Hưng Thịnh Land từ lãi lớn đến khoản lỗ hơn 94 tỷ đồng
Sau khi có lãi liên tiếp trong nhiều năm, Công ty CP Hưng Thịnh Land quay lại trạng thái thua lỗ trong nửa đầu năm 2026. Kết quả này, cùng áp lực tài chính vẫn còn lớn, khiến đơn vị kiểm toán lưu ý về khả năng hoạt động liên tục của doanh nghiệp.
Cụ thể, Hưng Thịnh Land ghi nhận khoản lỗ hơn 94 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm, trong khi cùng kỳ năm trước doanh nghiệp vẫn đạt lợi nhuận gần 15 tỷ đồng.
Khoản lỗ mới phát sinh khiến lỗ lũy kế của Hưng Thịnh Land tại cuối tháng 6 lên gần 170 tỷ đồng.
Không chỉ kết quả kinh doanh kém tích cực, tình hình tài chính của doanh nghiệp cũng đang đặt ra nhiều vấn đề cần xử lý. Dựa trên các chỉ tiêu tài chính và kết quả hoạt động, đơn vị kiểm toán cho rằng có những yếu tố có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của Hưng Thịnh Land.
Khả năng duy trì hoạt động của doanh nghiệp, theo đánh giá kiểm toán, phụ thuộc vào việc Hưng Thịnh Land có thể tiếp tục thu xếp được các nguồn vốn cần thiết hay không.
Đây cũng là lý do câu chuyện nợ của doanh nghiệp tiếp tục được chú ý. Theo báo cáo gửi Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), tại thời điểm cuối tháng 6, Hưng Thịnh Land còn gần 8.563 tỷ đồng dư nợ trái phiếu.
Dù con số này đã giảm khoảng 45% so với cùng kỳ năm trước, quy mô nghĩa vụ trái phiếu vẫn ở mức lớn.
Trong 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp đã chi khoảng 372,4 tỷ đồng để thanh toán nợ gốc trái phiếu. Tuy nhiên, nhiều khoản trong số này là nghĩa vụ đã quá hạn.
Một số lô trái phiếu khác vẫn chưa được thanh toán đúng kế hoạch do doanh nghiệp chưa thu xếp kịp nguồn vốn. Hưng Thịnh Land cho biết đang trao đổi với các trái chủ để điều chỉnh tiến độ trả nợ theo khả năng tài chính thực tế.
Trong quá trình này, doanh nghiệp áp dụng nhiều phương án khác nhau, bao gồm thanh toán từng phần. Với một số nghĩa vụ, Hưng Thịnh Land còn đề xuất sử dụng tài sản để thực hiện thanh toán cho trái chủ.
Áp lực trái phiếu có dấu hiệu giảm nhanh hơn trong những tháng sau đó. Hưng Thịnh Land cho biết tiếp tục tất toán một số lô và đến khoảng giữa tháng 8, dư nợ trái phiếu còn gần 3.900 tỷ đồng.
Nợ ngân hàng cũng được doanh nghiệp thu hẹp. Khoản vay tại các tổ chức tín dụng giảm khoảng 9%, xuống còn hơn 2.400 tỷ đồng.
Hưng Thịnh Land từng có giai đoạn tăng trưởng mạnh trước khi thị trường bất động sản bước vào chu kỳ khó khăn. Doanh nghiệp là thành viên nòng cốt của Tập đoàn Hưng Thịnh, do ông Nguyễn Đình Trung dẫn dắt, và tham gia phát triển nhiều dự án tại TP HCM như Lavita Charm, Q7 Saigon Riverside, Saigon Mia, Moonlight Residences...
Trong giai đoạn kinh doanh thuận lợi, công ty có 4 năm liên tiếp ghi nhận lợi nhuận. Năm 2021 là thời điểm kết quả kinh doanh đạt đỉnh, với lợi nhuận gần 1.700 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp của doanh nghiệp có thời điểm vượt 50%.
Doanh nghiệp từng đặt mục tiêu niêm yết trên HoSE. Tháng 7/2022, Hưng Thịnh Land nộp hồ sơ đăng ký niêm yết và dự kiến đưa cổ phiếu lên sàn vào năm 2023. Tuy nhiên, kế hoạch này đến nay vẫn chưa hoàn tất.
