Cát Khánh(diện tích 1.553ha), xã Cát Thành (diện tích 1.926ha) và xã Cát Hải (diện tích 1.162ha). Quy mô dự báo dân số đến năm 2025 khoảng 75.000 người và đến năm 2035 khoảng 97.000 người.
UBND huyện Phù Cát chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức rà soát, điều chỉnh các đồ án quy hoạch nông thôn mới phù hợp quy hoạch phân khu được duyệt. Trong quá trình triển khai các dự án đầu tư thuộc thẩm quyền của UBND huyện Phù Cát có liên quan đến quy hoạch này phải lấy ý kiến thống nhất Sở Xây dựng để thực hiện.
Giao Sở Tài nguyên và Môi trường cập nhật quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phù hợp với đồ án quy hoạch được duyệt; thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai để triển khai thực hiện quy hoạch theo quy định.
UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với Sở Xây dựng để thực hiện xúc tiến, kêu gọi đầu tư, đấu thầu dự án, đấu giá quyền sử dụng đất, lựa chọn nhà đầu tư để triển khai thực hiện quy hoạch theo quy định.
Giao Sở Nông nghiệp và PTNT chủ trì, kiểm tra hiện trạng sử dụng đất lâm nghiệp, đất rừng của khu vực, rà soát quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất rừng, đất lâm nghiệp, báo cáo đề xuất UBND tỉnh để chỉ đạo triển khai thực hiện quy hoạch theo quy định.
Giao các sở, ngành có liên quan theo chức năng, nhiệm vụ của mình, cập nhật nội dung đồ án quy hoạch để quản lý và thực hiện quy hoạch theo quy định; phối hợp thực hiện các nhiệm vụ có liên quan theo quy định của Nhà nước.
Theo Mộc Diệp/Sở Hữu Trí Tuệ
