Từng bị xử phạt vì xây dựng không phép
Dự án Lancaster Lincoln do Công ty TNHH Trung Thuỷ Lancaster (thuộc Tập đoàn Trung Thủy - Trung Thủy Group) làm chủ đầu tư. Lancaster Lincoln xây dựng trên khu đất có tổng diện tích gần 8.500 m2 tại số 428 – 430 đường Nguyễn Tất Thành (phường 18, quận 4, TP.HCM) gồm2 tòa tháp cao 40 tầng, cung cấp ra thị trường 696 căn hộ và 298 căn officetel.
Dự án Lancaster Lincoln được thi công phần móng và tung ra thị trường từ giữa năm 2017. Tuy nhiên, hoạt động xây dựng
Tuy nhiên, hoạt động thi công của Trung Thuỷ Group tại dự án Lancaster Lincoln đã bị UBND quận 4 “tuýt còi” do xây dựng không có giấy phép. Cụ thể, ngày 5/10/2017, UBND quận 4 đã ra Quyết định xử phạt hành chính 40 triệu đồng với Công ty TNHH Trung Thủy Lancaster về hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng.
 |
| Dự án Lancaster Lincoln "đắp chiếu" 3 năm qua do trục trặc về pháp lý. |
Sau đó 2 tháng, ngày 8/12/2017, Sở Xây dựng TP.HCM đã cấp Giấy phép xây dựng Giai đoạn 1 – Phần ngầm số 269/GPXD cho dự án Lancaster Lincoln. Tuy nhiên, do công trình đã được Tập đoàn Trung Thuỷ xây dựng “chui” từ trước khi được cấp phép, nên công trình thực tế đã xây dựng tại dự án Lancaster Lincoln có nhiều điểm không đúng với GPXD được Sở Xây dựng TP.HCM phê duyệt.
Dự án Lancaster Lincoln cũng phải tạm dừng thi công từ cuối năm 2017 đến nay do phải điều chỉnh một số thủ tục pháp lý. Hiện nay chủ đầu tư là Công ty TNHH Trung Thuỷ Lancaster đang liên hệ cơ quan chức năng để được cấp phép xây dựng cho toàn bộ dự án.
Đất của doanh nghiệp nhà nước về tay Tập đoàn Trung Thuỷ như thế nào?
Trả lời báo chí về pháp lý của dự án Lancaster Lincoln, UBND quận 4 cho biết, dự án Lancaster Lincoln được xây dựng trên 2 khu đất tại 2 số 428 và 430 Nguyễn Tất Thành.
Cụ thể, khu đất số 428 Nguyễn Tất Thành là trụ sở đăng ký kinh doanh của Công ty Cổ phần Vận tải và thuê tàu biển Việt Nam (doanh nghiệp trực thuộc Tổng công ty Hàng hải Việt Nam – VINALINES). Ngày 20/1/2017, UBND TP.HCM đã cấp Giấy chứng nhận số CT59959 cho Công ty Cổ phần Vận tải và thuê tàu biển Việt Nam với mục đích đất ở tại đô thị để xây dựng chung cư kết hợp thương mại dịch vụ. Một năm sau đó, Văn phòng đăng ký Quyền sử dụng đất TP ghi nhận nội dung biến động ngày 25/9/2018 về việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất khu đất 428 Nguyễn Tất Thành cho Công ty TNHH Trung Thuỷ Lancaster.
Còn khu đất số 430 đường Nguyễn Tất Thành được UBND TP.HCM cấp Giấy chứng nhận số CT23769 ngày 12/8/2013 cho Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Quận 4 (doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước) với mục đích đất ở tại đô thị để xây dựng chung cư kết hợp thương mại dịch vụ. Theo ghi nhận của Văn phòng đăng ký Quyền sử dụng đất TP.HCM, khu đất 430 Nguyễn Tất Thành ngày 13/4/2015 đã được chuyển nhượng cho Công ty TNHH Trung Thuỷ Lancaster.
 |
| Dự án Lancaster Lincoln có nguồn gốc đất của 2 doanh nghiệp nhà nước. |
Năm 2016, Văn phòng UBND TP.HCM cũng có thông báo về chấp thuận hợp khối cho 2 công trình chung cư kết hợp thương mại dịch vụ tại số 428 – 430 Nguyễn Tất Thành. Như vậy, khu đất tại số 428 – 430 Nguyễn Tất Thành vốn thuộc sở hữu của 2 doanh nghiệp có vốn nhà nước để thực hiện 2 dự án khác nhau. Tuy nhiên, 2 khu đất này hiện nay đã về tay Công ty TNHH Trung Thuỷ Lancaster (doanh nghiệp mới được thành lập năm 2013) để thực hiện dự án Lancaster Lincoln.
Thời gian vừa qua, nhiều dự án bất động sản tại TP.HCM và các địa phương khác có dính dáng đến nguồn gốc đất nhà nước xảy ra tình trạng sai phạm, gây thiệt hại kinh tế cho nhà nước. Câu hỏi đặt ra tại dự án Lancaster Lincoln là việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất của Công ty Cổ phần Vận tải và thuê tàu biển Việt Nam cho Công ty TNHH Trung Thuỷ Lancaster liệu có đúng quy định và việc chuyển nhượng đất Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Quận 4 cho Công ty TNHH Trung Thuỷ Lancaster liệu có có thông qua đấu giá công khai theo quy định pháp luật hay không?
Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin.
Phước Thành/Sở hữu trí tuệ
