Công ty TNHH Bất động sản Gia Phú (Bất động sản Gia Phú) mới đây đã có văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) công bố thông tin về tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu.
Theo đúng lịch, ngày 13/8/2025, Bất động sản Gia Phú phải thanh toán 125 tỷ đồng tiền gốc và gần 29 tỷ đồng tiền lãi lô trái phiếu GPRCH2123001 do chưa thu xếp được nguồn tiền.
Nguồn: HNX
Phía Gia Phú cũng cho biết thêm, doanh nghiệp đang thương thảo với nhà đầu tư về việc thanh toán gốc, lãi trái phiếu.
Được biết, lô trái phiếu GPRCH2123001 phát hành ngày 13/8/2021, mệnh giá phát hành 100 triệu đồng/trái phiếu và khối lượng phát hành 2.500 trái phiếu, tương ứng 250 tỷ đồng giá trị phát hành. Ngày 15/8/2022, Gia Phú đã mua lại 125 tỷ đồng trái phiếu, đưa giá trị lưu hành của lô GPRCH2123001 về còn 125 tỷ đồng.
Được biết, đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo và lãi suất 10,5% năm, kỳ trả lãi mỗi ba tháng. Thương vụ trên được thu xếp bới CTCP Chứng khoán Thành Công, bên mua lại gồm một quỹ đầu tư chứng khoán và một công ty bảo hiểm.
Tài sản đảm bảo là hơn 5 triệu cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, MCK: NVL, sàn HoSE). Mục đích phát hành là để tăng quy mô vốn hoạt động của công ty và thực hiện đầu tư vào các chương trình, dự án của công ty đáp ứng yêu cầu huy động vốn từ trái phiếu.
Ban đầu, lô trái phiếu này có kỳ hạn 2 năm, tuy nhiên, sau đó Gia Phú đã được người sở hữu trái phiếu chấp thuận kéo dài kỳ hạn trái phiếu thêm 23 tháng kể từ ngày đáo hyanj; tương ứng ngày đáo hạn mới là 13/8/2025.
Lãi suất trái phiếu áp dụng từ ngày 13/9/2023 đến ngày cuối cùng của kỳ hạn trái phiếu điều chỉnh: cố định 11,5%/ năm.
Ngoài ra, Bất động sản Gia Phú cũng bổ sung thêm tài sản bảo đảm là các bất động sản, quyền tài sản phát sinh từ các Bất động sản thuộc các dự án tại TP.HCM của tổ chức phát hành và/hoặc bên thứ ba. Tỷ lệ tài sản bảo đảm sau khi bổ sung tương ứng với tối thiểu 100% tổng mệnh giá trái phiếu đang lưu hành.
Theo tìm hiểu, Gia Phú là chủ đầu tư dự án The Sun Avenue Residence ở TP.Thủ Đức (cũ), TP.HCM. Dự án này có quy mô 38.073 m2 với khoảng 2.894 sản phẩm, đã được bàn giao vào quý III/2018.
