Vụ chuyển nhượng 43ha đất công: Gây thất thoát 127 tỷ đồng
Ngày 9/4, tại trụ sở Công an tỉnh Bình Dương, ông Lê Hữu Phước - Trưởng ban Tuyên giáo Tỉnh ủy chủ trì họp báo về vụ khởi tố, bắt tạm giam 3 lãnh đạo Tổng công ty Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bình Dương (Công ty 3/2).
Ba lãnh đạo doanh nghiệp bị bắt là các ông Nguyễn Văn Minh, chủ tịch HĐQT PROTRADE, ông Trần Nguyên Vũ, Tổng giám đốc PROTRADE và ông Huỳnh Thanh Hải, nguyên Phó tổng giám đốc PROTRADE, hiện là Chủ tịch kiêm tổng giám đốc Công ty TNHH MTV Đầu tư và quản lý dự án Bình Dương (100% vốn thuộc Tỉnh ủy Bình Dương).
Cả ba bị bắt để điều tra tội ”Vi phạm quy định về quản lý tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” do có những sai phạm xảy ra tại Bình Dương Protrade Corp. Riêng với ông Hải, sau khi khởi tố, cơ quan công an ra lệnh cấm đi khỏi nơi cư trú.
 |
| Công an và viện kiểm sát thực hiện thủ tục khám nhà ông Huỳnh Thanh Hải. Ảnh: C.a. |
Đại tá Trần Văn Chính - Phó Giám đốc Công an tỉnh cho biết, kết quả điều tra xác định khu đất 43ha là tài sản nhà nước giao cho Công ty 3/2 để thực hiện dự án Khu đô thị - Thương mại - Dịch vụ Tân Phú (Công ty Tân Phú) nằm trong Khu liên hợp Dịch vụ - Đô thị - Thương mại Bình Dương được Chính phủ phê duyệt.
Năm 2016, Công ty 3/2 đã chuyển nhượng 43ha đất này cho công ty TNHH Đầu tư xây dựng Tân Phú với giá hơn 250 tỷ đồng (giá do các bên tự thỏa thuận).
 |
| Khu đất 43ha. Ảnh: Tuổi Trẻ. |
Việc chuyển nhượng 43 ha đất do Tổng công ty Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bình Dương thực hiện không đúng về thẩm định giá, đấu giá tài sản. Cụ thể:
Mức giá mà Hội đồng thành viên Tổng Công ty Bình Dương chuyển nhượng cho Công ty Tân Phú (100% vốn sở hữu của Công ty địa ốc Kim Oanh) đối với khu 43ha chỉ hơn 250,1 tỷ đồng, tương đương hơn 581.000 đồng/m2.
Nhưng thực tế năm 2015, UBND tỉnh Bình Dương ban hành bảng giá đất trên địa bàn bằng Quyết định số 66/2015/QĐ-UBND ngày 23/12/2015 với mức: tại vị trí 1 là 24,57 triệu đồng/m2; vị trí 2 là 7,7 triệu đồng/m2; vị trí 3 là 5,64 triệu đồng/m2. Năm 2016, diễn ra thương vụ chuyển nhượng nhưng mức giá chỉ bằng 1/10 mức giá thấp nhất mà tỉnh Bình Dương quy định.
Việc chuyển nhượng kể trên đã gây thất thoát gần 127 tỷ đồng so với bảng giá đất quy định của UBND tỉnh Bình Dương tại thời điểm chuyển nhượng năm 2016.
Tại buổi họp báo, Đại tá Chính cho biết tài sản thất thoát của Nhà nước trong vụ án này rất lớn. Cơ quan công an sẽ bàn bạc thống nhất với Viện Kiểm sát để thu hồi tài sản thất thoát. Còn việc có lợi ích nhóm hay không, cơ quan điều tra đang tiếp tục làm rõ.
Và nhiều sai sót khác...
Về việc Công ty 3/2 với Công ty Cổ phần bất động sản Âu Lạc thành lập liên doanh - Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Tân Phú (Công ty Tân Phú), Chánh Văn phòng Tỉnh uỷ Bình Dương khẳng định việc thành lập công ty liên doanh và kinh doanh dự án của Công ty 3/2 có một số thiếu sót và không đúng với chủ trương của Tỉnh uỷ.
Cụ thể, về vấn đề thực hiện ký hợp đồng thỏa thuận liên doanh: Ngày 1/7/2010, Công ty 3/2 đã thực hiện ký hợp đồng thỏa thuận liên doanh trước ngày HĐQT của Công ty 3/2 họp và ngày 8/7/2010 ra nghị quyết trước khi có chủ trương của đơn vị chủ sở hữu là Tỉnh ủy Bình Dương (ngày 17/8/2010).
Đối với hợp đồng thỏa thuận liên doanh ký ngày 1/7/2010, trong đó hợp đồng có bao hàm các nội dung thỏa thuận việc xác định giá đất và chuyển giao quyền sử dụng khu đất 43ha sang Công ty Tân Phú là chưa đúng với chủ trương, tinh thần hợp tác, góp vốn của Tỉnh ủy Bình Dương (tại Công văn số 1830-CV/ TU ngày 17/8/2010 là góp vốn bằng tiền). Tuy nhiên, khu đất 43ha này tại phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương là tài sản công nhưng Tổng Công ty Bình Dương (thuộc Tỉnh ủy Bình Dương quản lý) đã góp vốn thay vì góp bằng tiền mặt theo chủ trương của Tỉnh ủy.
Ngoài việc chuyển nhượng 43ha đất công gây thoát 127 tỷ đồng kể trên, Công ty 3/2 đã báo cáo không đầy đủ thông tin với Thường trực Tỉnh uỷ và chọn Công ty Bất động sản Âu Lạc là doanh nghiệp đối tác chưa bảo đảm đủ các yếu tố năng lực tài chính và năng lực kinh nghiệm theo quy định của pháp luật (tại thời điểm này, Công ty Âu Lạc mới được thành lập trước ngày ký hợp đồng thỏa thuận là 9 ngày; vốn điều lệ của công ty chỉ có 60 tỷ đồng, chỉ bằng 42% vốn cam kết phải góp và theo báo cáo của công ty thì trụ sở tại TP.HCM là trụ sở thuê và đơn vị chưa triển khai hoặc tham gia thực hiện dự án bất động sản nào).
Công ty 3/2 cũng đã báo cáo không đầy đủ và rõ ràng cho chủ sở hữu và cấp thẩm quyền về vấn đề tổng số vốn đã đầu tư ra ngoài khi xin thành lập liên doanh mới. Việc đầu tư 60 tỷ đồng góp vốn thành lập Công ty Tân Phú là không bảo đảm phù hợp với các quy định của Nhà nước.
Bên cạnh đó, tiến độ góp vốn của các công ty là không bảo đảm đúng như cam kết thỏa thuận liên doanh. Việc thực hiện góp vốn có gián đoạn khoảng thời gian gần 6 năm (từ tháng 10/2010 đến tháng 1/2017 mới thực hiện xong).
Thực tế cho thấy các công ty góp vốn vào Công ty Tân Phú không phải để triển khai đầu tư dự án khu nhà ở trên khu đất 43ha như chủ trương của Tỉnh ủy cho phép và cam kết của các công ty, mà dùng toàn bộ số vốn góp được để trả tiền bồi thường, đền bù đất đai cho Công ty 3/2.
Mai Hương(T/H)/Sở hữu Trí tuệ
