FLC đã dễ dàng trở thành Chủ đầu tư của Dự án Khu đô thị Hà Khánh
Dự án Khu đô thị Hà Khánh (Giai đoạn 2) đã được UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định Số: 1184/QĐ-UBND ngày 20/3/2019; Hình thức đầu tư: Dự án được đầu tư xây dựng mới bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước; Địa điểm xây dựng: phường Hà Khánh, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.
Dự án có tổng diện tích sử dụng đất là 402.129,8 m2, tổng số nhà liền kề được xây dựng là 1.402 căn; Tổng mức đầu tư dự kiến: Khoảng 2.222,0 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí GPMB); Thời gian, tiến độ thực hiện: Dự kiến năm 2019 - 2021; Hình thức lựa chọn Chủ đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của Luật Đấu thầu.
Tháng 11/2019, Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Hạ Long ủy quyền cho Công ty Đấu giá hợp danh Quảng Ninh, Tổ chức đấu giá Quyền sử dụng khu đất quy hoạch thực hiện Dự án Khu đô thị tại phường Hà Khánh, thành phố Hạ Long (giai đoạn 2) thuộc Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị tại phường Hà Khánh, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh vào ngày 07/12/2019, để tìm nhà đầu tư cho Dự án này với giá khởi điểm là hơn 113,9 tỷ đồng.
Theo đó, với lợi thế đã là Chủ đầu tư Dự án Khu đô thị tại phường Hà Khánh, TP. Hạ Long (Giai đoạn 1 - theo hình thức chỉ định thầu của UBND tỉnh Quảng Ninh, với lý do có duy nhất Tập đoàn FLC đăng ký và đáp ứng yêu cầu hồ sơ mời tuyển), Tập đoàn FLC đã dễ dàng trở thành Chủ đầu tư tiếp theo của Dự án Khu đô thị Hà Khánh (Giai đoạn 2).
 |
FLC liên tục làm ngơ trước những văn bản nhắc nợ của UBND thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
Ngay sau khi trở thành Chủ đầu tư tiếp theo của Khu đô thị Hà Khánh thành phố Hạ Long (Giai đoạn 2), Tập đoàn FLC phải thực hiện các cam kết như thông báo đấu giá trước đó của đơn vị tổ chức, nhưng việc này đã không được Tập đoàn FLC thực hiện, dẫn đến UBND thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh phải ban hành nhiều văn bản đôn đốc thực hiện theo quy định.
Theo Văn bản Số: 3912/UBND ngày 08/5/2020, Về việc chậm nộp tiền sử dụng đất còn lại của Dự án Khu đô thị Hà Khánh, thành phố Hạ Long - Giai đoạn 2 (đôn đốc lần 3) của UBND thành phố Hạ Long, có nêu:
“UBND thành phố Hạ Long đã có Văn bản Số: 9923/UBND ngày 26/12/2019 và Văn bản Số: 21/UBND ngày 03/1/2020 yêu cầu Công ty Cổ phần tập đoàn FLC nộp tiền sử dụng đất còn lại của dự án: Khu đô thị Hà Khánh thành phố Hạ Long (Giai đoạn 2) thuộc Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị tại phường Hà Khánh thành phố Hạ Long. Tuy nhiên, Công ty Cổ phần tập đoàn FLC chưa nộp tiền sử dụng đất đúng tiến độ theo yêu cầu của UBND thành phố Hạ Long tại các văn bản nêu trên.
Ngày 09/3/2020, tại cuộc họp do UBND thành phố Hạ Long tổ chức, Công ty Cổ phần tập đoàn FLC đã cam kết hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với dự án: Khu đô thị Hà Khánh, thành phố Hạ Long (Giai đoạn 2) thuộc Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị tại phường Hà Khánh thành phố Hạ Long trước ngày 20/3/2020 (bao gồm cả tiền sử dụng đất còn lại phải nộp và tiền chậm nộp theo quy định của Luật Quản lý thuế) Tuy nhiên, đến nay Công ty Cổ phần tập đoàn FLC chưa thực hiện theo đúng cam kết tại cuộc họp ngày 09/3/2020 (Công ty chưa nộp tiền sử dụng đất còn lại phải nộp và chưa nộp tiền chậm nộp).
Ngày 28/4/2020, Công ty Cổ phần tập đoàn FLC có Văn bản Số: 277/FLC-BĐT “Về việc đề nghị gia hạn thời gian nộp tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất còn lại đối với dự án: Khu đô thị Hà Khánh, thành phố Hạ Long (Giai đoạn 2)” báo cáo UBND tỉnh Quảng Ninh.
Căn cứ quy chế cuộc đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án: Khu đô thị Hà Khánh, thành phố Hạ Long (Giai đoạn 2) ngày 14/11/2019. UBND thành phố Hạ Long có ý kiến như sau:
1: Dừng các quyết định TTHC thuộc thẩm quyền đối với Công ty Cổ phần tập đoàn FLC kể từ ngày 07/5/2020 đến khi có Thông báo của UBND Thành phố.
2: UBND thành phố Hạ Long yêu cầu Công ty Cổ phần tập đoàn FLC nộp tiền sử dụng đất còn lại và tiền chậm nộp theo quy định của Luật Quản lý thuế đối với dự án: Khu đô thị Hà Khánh, thành phố Hạ Long (Giai đoạn 2) thuộc Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị tại phường Hà Khánh thành phố Hạ Long trước ngày 11/5/2020. Qua thời hạn nêu trên, giao Phòng Tài chính - Kế hoạch tham mưu cho UBND Thành phố Văn bản báo cáo UBND tỉnh hủy quyết định công nhận Kết quả trúng đấu giá”.
Có thể nói, thời gian vừa qua cái tên Tập đoàn FLC luôn được nhắc đến với hàng loạt những khoản nợ đối với của các tổ chức tín dụng, doanh nghiệp và hiện tại là nợ tiền sử dụng đất còn lại và tiền chậm nộp đối với Dự án Khu đô thị Hà Khánh, thành phố Hạ Long (Giai đoạn 2).
Nếu việc Tập đoàn FLC không nộp tiền sử dụng đất còn lại và tiền chậm nộp theo quy định của Luật Quản lý thuế của Dự án Khu đô thị Hà Khánh, thành phố Hạ Long (Giai đoạn 2) như thời gian được nêu tại Văn bản Số: 3912/UBND ngày 08/5/2020 của UBND thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh thì chuyện gì sẽ sảy ra? Quyền lợi của hàng loạt người dân và các nhà đầu tư đã đăng ký mua - bán nhà tại Dự án này dưới hình thức đặt cọc giữ chỗ sẽ đi về đâu?
Thanh Nga(TH)/ Sở hữu trí tuệ
