Theo ông Nguyễn Xuân Hà, Phó Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam, đơn vị vừa có quyết định thu hồi, giao đất đợt 1 cho Công ty TNHH Đại Việt đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị An Phú, tại đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, phường Điện Dương và phường Điện Nam Trung. Diện tích được giao gần 14,5ha.
Trước đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Điện Bàn phối hợp cùng UBND phường Điện Dương, UBND phường Điện Nam Trung, tiến hành chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng cho các hộ dân và các hộ dân đã bàn giao mặt bằng để triển khai thi công dự án.
Mục đích sử dụng đất này nhằm đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật cho dự án. Chủ đầu tư cam kết sử dụng đúng mục đích, chấp hành đúng, đầy đủ các quy định pháp luật đất đai.
Khu đô thị An Phú có diện tích 16,4ha, tổng mức đầu tư dự kiến 156 tỷ đồng, trong đó, chi phí xây lắp thiết bị chiếm 109 tỷ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng 27 tỷ đồng. Số tiền còn lại là chi phí quản lý dự án, tư vấn xây dựng, dự phòng…
Mục tiêu của dự án là khai thác hiệu quả quỹ đất để đáp ứng các nhu cầu về nhà ở, công cộng, cây xanh, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật của khu vực.
Đảm bảo phát triển đô thị phù hợp với quy hoạch phát triển chung khớp nối quy hoạch, phát triển đồng bộ các công trình kết cấu hạ tầng trong khu đô thị và các khu vực lân cận góp phần đưa Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc đạt tiêu chí đô thị loại III.
Theo phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng chi tiết sử dụng đất 1/500 của UBND tỉnh Quảng Nam, kiến trúc cảnh quan trong khu vực phải hài hoà, đồng thời đảm bảo tiêu chí xanh, sạch, đẹp và sáng.
Đối với công trình công cộng, mật độ xây dựng tối đa 50%; tầng cao xây dựng tối đa 3 tầng; chỉ giới xây dựng lùi so với chỉ giới đường đỏ tối thiểu 10m đối với mặt chính công trình, lùi so với ranh giới còn lại tối thiểu 3m.
Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc gặp nhiều khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng.
Đối với công trình thương mại dịch vụ, mật độ xây dựng tối đa 50%; tầng cao tối đa 10 tầng. Trong khi đó, công trình nhà ở liền kế, tái định cư, mật độ xây dựng tối đa không được quá 80%, cao tối đa 4 tầng đối với lô đất trên các trục đường 20,5m, tối đa 3 tầng đối với các lô đất nằm trên các trục đường còn lại.
Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc thuộc thị xã Điện Bàn đang triển khai đầu tư rất nhiều dự án khu dân cư, khu đô thị. Một số dự án đã triển khai hoàn thành, đưa vào khai thác, sử dụng góp phần phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, nhưng, vẫn còn nhiều dự án kéo dài chưa thể hoàn thành theo đúng tiến độ do các khó khăn, vướng mắc.
Để có cơ sở giải quyết các tồn tại, vướng mắc tại các dự án, mới đây, UBND thị xã Điện Bàn đã có ý kiến đề nghị Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã chủ trì, phối hợp với các ngành, đơn vị, địa phương liên quan và các chủ đầu tư tiến hành rà soát lại toàn bộ hồ sơ pháp lý có liên quan, trình tự, thủ tục và quá trình triển khai thực hiện công tác giải phóng mặt bằng đối với các dự án tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.
Những khó khăn, vướng mắc có liên quan, các kiến nghị, đề xuất UBND tỉnh xem xét, giải quyết.
