Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty CP Sài Gòn Capital (Sài Gòn Capital) vừa hoàn tất phát hành lô trái phiếu SGGCH2328003, với khối lượng 10.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng giá trị phát hành 1.000 tỷ đồng.
Lô trái phiếu này có kỳ hạn 60 tháng, ngày phát hành là 8/11/2023, ngày hoàn tất 9/11/2023; ngày đáo hạn là 8/11/2028.
Các thông tin khác về trái chủ, mục đích phát hành, tổ chức lưu ký,...không được công bố. Tuy nhiên, theo công bố của HNX, lô trái phiếu này có lãi suất phát hành 12,5%/năm.
Trước đó, ngày 29/9, Sài Gòn Capital cũng hoàn tất phát hành lô trái phiếu SGGCH2328001, trị giá 1.000 tỷ đồng với cùng kỳ hạn, lãi suất.
Chỉ sau đó vài ngày, đến ngày 5/10/2023, Sài Gòn Capital tiếp tục phát hành lô trái phiếu SGGCH2328002, với khối lượng 10.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng giá trị phát hành 1.000 tỷ đồng.
Đáng chú ý, vào ngày 28/9 (trước thời điểm phát hành lô trái phiếu SGGCH2328001 đúng một ngày), Sài Gòn Capital phát sinh giao dịch bảo đảm với ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank) chi nhánh Hà Nội.
Cụ thể, Sài Gòn Capital đã dùng toàn bộ quyền tài sản và lợi ích phát sinh, toàn bộ số dư và các quyền tài sản phát sinh từ tài khoản chuyên thu quản lý nguồn thanh toán từ Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 455/2023/HĐHTKD/HP-SGC ký ngày 26/09/2023 và các phụ lục/hợp đồng sửa đổi bổ sung kèm theo (nếu có) giữa Công ty CP Sài Gòn Capital và Công ty TNHH Hiệp Phong Việt Nam; toàn bộ số dư và các quyền tài sản phát sinh từ tài khoản chuyên thu quản lý việc huy động vốn từ Trái phiếu được phát hành của Bên bảo đảm mở tại HDBank và toàn bộ các tài khoản thanh toán khác của Bên bảo đảm tại HDBank làm tài sản đảm bảo cho khoản vay tại ngân hàng này.
Được biết, trái phiếu do bên bảo đảm phát hành nhằm mục đích huy động vốn để thực hiện chương trình, dự án đầu tư góp vốn vào đầu tư xây dựng Khu đô thị Our City tại phường Hải Thành, quận Dương Kinh, TP.Hải Phòng do Hiệp Phong Việt Nam (thuộc Tập đoàn Hiệp Phong Hong Kong - Trung Quốc) làm chủ đầu tư theo Hợp đồng hợp tác kinh doanh được ký hồi cuối tháng 9/2023 giữa Sài Gòn Capital và Hiệp Phong Việt Nam.
Khu đô thị Our City có quy mô hơn 43 ha, được Công ty TNHH Hiệp Phong Việt Nam khởi công vào năm 2008. Theo quy hoạch tổng thể, tổng diện tích xây dựng của dự án là 680.871 m2, bao gồm 6 khu. Trong đó có 5 khu nhà sinh thái với sản phẩm chủ đạo là các biệt thự đơn lập, biệt thự liền kề và một khu thương mại tổng hợp cỡ lớn.
Dự án gồm 2.001 căn hộ, tổng mức đầu tư là 10.548 tỷ đồng.
Mặc dù được khởi công từ năm 2008 nhưng tính đến cuối năm 2022, Hiệp Phong Việt Nam mới chỉ đầu tư xây dựng công trình trên diện tích 79.896,6 m2 đất; phần diện tích còn lại là 349.909,4 m2 chưa đưa đất vào sử dụng, vi phạm quy định tại Điểm i Khoản 1 Điều 64 Luật đất đai 2013.
Công ty Hiệp Phong Việt Nam mới hoàn thành một số hạng mục của giai đoạn 1 (theo đăng ký là thực hiện từ năm 2012 - 2014), các giai đoạn sau (2015-2017, 2018-2020, 2021-2023, 2023-2026) chưa triển khai.
Về Sài Gòn Capital, doanh nghiệp này được thành lập vào ngày 12/8/2019; trụ sở tại số 22 Lý Tự Trọng, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM.
Vốn điều lệ ban đầu 590 tỷ đồng; gồm ba cổ đông sáng lập là ông Huỳnh Thanh Hải sở hữu 98% vốn, ông Lâm Tuấn Vinh và ông Cao Phú Hữu cùng sở hữu 1% vốn. Ông Huỳnh Thanh Hải là Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.
Đến tháng 12/2020, Sài Gòn Capital thay đổi ngành nghề kinh doanh chính sang hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới mua bán nợ, tư vấn mua bán nợ, kinh doanh hoạt động mua bán nợ.
Sau nhiều lần thay đổi, công ty chuyển trụ sở về số 279/5 đường Huỳnh Văn Bánh (phường 11, quận Phú Nhuận, TP.HCM), hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Hiện ông Nguyễn Trọng Tuấn (SN 1978) giữ chức vụ Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.
