Người mua vẫn “đỏ mắt” tìm căn hộ nội đô có pháp lý đầy đủ
Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, từ tháng 1/2023, Hà Nội ghi nhận xu hướng tăng ở cả hai thị trường mua và cho thuê căn hộ chung cư, trong đó lượt tìm mua tăng 57% và tìm thuê tăng 112%. Cùng với đó, mức độ quan tâm đến chung cư Hà Nội trong tháng 1/2023 tăng mạnh nhất ở phân khúc căn hộ có giá rao bán trên 55 triệu đồng/m2, với mức tăng đến 97% so với tháng 1/2022.
 |
| Pháp lý đầy đủ là yếu tố tiên quyết giúp nhà đầu tư chấp thuận “xuống tiền” trong bối cảnh hiện tại. |
Ở chiều ngược lại, số lượng căn hộ mở bán mới tại Hà Nội lại ghi nhận những con số sụt giảm đáng kể, lên tới 37% vào thời điểm đầu năm 2023. Thống kê của Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính – Bất động sản Dat Xanh Services (DXS - FERI) cho thấy, thực tế quý 1/2023, nguồn cung mới mở bán ở các khu vực nhìn chung đều khan hiếm, chủ yếu thị trường vẫn thực hiện bán giỏ hàng cũ. Cụ thể, thị trường Hà Nội và các tỉnh lân cận (Hưng Yên, Bắc Ninh, Bắc Giang, Quảng Ninh, Hải Phòng) chỉ có khoảng 500 sản phẩm, đã giảm 92% theo năm và tỷ lệ hấp thụ là 15%.
Trước đó, theo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV năm 2022 của Bộ Xây dựng, cả thành phố Hà Nội chỉ có 4 dự án và căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với số lượng khá khiêm tốn chỉ 716 căn hộ.
Có thể thấy, tình trạng khan hiếm nguồn cung trên xảy ra trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều thách thức, quá trình phê duyệt pháp lý bị trì hoãn do Luật đất đai sửa đổi. Theo đó, khoảng 70% vướng mắc của các dự án bất động sản được cho rằng liên quan đến vấn đề pháp lý, điều này tạo ra tình trạng chỉ những dự án đầy đủ cơ sở pháp lý mới có thể thu hút nhà đầu tư, người mua có nhu cầu sở hữu bất động sản trước những biến động bất ổn của thị trường.
Theo các chuyên gia, việc cấp phép hay hoàn thiện dần về mặt pháp lý không chỉ là “giấy thông hành” phát triển dự án mà còn là sự khẳng định uy tín và năng lực của các đơn vị này khi được các cơ quan nhà nước tin tưởng, chấp thuận phê duyệt.
Sunshine Green Iconic – Quỹ hàng “hiếm có, khó tìm” của thị trường BĐS 2023
Với sự nỗ lực của các chủ đầu tư và nhà phát triển dự án, thị trường địa ốc đang ấm lên từng ngày. Khảo sát thị trường trong những tháng đầu năm 2023 cho thấy, những dự án bất động sản đang triển khai bài bản, có quy hoạch tốt, chuẩn pháp lý sẽ tiếp tục chiếm lĩnh thị trường.
Là tọa độ đầu tư vàng trong năm 2023, khu Đông Hà Nội trở thành tâm điểm được săn đón hiện nay khi là một trong số ít khu vực xuất hiện dự án tiềm năng, hội tụ đầy đủ các yếu tố pháp lý, vị trí kết nối đa tầng và tiềm năng phát triển mạnh trong tương lai. Trong đó phải kể đến Sunshine Green Iconic với những lợi điểm vượt trội khi thị trường đang khan hiếm nguồn cung chất lượng.
Nằm giữa trung tâm quận Long Biên, sở hữu diện tích xây dựng lớn, chất lượng cao, tiện ích đồng bộ, đặc biệt pháp lý đầy đủ, Sunshine Green Iconic được cho là “nam châm” thu hút đông đảo khách hàng trong bối cảnh hiện tại. Cụ thể, Sunshine Green Iconic đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Sở Tài nguyên môi trường Thành phố Hà Nội cấp, chính thức được Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội cấp phép xây dựng đồng thời dự án đã được cấp giấy phép mở bán nhà ở hình thành trong tương lai từ ngày 23/ 3/2023. Với các quyết định này, toàn bộ dự án Sunshine Green Iconic đã đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh theo đúng quy định của Pháp luật.
Trước đó, dự án cũng đã được Sở Xây dựng Hà Nội phê duyệt đủ điều kiện bán cho người nước ngoài, một lần nữa chứng minh năng lực và uy tín của chủ đầu tư trong việc triển khai các dự án cao cấp, chất lượng, phù hợp với mọi tệp khách hàng.
 |
| Sunshine Green Iconic - Dự án đầy đủ tính pháp lý, được chấp thuận mở bán nhà ở hình thành trong tương lai. |
Hướng tới chuẩn mực sống mới, Sunshine Green Iconic sở hữu mật độ xây dựng thấp, thoáng, đảm bảo đáp ứng tiêu chuẩn của một hệ sinh thái xanh - thông minh tại khu vực. Dự án ôm trọn cảnh quan từ hồ điều hòa Harmony và hưởng lợi từ quy hoạch hạ tầng khu Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội.
Cùng hạ tầng giao thông hiện đại và đồng bộ, dự án có kết nối thông suốt tới các tiện ích ngoại khu như sân Golf Long Biên, Aeon Mall Long Biên, Big C Long Biên… dễ dàng tới nội đô chỉ trong 10 phút và thuận tiện di chuyển tới các tỉnh thành lân cận như Hưng Yên, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng.
 |
| Sở hữu cảnh quan thiên nhiên trong lành tuyệt đẹp, dự án hướng đến tiêu chuẩn sống 365 ngày nghỉ dưỡng. |
Giải tỏa cơn khát về đô thị xanh giữa lòng phố, Sunshine Green Iconic áp dụng giải pháp xanh mặt đứng Vertical Garden 4.0 với gần 400 khu vườn ban công rộng rãi, mang lại cho gia chủ cảm giác sở hữu những khu vườn nhỏ trên mây, đón trọn ánh sáng tự nhiên trong lành với thiết kế cửa kính chạm sàn kịch trần hiện đại, cách nhiệt, cản tia UV bảo vệ sức khỏe.
Theo đuổi triết lý “Mang đến giá trị thực cho người dùng cuối”, chủ đầu tư Sunshine Group tiên phong đưa công nghệ “một chạm” Smart Home – Smart Living vào phục vụ đời sống mỗi cư dân nơi đây; cùng với đó là chuỗi tiện ích nội – ngoại khu đa dạng với phòng tập Gym-Spa, bể sục Jacuzzi, phòng xông hơi, khu vui chơi trẻ em, vườn dạo bộ, trường mầm non, nhà sinh hoạt cộng đồng, siêu thị…
 |
| Những không gian sống xanh - thông minh cùng pháp lý đầy đủ của Sunshine Green Iconic sẽ là điểm nhấn của thị trường địa ốc khu đông Hà Nội. |
Sở hữu bộ sưu tập căn hộ đa dạng diện tích từ 1-3 phòng ngủ, từ căn hộ cao cấp tới Duplex, Sky Villa cùng thiết kế sang trọng, hiện đại, Sunshine Green Iconic dễ dàng đáp ứng nhu cầu ở, lưu trú của mọi đối tượng khách hàng, từ nhu cầu cá nhân đến các gia đình đa thế hệ.
Được giới chuyên gia nhìn nhận về tiềm năng phát triển của một “lõi nội đô mới” đáng sống, với tổng hòa lợi thế sẵn có, đặc biệt nắm chắc yếu tố pháp lý trong bối cảnh thị trường cực khan hiếm nguồn cung mới, Sunshine Green Iconic xứng đáng là dự án “vàng” để được lựa chọn và đầu tư cho tương lai.
Hải Lan
