Sau đó, nơi này trở thành trụ sở chính của ngân hàng này trong nhiều năm rồi tiếp tục được bán cho đối tác Nhật.
Như đã đưa tin, Thanh tra Chính phủ (TTCP) mới đây đã công khai kết luận thanh tra việc tái cơ cấu doanh nghiệp nhà nước; chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở (giai đoạn 2011 - 2021) tại Bộ Giao thông vận tải (GTVT).
Một nội dung đáng chú ý được nêu trong kết luận thanh tra là 12 lô đất, cơ sở đất do các doanh nghiệp trực thuộc Bộ GTVT quản lý vướng sai phạm trong chuyển đổi đất sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở.
Dùng quyền sử dụng đất góp vốn không đúng quy định
Trong số 12 lô đất được nhắc đến có 6 lô đất tại Hà Nội. Một trong số đó là cơ sở nhà đất tại số 16-18 Phan Chu Trinh được Bộ GVT giao cho Công ty cơ khí Ngô Gia Tự quản lý.
TTCP xác định, Bộ GTVT có Văn bản số 273/BGTVT-KHĐT ngày 24/3/2004 và TCTCN có Quyết định số 223/KHĐT ngày 29/3/2004 cho phép Công ty cơ khí Ngô Gia Tự sử dụng cơ sở nhà đất này hợp tác, liên doanh đầu tư với một ngân hàng thành lập pháp nhân mới không đúng với quy định về quyền và nghĩa vụ của người thuê đất trả tiền hàng năm theo quy định.
Cụ thể, Công ty cơ khí Ngô Gia Tự không có quyền được góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất để hợp tác sản xuất, kinh doanh với tổ chức như đối với giao đất có thu tiền sử dụng đất được quy định tại khoản 1 Điều 79 Luật đất đai số 24-L/CTN ngày 14/7/1993 và điểm d khoản 2 Điều 110 Luật Đất đai năm 2003.
Tiếp đến, Công ty Cơ khí Ngô Gia Tự đã sử dụng tài sản nhà nước (bao gồm tài sản trên đất và giá trị lợi thế đất của cơ sở nhà đất tại 16 Phan Chu Trinh) để góp vốn với một ngân hàng theo Hợp đồng liên doanh đầu tư xây dựng ngày 19/8/2004 nhưng không thẩm định giá là chưa thực hiện đúng quy định tại điểm c khoản 1 Điều 15 Nghị định số 170/2003/NĐ-CP ngày 25/12/2003 của Chính phủ.
Sô 16 Phan Chu Trinh hiện nay là tòa nhà CornerStone.
Chưa hết, TTCP chỉ ra việc Bộ GTVT chấp thuận chủ trương để Công ty TNHH MTV Cơ khí Ngô Gia Tự chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Công ty TNHH VIB-NGT khi chưa có ý kiến tham gia của Bộ Tài chính, Bộ Kế hoạch và Đầu tư là không đúng quy định.
Về phía UBND TP Hà Nội, cơ quan này có Quyết định số 1332/QĐ-UBND ngày 11/4/2008 thực hiện đồng thời việc thu hồi đất của Công ty cơ khí Ngô Gia Tự và giao cho Công ty TNHH VIBANK-NGT sử dụng để thực hiện dự án đầu tư Tòa nhà văn phòng thương mại và dịch vụ VIBANK-NGT trong khi Công ty cơ khí Ngô Gia Tự chỉ được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm là chưa đúng theo quy định tại Điều 32 Luật Đất đại số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003.
Bên cạnh đó, UBND TP Hà Nội còn xác định tiền sử dụng đất chưa đúng theo quy định. Cụ thể, UNND TP Hà Nội có Quyết định số 1875/QĐ-UB ngày 04/5/2012 xác định đơn giá thu tiền sử dụng đất một lần cho cả thời gian thuê đất 50 năm theo phương pháp thặng dư nhưng các tài sản so sánh không có đặc điểm tương tự với tài sản thẩm định giá; chưa dự kiến và tính đến xu hướng và mức độ biến động của giá thị trường để ước tính mức giá dự án bán được cho phù hợp với thực tế; giá bán sử dụng trong doanh thu phát triển chỉ là giá cá biệt của tài sản so sánh mà không phải là giá bình quân là không đúng với điểm b khoản 4 Mục I Thông tư số 145/2007/TT-BTC ngày 06/12/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
TTCP khẳng định, để xảy ra tồn tại nêu trên, trách nhiệm thuộc Lãnh đạo Công ty cơ khí Ngô Gia Tự, Bộ GTVT, UBND TP Hà Nội. Trên cơ sở đó, TTCP kiến nghị UBND TP Hà Nội theo thẩm quyền và nhiệm vụ được giao kiểm tra, rà soát đối với chuyển mục đích sử dụng đất, xác định giá trị quyền sử dụng đất để truy thu về ngân sách nhà nước theo đúng quy định.
"Về tay" đối tác Nhật
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH VIBANK-NGT được thành lập năm 2005 để thực hiện dự án đầu tư Tòa nhà văn phòng thương mại và dịch vụ VIBANK-NGT.
Chủ đầu tư được cấp Giấy phép Xây Dựng số 84/GPXD do Sở Xây Dựng cấp ngày 15/06/2009 và tiến hành khởi công dự án vào tháng 3/2010 với tổng vốn đầu tư lên đến trên 1000 tỷ đồng (khoảng 50 triệu USD).
Tháng 11/2011, Công ty VIBANK-NGT chính thức chỉ định 2 đơn vị bất động sản là Công ty CB Richard Ellis (CBRE) và Công ty Savills làm đồng đại lý tiếp thị độc quyền cho tòa nhà này.
Sau khi công trình hoàn thành, nơi đây đã được sử dụng làm trụ sở chính ngân hàng từ năm 2013 đến hết năm 2017.
Về phía Công ty VIBANK-NGT, trong nhiều năm công ty này được hạch toán là công ty con của ngân hàng nói trên. Tuy nhiên, đến vào năm 2014, ngân hàng hoàn tất chuyển nhượng Công ty VIBANK-NGT cho đối tác Nhật Bản là Daibiru - tập đoàn được thành lập vào năm 1923 với ngành nghề chính là đầu tư sở hữu, vận hành, quản lý, cho thuê và kinh doanh bất động sản.
Điều này đồng nghĩa với việc Cornerstone Building "đổi chủ". Thông tin trên các phương tiện truyền thông thời điểm đó cho biết, Daibiru đã mua lại tòa nhà văn phòng CornerStone với giá 61 triệu USD.
Sau khi đổi chủ, Công ty VIBANK-NGT đổi tên thành Công ty TNHH Daibiru CSB, trụ sở đặt tại tòa nhà CornerStone số 16, Phan Chu Trinh, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.
Từ tháng 5/2022 đến nay, ông Okamoto Yu (SN 1987) là Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.
