Bị tố nợ tiền nhà thầu xây dựng
Phản ánh tới VietnamFinance, ông Phạm Minh Hải, Giám đốc Công ty cổ phần Xây dựng số 5 Hà Nội (UDIC5) cho biết, đơn vị này và Công ty Cổ phần khoáng nóng Thanh Thủy ký kết hợp đồng kinh tế để thi công một số hạng mục tại dự án Khu phố thương mại, dịch vụ tổng hợp và công viên khoáng nóng Wyndham Thanh Thủy (Wyndham Thanh Thủy), có địa chỉ tại xã Bảo Yên, huyện Thanh Thuỷ, tỉnh Phú Thọ. Dự án do Công ty Cổ phần khoáng nóng Thanh Thủy làm chủ đầu tư.
Cụ thể, ngày 10/8/2021 UDIC5 và Công ty Cổ phần khoáng nóng Thanh Thủy ký hợp đồng để thực hiện gói thầu thi công, hoàn thiện kiến trúc, thi công và lắp đặt hệ thống MEP trong và ngoài nhà cho liền kề thương mại của dự án trên.
Theo nội dung hợp đồng và các phụ lục hợp đồng được ký sau ngày 10/8/2021, tổng giá trị gói thầu hơn 81,4 tỷ đồng (tạm tính VAT 8%). Số lượng căn nhà hoàn thiện theo hợp đồng là 70 căn, số lượng căn nhà bổ sung theo các phụ lục hợp đồng là 31 căn. Tổng số lượng căn nhà thực hiện là 101 căn.
Thực tế, UDIC5 đã thi công xong và bàn giao cho chủ đầu tư 101/101 căn theo hợp đồng và các phụ lục hợp đồng trong khoảng thời gian căn sớm nhất từ 27/10/2022, đến căn muộn nhất 25/1/2024.
Tuy nhiên, hiện nay dự án đã xong, bàn giao toàn bộ, được chủ đầu tư đưa vào sử dụng nhưng phía UDIC5 chưa nhận được hết tiền thi công.Ông Phạm Minh Hải cho biết, số tiền chủ đầu tư thanh toán đến nay mới được hơn 76% so với giá trị quyết toán, dẫn đến khó khăn về tài chính, ảnh hưởng đến hoạt động của UDIC5.
Cũng theo Giám đốc UDIC5, đơn vị đã gửi rất nhiều công văn yêu cầu thanh toán cũng như ký các hồ sơ công trình nhưng Công ty Cổ phần khoáng nóng Thanh Thủy chưa có động thái xem xét giải quyết cụ thể, dứt điểm cho nhà thầu.
“Hồ sơ quyết toán nhà thầu đã lập và trình chủ đầu tư phê duyệt từ 23/07/2024, đến nay đã 3 tháng nhưng Chủ đầu tư vẫn chưa xem xét cho chúng tôi”, ông Hải lo lắng nói.
Theo đơn phản ánh, Chủ đầu tư đưa ra lý do về việc chậm thanh toán và ký hồ sơ là vì khắc phục một số lỗi nhỏ thuộc phần bảo hành công trình (khe lún giữa hai nhà, bong rộp sơn tại một số vị trí mà do khách hàng của chủ đầu tư sử dụng).
Trước đó, trong văn bản ngày 26/4/2024 gửi UDIC5, Công ty Cổ phần khoáng nóng Thanh Thủy lại nêu lý do, vì thị trường kinh tế chung, chủ đầu tư sẽ cân đối và thực hiện phần thanh toán dần phần giá trị còn lại (đợt 8) cho nhà thầu, dự kiến chi trả hết trước 31/5/2024.
Được biết, năm 2019 Công ty Cổ phần Tập đoàn Onsen Fuji tiến hành mua lại Công ty Cổ phần Xây dựng và Dịch vụ Sơn Hải. Sau đó, đến tháng 10/2021 đổi tên thành Công ty Cổ phần Khoáng nóng Thanh Thuỷ. Và đến tháng 12/2021, doanh nghiệp này tăng vốn điều lệ từ 80 tỷ lên 450 tỷ đồng.
Thông tin trong hồ sơ năng lực của Công ty Cổ phần Khoáng nóng Thanh Thuỷ, Tổng Giám đốc hiện nay là ông Hoàng Tuấn Anh, chủ tịch Hội đồng Quản trị là ông Nguyễn Hoàng Linh.
Liên tiếp phát triển các dự án ngàn tỷ đồng
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Onsen Fuji được ví là nhà đầu tư mới nổi trong ngành bất động sản nghỉ dưỡng bởi ngoài Wyndham Thanh Thủy, doanh nghiệp nay đang phát triển hàng loạt các dự án khác, ở khắp các tỉnh thành với tổng số vốn lên đến hàng ngàn tỷ đồng.
Mới đây, sáng ngày 18/10, tại xã Quảng Chu, huyện Chợ Mới, tỉnh Bắc Kạn, Tập đoàn Onsen Fuji phối hợp với UBND huyện Chợ Mới và Công ty Cổ phần Onsen Fuji Bắc Kạn đã khởi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp (CCN) Quảng Chu. Dự án dự kiến hoàn thành và đưa vào khai thác từ quý IV năm 2025.
Theo kế hoạch, CCN Quảng Chu sau khi hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật sẽ thu hút các nhà đầu tư thứ cấp và dự kiến đóng góp cho ngân sách tỉnh từ 500-700 tỷ VND /năm, tạo việc làm cho khoảng 10.000 lao động.
Trước đó, theo thông tin công bố từ Onsen Fuji ngày 12/10 công ty cũng đã động thổ Tổ hợp nghỉ dưỡng khoáng nóng cao cấp Lynn Times Duyên Hải, tổng vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng tại huyện Hưng Hà, Thái Bình.
Trong giai đoạn 1, dự án được xây dựng trên diện tích 4,8 ha với mức đầu tư 240 tỷ đồng bao gồm phân khu công viên khoáng nóng kết hợp với khách sạn nghỉ dưỡng 5 sao và hơn 200 căn biệt thự thương mại, phố đi bộ, quảng trường sự kiện.
Một dự án quy mô nghìn tỷ khác của Onsen Fuji là dự án Tổ hợp căn hộ Du lịch nghỉ dưỡng Dolce Penisola Quảng Bình. Quy mô dự án 8.236m2 với 2 tòa tháp cao 27 tầng gồm 1.600 căn khách sạn, 71 căn shophouse, 21 căn văn phòng và các tổ hợp tiện ích khác.
Được biết, dự án này Onsen Fuji có được là do vào tháng 08/2020, UBND tỉnh Quảng Bình cho phép chuyển nhượng một phần dự án khu du lịch và dịch vụ Sunrise Bảo Ninh của CTCP Tập đoàn Trường Thịnh.
Ngoài các dự án nêu trên, Onsen Fuji tiếp tục tìm kiếm quỹ đất và phát triển các dự án du lịch nghỉ dưỡng, khoáng nóng tại nhiều tỉnh thành.
Cụ thể, sau nhiều năm nghiên cứu và xúc tiến, đến tháng 05/2023, Onsen Fuji được trao quyết định chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận là nhà đầu tư dự án Wyndham Costa Hà Tĩnh. Đến tháng 10/2023, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã phê duyệt quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 xây dựng Khu du lịch biển cao cấp Wyndham Costa Hà Tĩnh có tổng vốn đầu tư hơn 950 tỷ đồng ở xã Thạch Văn và Thạch Trị (huyện Thạch Hà)
Dự kiến trong vòng ba năm, chủ đầu tư sẽ xây hơn 300 căn biệt thự du lịch cao cấp, 1.300 căn shoptel và hơn 1.000 phòng khách sạn, dịch vụ kết hợp lưu trú, du lịch nghỉ dưỡng.
Theo thông tin từ Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Hà Giang, thời điểm tháng 6/2023, Liên danh Onsen Fuji và CTCP Khoáng nóng Thanh Thuỷ cũng đã đề xuất phát triển sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng khoáng nóng tại tỉnh này.
Theo đó, phía Tập đoàn Onsen Fuji đề xuất ý tưởng dự kiến đầu tư 2 dự án tại đây, gồm: Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ và công viên khoáng nóng Wyndham Lynn Times Hà Giang, quy mô diện tích khoảng 10,1 ha với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 350 tỷ đồng và Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng khoáng nóng và thể thao Wyndham Lynn Times Hà Giang, quy mô diện tích khoảng 120 ha, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1.900 tỷ đồng.
