Dự án Khu dịch vụ du lịch sinh thái biển, biệt thự cao cấp Ghềnh Bàn - Bãi Đa được giao cho Cty CP Xây dựng 79 của Vũ “nhôm” từ 2007. Đáng nói, suốt thời gian đó cho đến vụ việc Sơn Trà bị thanh tra, kiểm tra thì dự án này vẫn không có bất kì động thái nào triển khai xây dựng, trong khi về pháp lý, dự án cũng không làm các thủ tục thuê đất, không có báo cáo đánh giá tác động môi trường.
Thế nhưng, cũng chính dự án này lại đang có động thái chuyển dịch, sang nhượng với 33 sổ đỏ. Được biết, tháng 11.2012, Thanh tra Chính phủ đã nêu rõ khu đất 149.687m2 thuộc dự án mở rộng Khu du lịch sinh thái - biển, biệt thự cao cấp Ghềnh Bàn - Bãi Đa nằm trong danh mục 22 trường hợp sai phạm về xác định giá thu tiền sử dụng đất, theo đó làm thất thu ngân sách 22,4 tỉ đồng, phải thu hồi (Kết luận số 2852/KL-TTCP, ngày 2.11.2012).
 |
Thế nhưng, Cty CP Xây dựng 79 của Vũ “nhôm” dù chưa khắc phục thì tháng 10.2015, UBND TP Đà Nẵng vẫn giải quyết các thủ tục giao đất, cho thuê đất đối với dự án. Đến tháng 11.2015, thành phố đã ký quyết định, cấp 33 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với tổng diện tích 149.687m2 mục đích sử dụng đất ở tại đô thị. Thời hạn sử dụng đến 2064. Quyết định này chỉ dựa trên “lời hứa” là cam kết trả (22,4 tỉ đồng - theo kết luận của Thanh tra Chính phủ) được bảo lãnh thanh toán tại Ngân hàng Sacombank – Chi nhánh Đà Nẵng. Chưa hết, dự án này của Vũ “nhôm” được giao gần 1 triệu mét vuông nhưng chỉ có 154.968m2 là giao đất có thu tiền sử dụng với giá từ 450.000 - 550.000 đồng/m2. Chỉ có 160.000m2 là tính giá thuê 160.000 đồng/m2.
Phần lớn diện tích còn lại gọi là đất tôn tạo cảnh quan, nên không thu tiền. Theo quy hoạch, dự án có 289 biệt thự và khu khách sạn 5 tầng quy đổi 284 phòng. Tuy dự án đến nay chưa có bất cứ động thái triển khai nào trên thực địa, chưa trả tiền thuê đất từ 2007, nhưng Cty CP Xây dựng 79 của Vũ “nhôm” đã “chuyển nhượng” bằng hình thức cầm 33 “sổ đỏ” đi góp vốn với Cty CP Phát triển Bất động sản Hà Linh, Hà Nội.
Trước những sai phạm đó, Thanh Tra Chính phủ đề nghị Bộ Công an điều tra, xử lý vi phạm về việc các cơ quan chức năng thẩm định không đầy đủ về nhu cầu sử dụng đất theo quy định; UBND TP.Đà Nẵng xác định tiền chuyển quyền sử dụng đất với diện tích thấp hơn so với quy hoạch chi tiết xây dựng là 13.679 m2. Chủ đầu tư không thực hiện đúng tiến độ dự án được phê duyệt, vi phạm quy định; sau khi được cấp 33 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 194.968 m2, Chủ đầu tư ký hợp đồng góp vốn bằng 33 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có biểu hiện chuyển nhượng dự án nhưng không thấy doanh nghiệp kê khai, nộp các khoản nghĩa vụ có liên quan vào Ngân sách nhà nước. Bên cạnh Ghềnh Bàng – Bãi Đa thì lô biệt thự ký hiệu L09 cũng “có tiếng” không kém khi vụ việc Sơn Trà bị Thanh tra.
Được biết, từ năm 2006, bà Lê Thị Oanh đã làm đơn xin nhận quyền sử dụng đất và thuê đất diện tích 8.500 m2 tại khu đất có ký hiệu L09. Lô đất này có diện tích 300m2 nằm trong vệt 41 lô đất biệt thự được Chủ tịch UBND thành phố lúc bấy giờ là ông Trần Văn Minh đồng ý chuyển quyền sử dụng đất, để đầu tư xây dựng biệt thự. Đến tháng 9.2011 bà Oanh được cấp thêm đất rừng lên đến 12.413m2. Tuy nhiên, đến tháng 4.2015, bà Oanh chuyển nhượng quyền sử dụng toàn bộ đất biệt thự cùng tài sản gắn liền cho ông Lê Hữu Tiến và bà Võ Thị Thanh Vân, vốn là người thân của một lãnh đạo thành phố trước đây. Đáng nói bà Oanh là vợ của ông Đào Tấn Cường, người bị bắt năm 2017 vì nhắn tin đe doạ Chủ tịch UBND Đà Nẵng ông Huỳnh Đức Thơ.
Trước khi bị bắt, ông Đào Tấn Cường còn được biết đến có liên quan đến một số dự án bất động sản tại bán đảo Sơn Trà. Tại thông báo kết luận thanh tra, Tổng Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ Công an, điều tra, xử lý theo quy định đối với các vi phạm của dự án Khu biệt thự Suối Đá trong việc UBND thành phố Đà Nẵng đã giao đất, cho thuê đất đối với Lô L09 không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất; phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết đối với Dự án Khu biệt thự Suối Đá, làm giảm tiền sử dụng đất 11.272,5 triệu đồng, có dấu hiệu làm trái quy định pháp luật, gây thất thoát tài sản nhà nước.
