Theo Quyết định chủ trương đầu tư số 112/QĐ-UBND ngày 13/01/20216 của UBND tỉnh Kiên Giang, Dự án KDC Nam An Hòa có diện tích quy hoạch hơn 10,1ha tại địa điểm khu phố 3 và khu phố 5 phường An Hòa- TP Rạch Giá. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tập đoàn tư vấn đầu tư xây dựng (TĐTVĐTXD) Kiên Giang. Tuy nhiên, trên thực tế, chính quyền thành phố Rạch Giá và chủ đầu tư đã tiến hành thu hồi diện tích lớn hơn nhiều so với quy hoạch.
| |
| Tại biên bản làm việc ngày 10/5/2018 của Thanh tra Chính phủ liên quan đến KDC Nam An Hòa và Công ty Cổ phần TĐTVĐTXD Kiên Giang. |
| |
Ông Nguyễn Văn Tâm, một người dân có diện tích đất bị thu hồi cho biết: “Diện tích quy hoạch tại Quyết định 112 là hơn 10,1ha và kế hoạch thu hồi đất tại phường An Hòa năm 2017 (theo Quyết định số 3037/QĐ-UBND ngày 30/12/2016 của UBND tỉnh Kiên Giang) là 10,12ha. Vậy căn cứ vào đâu chính quyền lại thu hồi tới 39,3ha? Đất của tôi thuộc khu phố 2 phường An Hòa, có nghĩa nằm ngoài phạm vi dự án nhưng vẫn bị thu hồi. Không chỉ vậy, ngày 04/7/2017, UBND TP Rạch Giá ban hành các quyết định thu hồi, bồi thường trong khi phải đến ngày 23/8/2017 UBND tỉnh mới có Quyết định chấp thuận đầu tư 1761. Chính quyền thành phố giao cho nhà đầu tư quyền tự đo đạc, kiểm đếm mà không có sự chứng kiến của người dân. Mức giá bồi thường và hỗ trợ tổng cộng chỉ hơn 1,4 triệu đồng/m2 là quá thấp vì chưa bằng 10% giá trị thị trường”.
Ông Nguyễn Hùng Tâm (trú tại phường Vĩnh Lạc, TP Rạch Giá) bức xúc: “Tôi có khu đất rộng 3.840m2 thuộc khu phố 2 phường An Hòa (đứng tên vợ là bà Nguyễn Thị Út). Khi chưa hề nhận được quyết định thu hồi đất thì ngày 18/3/2018, Công ty Cổ phần TĐTVĐTXD Kiên Giang cho người và phương tiện ngang nhiên san lấp mặt bằng, bơm cát vào khu đất. Khi tôi làm đơn khiếu nại thì ông Nguyễn Văn Hôn - Phó chủ tịch TP Rạch Giá trả lời khu đất trên đã bị thu hồi từ tháng 7/2017. Tại sao khi gia đình tôi chưa nhận được thông báo, quyết định thu hồi đất mà họ lại tự ý cưỡng chế san lấp mặt bằng và phân lô bán đất? Chúng tôi đã nhiều lần làm đơn tố cáo Chủ tịch HĐQT Công ty TĐTVĐTXD Kiên nhưng không được các cơ quan có thẩm quyền của tỉnh thụ lý.”
| |
| Một góc KDC Nam An Hòa thời điểm hiện tại. |
Ngày 7/4/2020, UBND tỉnh có Thông báo số 108/TB-UBND nêu kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang chỉ đạo UBND TP Rạch Giá thu hồi, hủy bỏ các quyết định thu hồi, bồi thường, hỗ trợ trước đó đối với bà Út. Tuy nhiên, Thông báo số 108 không đề cập tới việc Dự án KDC Nam An Hòa thu hồi ngoài phạm vi cho phép hơn 29ha.
Ngày 12/10/2020, UBND tỉnh Kiên Giang ban hành Thông báo số 416 và 417 về kết quả giải quyết tố cáo theo đơn của bà Nguyễn Thị Út, ông Nguyễn Hùng Tâm.
Chủ tịch UBND tỉnh Đỗ Thanh Bình kết luận: “Nội dung tố cáo ông Nguyễn Quốc Sử - Chủ tịch UBND TP Rạch Giá và ông Nguyễn Văn Hôn - Phó chủ tịch UBND TP Rạch Giá có sai phạm trong trình tự, thủ tục thu hồi đất đối với diện tích đất của bà Nguyễn Thị Út là đúng. Quá trình thực hiện đã có sai sót không triển khai thông báo thu hồi, không mời bà Út chứng kiến kiểm kê, đo đạc là vi phạm điểm a Khoản 1, điểm b Khoản 3 Điều 69 Luật Đất đai 2013”.
Tuy nhiên, các thông báo trên tiếp tục không đả động tới việc dự án thu hồi hơn 29ha.
Đồng thời, cho rằng việc UBND TP Rạch Giá ban hành các văn bản thông báo thu hồi đất, quyết định thu hồi đất với bà Nguyễn Thị Út để thực hiện Dự án KDC Nam An Hòa là đúng vị trí. Quyết định số 112 ngày 13/1/2016 của UBND tỉnh còn sai sót về địa điểm thực hiện dự án, không có đất ở khu phố 3; không có bằng chứng cho thấy ông Sử và ông Hôn cho phép chủ đầu tư san lấp mặt bằng trên thửa đất của bà Út. Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở KH&ĐT tham mưu UBND tỉnh lập đầy đủ thủ tục điều chỉnh địa điểm thực hiện Dự án KDC Nam An Hòa từ “khu phố 3 và khu phố 5” thành “khu phố 2 và khu phố 5” theo đúng quy định của pháp luật; giao Sở Nội vụ tham mưu UBND tỉnh kiểm điểm, rút kinh nghiệm đối với 2 lãnh đạo UBND TP Rạch Giá là ông Sử, ông Hôn.
Người dân có quyền lợi liên quan vụ việc trên không đồng tình với cách giải quyết của UBND tỉnh. Họ cho rằng việc xử lý sai phạm đối với lãnh đạo UBND TP Rạch Giá là quá nhẹ. Khẳng định nội dung tố cáo lãnh đạo thành phố cho phép chủ đầu tư giải phóng mặt bằng khi chưa có quyết định thu hồi, phân lô bán đất khi người dân chưa nhận đền bù là đúng. Cá nhân ông Trần Thọ Thắng và tập thể Công ty Cổ phần TĐTVĐTXD Kiên Giang có nhiều vi phạm nghiêm trọng nhưng không bị xử lý là không công bằng, minh bạch.
Nhằm rộng đường dư luận, phóng viên đã làm việc với các cơ quan chức năng tỉnh Kiên Giang. Ngày 22/10/2020, trả lời tại buổi đối thoại do TAND tỉnh Kiên Giang tổ chức, ông Nguyễn Văn Hôn - Phó chủ tịch UBND TP Rạch Giá khẳng định: “Dự án KDC Nam An Hòa thu hồi như vậy là đúng vị trí. Còn sai sót giữa khu phố 2 với khu phố 3 là do UBND tỉnh và nhà đầu tư chứ UBND thành phố không sai”.
Chúng tôi tiếp tục liên lạc với ông Nguyễn Thanh Nhàn- Phó Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang phụ trách lĩnh vực tài nguyên môi trường. Ông Nhàn nói rằng sẽ bố trí buổi làm việc chính thức. Nhưng đến điểm này, phóng viên chưa nhận được phản hồi về vấn đề trên.
Được biết, tháng 5/2018, Thanh tra Chính phủ đã làm việc với UBND TP Rạch Giá về chấp hành pháp luật trong công tác quy hoạch, quản lý và sử dụng đất đai, tài nguyên khoáng sản, bảo vệ môi trường thời kỳ 2011-2017. Thanh tra Chính phủ đã chỉ rõ: “Có 04 dự án KDC, thương mại với tổng diện tích 462.919,15m2 (trong đó có KDC Nam An Hòa) đều do Công ty Cổ phần TĐTVĐTXD Kiên Giang làm chủ đầu tư không thuộc trường hợp phải thu hồi đất theo quy định tại các điều 61, 62 Luật Đất đai năm 2013”.
Đại diện cho những người dân bị thu hồi đất tại khu phố 2 phường An Hòa, ông Đinh Văn To cho biết, mong muốn của người dân là các cơ quan chức năng cần nghiêm túc xem xét, giải quyết sự việc theo đúng luật định. Việc UBND tỉnh chỉ đạo điều chỉnh địa điểm dự án từ khu phố 3 thành khu phố 2 có hợp pháp không? Yêu cầu làm rõ việc chính quyền TP Rạch Giá thu hồi hơn 29ha là đúng hay sai? Nếu sai, thì phải xử lý nghiêm những người chịu trách nhiệm, trả lại quyền lợi chính đáng cho dân.
Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin.
Nhóm PV/Sở Hữu Trí Tuệ