Đáng nói, nhiều thông tin hé lộ mối liên kết đáng chú ý giữa công ty này với nhóm pháp nhân đặt trụ sở tại Hà Nội, từng tham gia hàng loạt gói thầu lớn với tổng giá trị hàng chục nghìn tỷ đồng.
Doanh nghiệp “xa lạ” trên thị trường BĐS trúng dự án nghìn tỷ
Tháng 3/2024, UBND tỉnh Yên Bái cấp giấy phép xây dựng cho dự án Khu đô thị Yên Bái Riverside, quy mô 23,85ha, gồm 705 căn nhà ở thấp tầng. Trong số này, có 67 căn biệt thự hướng sông và hồ điều hòa, 638 căn liền kề – shophouse. Dự án được chia thành 4 phân khu chức năng: Hồ Hoa Ban, Bách Lẫm, Quảng Trường và Chợ thành phố.
Hệ thống tiện ích nội khu gồm 3 công viên theo chủ đề và 2 bãi đỗ xe ô tô với tổng sức chứa gần 200 chỗ. Tổng mức đầu tư dự án ước tính khoảng 1.000 tỷ đồng, được khởi công từ tháng 3/2024 và dự kiến mở bán ra thị trường từ năm 2025.
Điều gây chú ý là chủ đầu tư – CTCP Đầu tư Bình Minh Tây Bắc chưa từng ghi nhận tiền lệ phát triển dự án BĐS quy mô lớn trước đó.
Doanh nghiệp này được thành lập ngày 15/12/2020, đặt trụ sở ban đầu tại số 40 đường Quang Trung, phường Đồng Tâm, TP. Yên Bái. Tháng 2/2024, ngay trước thời điểm được cấp phép xây dựng dự án, công ty chuyển địa chỉ về Khu đô thị Sunrise, phường Minh Tân, TP. Yên Bái.
Bình Minh Tây Bắc chỉ đăng ký vài lao động. Vốn điều lệ ban đầu 100 tỷ đồng, nâng lên 350 tỷ đồng vào tháng 5/2021. Người đại diện pháp luật ban đầu là ông Nguyễn Văn Khởi (sinh năm 1985), giữ chức Tổng giám đốc. Tháng 12/2023, vị trí này được chuyển cho ông Hà Tuấn Dũng (sinh năm 1985).
Hé lộ hệ sinh thái pháp nhân đứng sau dự án nghìn tỷ
Theo hồ sơ thành lập, cổ đông sáng lập của Bình Minh Tây Bắc gồm 2 pháp nhân là CTCP Sen Holdings, Công ty TNHH Đại Lợi Holdings và cá nhân ông Nguyễn Văn Khởi. Trong đó, ông Khởi góp 2% vốn; Sen Holdings và Đại Lợi Holdings lần lượt nắm 50% và 48% cổ phần.
Sen Holdings do ông Trần Quang Việt làm người đại diện pháp luật. Cùng thời điểm, ông Việt cũng là Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Trung Chính thành lập ngày 5/4/2007, trụ sở tại đường Khuất Duy Tiến, quận Cầu Giấy, Hà Nội.
Theo hồ sơ, khi thành lập, Công ty Trung Chính có các cổ đông gồm: ông Trần Quang Việt (30% vốn), ông Hồ Sỹ Hòa (51%), ông Lương Kim Đông (2%), bà Trần Thị Nguyệt Thu (12%) và ông Hồ Văn Hương (11%).
Qua nhiều lần thay đổi cơ cấu cổ đông, đến tháng 1/2024, Trung Chính chỉ còn lại 3 cổ đông: ông Trần Quang Việt (30%), ông Hồ Văn Hương (15%) và ông Hồ Sỹ Hòa (55%). Vốn điều lệ hiện là 200 tỷ đồng, theo đăng ký kinh doanh cuối cùng ngày 26/1/2024.
Đáng chú ý, trong khoảng một thập kỷ qua, Công ty Trung Chính đã tham gia khoảng 60 gói thầu, trong đó trúng 48 gói, trượt 8 gói và 4 gói chưa có kết quả. Tổng giá trị trúng thầu lên tới 41.413 tỷ đồng, phản ánh năng lực thi công và quy mô tài chính đáng kể.
Mối liên hệ trực tiếp giữa Trung Chính và Sen Holdings – cổ đông chi phối của Bình Minh Tây Bắc thông qua ông Trần Quang Việt cho thấy, dù Bình Minh Tây Bắc là doanh nghiệp mới, nhân sự mỏng và chưa từng triển khai dự án BĐS lớn, nhưng nhiều khả năng đang được hậu thuẫn bởi một “hệ sinh thái” pháp nhân giàu kinh nghiệm và tiềm lực tài chính mạnh.
Những dữ kiện pháp lý này phần nào phác họa cấu trúc phía sau dự án Yên Bái Riverside. Để đánh giá toàn diện năng lực triển khai, cần tiếp tục theo dõi tình hình tài chính của Bình Minh Tây Bắc cũng như vai trò của các pháp nhân liên quan như Công ty trung Chính.
Ngoài việc được biết đến như một nhà thầu xây dựng lớn, Công ty Trung Chính còn là đối tác quen thuộc của Tập đoàn Thuận an trong nhiều gói thầu lớn. Trong đó, có Gói thầu số 07: "Thi công xây dựng công trình của Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông, nông nghiệp tỉnh Bắc Giang".
Tại gói thầu này, Liên danh Công ty cổ phần phát triển xây dựng và thương mại Thuận An - Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và xuất nhập khẩu 168 Việt Nam - Công ty TNHH thương mại và xây dựng Trung Chính (Liên danh Thuận An - Trung Chính - 168 Việt Nam) trúng thầu với giá hơn 1.132 tỷ đồng. Trong đó, Công ty cổ phần phát triển xây dựng và thương mại Thuận An (tiền thân của Tập đoàn Thuận An) có vai trò là liên doanh chính, còn lại Trung Chính và 168 Việt Nam là hai nhà thầu phụ.
