Công ty CP An vượng Á châu trông giữ xe không phép và tái diễn sai phạm
Khu đất số 6-8 Chùa Bộc (phường Quang Trung, quận Đống Đa, Hà Nội) là khu đất có tổng diện tích hơn 9.800m2, được Nhà nước cho Tổng công ty 36 thuê đất trả tiền thuế hàng năm. Tuy nhiên, quận Đống Đa xác định hiện nay trên khu đất này còn tồn tại một số công trình do Công ty CP An vượng Á châu quản lý, sử dụng làm quán Bar AirPort, nhà hàng bò tơ Tài Sanh và bãi trông giữ ôtô với tổng diện tích trên 1.400m2 trái quy định.
Theo ghi nhận từ Tiền Phong, cuối tháng 11/2019, UBND phường Quang Trung (quận Đống Đa) thông báo cho Công ty CP An vượng Á châu tự khắc phục các công trình vi phạm trên khu đất số 6-8 Chùa Bộc. Trong buổi làm việc với lực lượng chức năng, đại diện công ty này cam kết tự khắc phục hạng mục vi phạm trật tự xây dựng nhưng sau đó không thực hiện.
 |
| Nhà hàng, quán bar và bãi trông giữ xe trái phép trên phố Chùa Bộc. |
Ngày 7/1/2020, UBND phường Quang Trung phối hợp với TTGT, Cảnh sát PCCC quận Đống Đa kiểm tra bãi trông giữ phương tiện tại số 6-8 Chùa Bộc do Công ty CP An vượng Á châu quản lý. Tại thời điểm kiểm tra, lực lượng chức năng xác định tại khu đất này có 50 ô tô đỗ, đơn vị quản lý không có giấy phép thỏa thuận đủ điều kiện trông giữ phương tiện.
UBND phường Quang Trung cũng cho rằng, dù nhiều lần yêu cầu chấm dứt hoạt động nhưng Công ty CP An vượng Á châu không chấm dứt hoạt động bãi trông giữ phương tiện, không giải trình số ôtô đỗ tại bãi giữ không thu tiền. Do đó, đề xuất UBND quận Đống Đa chỉ đạo các ngành liên quan xử lý về hành vi thu tiền trông giữ xe không phép đối với công ty này.
Trước đó, năm 2018, đầu năm 2019, UBND phường Quang Trung cũng từng nhiều lần phối hợp lực lượng TTGT, cảnh sát PCCC tổ chức kiểm tra bãi trông giữ phương tiện tại số 6-8 Chùa Bộc.
Qua đó xác định, Công ty CP An vượng Á châu tổ chức trông giữ xe không phép. Nhiều lần kiểm tra sau đó, tổ liên ngành tiếp tục phát hiện bãi trông giữ này tái diễn vi phạm.
Chây ỳ bàn giao
Lô đất rộng 9.825,7m2 số 6-8 phố Chùa Bộc vốn thuộc quyền sử dụng của Ngân hàng Thương mại cổ phần Quân đội (MB Bank). Ngày 8/7/2016, MB Bank đã chuyển nhượng tài sản trên đất gắn liền với quyền sử dụng đất cho Tổng công ty 36 - CTCP (TCT 36).
Chấp thuận việc chuyển nhượng này, ngày 22/7/2016 UBND TP Hà Nội đã có QĐ số 4025QĐ-UBND về việc thu hồi đất tại 6-8 Chùa Bộc từ MB Bank để giao cho TCT 36 thuê.
Ngày 15/12/2016, Sở TNMT đã cấp Giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền trên đất cho TCT 36.
Điều bất ngờ là sau khi hoàn thiện các thủ tục triển khai dự án khu nhà cao tầng dịch vụ thương mại tại số 6-8 Chùa Bộc thì TCT 36 không thể triển khai dự án do một doanh nghiệp ký hợp đồng thuê một phần mặt bằng làm văn phòng và kinh doanh Bar Airport… trước đó với công ty con của MB Bank đã không chịu trả lại mặt bằng mặc dù hợp đồng thuê đã hết thời hạn từ năm 2015.
Cụ thể, năm 2014 Công ty cổ phần địa ốc MB (MB Land) có cho Công ty cổ phần An Vượng Á Châu (AVAC) thuê toàn bộ tài sản hiện hữu trên khu đất A, khu đất B, khu đất C và tòa nhà Sắc Xuân phía sau tòa nhà Khách sạn ASEAN tại 6-8 Chùa Bộc.
Theo Hợp đồng số 30/2014/MBLAND-AVAC ký ngày 31/10/2014 thì Công ty AVAC thuê tài sản nhằm kinh doanh cho thuê văn phòng, kinh doanh nhà hàng, dịch vụ ăn uống, hoạt động quán rượu, quầy bar… thời thuê là một năm, sau ngày 31/12/2014 là hết hợp đồng.
Tiếp đó, ngày 30/6/2015 Công ty cổ phần An Vượng Á Châu lại ký hợp đồng thuê tài sản với Công ty TNHH Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng TMCP Quân đội thuê tòa nhà Sắc Xuân 2 tầng trong khuôn viên khu đất số 6-8 Chùa Bộc; thời hạn hợp đồng là hai tháng chấm dứt vào ngày 30/8/2015.
Các hợp đồng trên sau khi hết hạn đều không được các công ty của MB Bank gia hạn. Như vậy, tính đến thời điểm MB Bank chuyển nhượng tài sản cho TCty 36 thì Công ty cổ phần An Vượng Á Châu không còn quyền gì đối với những tài sản đã thuê ngoài việc cố ý trây ì không chịu trả lại tài sản cho chủ sở hữu.
Về việc nhận bàn giao tài sản trên khu đất 6-8 Chùa Bộc từ MB Bank, ông Nguyễn Đăng Giáp – Tổng giám đốc TCty 36 cho biết: “Khi TCty 36 nhận bàn giao tài sản từ MB Bank thì ngoài các hạng mục tòa nhà 5 tầng khách sạn ASEAN và tòa nhà 2 tầng Sắc Xuân được ghi nhận là tài sản hợp pháp được ghi nhận trong Giấy chứng nhận QSD đất và QSH nhà ở, còn các có một số công trình không ghi nhận do xây dựng không phép trên đất thuê đã hết thời hạn thuê của Công ty cổ phần An Vượng Á Châu. Đây là hành vi cố ý chiếm giữ và kinh doanh trái phép trên mặt bằng của TCty 36”.
Điều trớ trêu là khi TCty 36 khởi kiện Công ty cổ phần An Vượng Á Châu ra Tòa án ND quận Đống Đa để đòi lại quyền sử dụng đất (Vụ án dân sự số 93/2018/TLST ngày 6/12/2018) thì phía Công ty cổ phần An Vượng Á Châu cho rằng việc giao kết hợp đồng giữa MB Bank và TCty 36 là “vi phạm điều cấm của pháp luật” và có đơn phản tố đòi tuyên “vô hiệu để đảm bảo hiệu lực pháp luật và quyền lợi của Công ty cổ phần An Vượng Á Châu”.
Tổng giám đốc Công ty cổ phần An Vượng Á Châu Nguyễn Bảo Vinh còn quả quyết: “Giấy chứng nhận QSD đất số CG 533226 được UBND TP Hà Nội cấp cho TCty 36 xâm phạm đến quyền lợi của bên thứ 3 là Công ty AVAC”.(?!)
Qua vụ việc Công ty cổ phần An Vượng Á Châu chiếm giữ tài sản và mặt bằng của TCty 36, dư luận cũng bất ngờ về sự buông lỏng của chính quyền quận Đống Đa khi để Công ty AVAC xây dựng không phép và kinh doanh Bar Airport nhiều năm nay.
Mai Hương(T/H)/Sở hữu Trí tuệ
