Ghi nhận doanh thu khủng
Tại BCTC hợp nhất quý IV/2019 vừa được công bố mới đậy, CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) ghi nhận doanh thu đạt hơn 1.221 tỷ đồng, tăng 50,13% so với cùng kỳ. Cùng với đó lợi nhuận sau thuế (LNST) của cổ đông công ty mẹ đạt 548 tỉ đồng, cao gấp 4 lần quý IV/2018.
Nam Long cho biết, doanh thu trong quý phần lớn đến từ việc bàn giao căn hộ và biệt thự vơi tổng số tiền là 1.009 tỷ đồng, chiếm 82% và doanh thu dịch vụ tổng thầu, xây dựng với tổng số tiền là 200 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 16%. Các dự án gồm Flora Novia và nhà phố, biệt thự Đảo Nhỏ và Valora Island đã hoàn tất và bàn giao cho khách.
 |
Từ quý 3/2019, Nam Long đã dự kiến bàn giao khoảng 900 căn EhomeS Nam Sài Gòn. Dự án này gồm 6 block đã cất nóc. Công ty đã bàn giao trước 4 block để người dân vào ở.
Bên cạnh đó, chi phí tài chính của công ty giảm mạnh từ 17 tỉ đồng về gần 2 tỉ đồng. Đồng thời, Nam Long có hơn 114 tỉ đồng tiền lãi từ công ty liên doanh, liên kết, trong khi cùng kì chỉ lãi hơn 8 tỉ đồng, cùng với khoản lợi nhuận khác 244 tỉ đồng đẩy lợi nhuận trong quí IV của Nam Long tăng trưởng cao.
Tại thời điểm cuối năm 2019, NLG ghi nhận 10.788 tỷ đồng tổng tài sản, tăng 12,68% so với đầu năm; trong đó tài sản ngắn hạn chiếm hơn 70%.
Nam Long cho biết, năm 2020 công ty xây dựng kế hoạch tăng trưởng 10 - 15%, dự kiến sẽ có khoảng 2.700 sản phẩm được tung ra thị trường từ các dự án đang triển khai như khu đô thị Waterpoint (Long An), Mizuki Park (TP HCM), Akari City (TP HCM) và từ quỹ đất mới như Nam Long Hải Phòng.
Nhưng dòng tiền thuần vẫn rơi vào trạng thái âm
Lũy kế cả năm 2019, doanh thu thuần của Nam Long giảm 27% về 2.546 tỉ đồng. Bù lại, công ty có 126 tỉ đồng tiền lãi từ công ty liên doanh, liên kết (cùng kì 14 tỉ đồng) và 408 tỉ đồng thu nhập khác (cùng kì 19 tỉ đồng).
Mặc dù kết quả kinh doanh tăng trưởng nhưng dòng tiền thuần của Nam Long lần đầu rơi vào trạng thái âm trong 7 năm gần nhất (kể từ năm 2012 âm 28 tỷ đồng) với gần 190 tỷ đồng.
Giá trị hàng tồn kho tiếp tục tăng cao, đạt gần 4.205 tỷ đồng, tăng 28,95% so với đầu năm, chủ yếu thuộc các dự án Paragon Đại Phước (Đồng Nai) ở mức hơn 1,700 tỷ; dự án Hoàng Nam (Bình Tân, TPHCM) hơn 971 tỷ và dự án Long An hơn 874 tỷ đồng…
Hiện số hàng tồn kho này chiếm tới hơn 54% tổng tài sản. Tổng nợ phải trả đạt 4.588 tỷ đồng, tăng gần 7%, tăng 300 tỉ đồng so với con số đầu năm 2019. Trong đó nợ ngắn hạn 2.899 tỷ đồng, chiếm hơn 63%, khoản người mua trả tiền trước tăng nhẹ lên 1.200 tỉ đồng.
Tại ngày 31/12/2019, Nam Long có ba công ty liên doanh, liên kết với tổng giá trị đầu tư trên 1.667 tỉ đồng, bao gồm CTCP Southgate (916,5 tỉ đồng), CTCP NNH Mizuki (750 tỉ đồng) và Công ty TNHH Anabuki NL Housing Service Việt Nam (834 triệu đồng).
Bên cạnh đó, Việt Thiên Lâm đã được sáp nhập vào CTCP Paragon Đại Phước vào ngày 29/8/2019. Tính đến cuối kì, tổng giá phí đầu tư của Việt Thiên Lâm được ghi nhận gần 1.150 tỉ đồng.
Theo đó, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ tăng 26%, thu được 960 tỉ đồng. Với kết quả này, Nam Long đã thực hiện được 73% kế hoạch doanh thu và vượt nhẹ kế hoạch lợi nhuận năm.
Kết phiên 7/2 vừa qua, cổ phiếu NLG đang giao dịch tại mức 26.400 đồng/cp, so với đầu năm 2020, cổ phiếu đã tăng 4% và vẫn đang nhích nhẹ trong tuần qua.
Mai Hương(T/H)Sở hữu Trí tuệ
