của Công ty Cổ phần Tập đoàn CEO (CEO Group), nhằm đảm bảo việc quản lý và sử dụng công trình tuân thủ quy định pháp luật.
Dự án nhà ở xã hội Bamboo Garden của CEO Group tại xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai, TP Hà Nội. Ảnh: Đ.H
Chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm
Trao đổi với Báo Thanh tra, ông Dương Văn Túc, Phó Trưởng phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị huyện Quốc Oai, TP Hà Nội, cho biết: Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị huyện mới đây đã có văn bản gửi UBND xã Sài Sơn yêu cầu tiếp tục đôn đốc, kiểm tra và xử lý các vi phạm (nếu có) theo đúng quy định pháp luật.
Trước đó, ngày 12/2/2025, UBND huyện Quốc Oai đã giao UBND xã Sài Sơn chủ trì, phối hợp với Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị huyện cùng các đơn vị liên quan tổ chức kiểm tra, xử lý vi phạm trong việc quản lý và sử dụng nhà ở xã hội Bamboo Garden. Mục tiêu là xử lý dứt điểm các trường hợp vi phạm còn lại theo báo cáo ngày 21/1/2025 của UBND xã Sài Sơn.
Tiếp tục thực hiện chỉ đạo trên, ngày 27/2/2025, phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị huyện Quốc Oai đã có văn bản đôn đốc UBND xã Sài Sơn triển khai kiểm tra và xử lý vi phạm tại dự án. Tuy nhiên, đến ngày 12/3/2025, UBND xã Sài Sơn vẫn chưa có báo cáo kết quả thực hiện.
Trước tình trạng này, phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị huyện Quốc Oai đã tiếp tục yêu cầu UBND xã Sài Sơn khẩn trương thực hiện chỉ đạo của UBND huyện và sớm báo cáo kết quả về UBND huyện thông qua phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị.
Văn bản nhấn mạnh: “UBND xã Sài Sơn chịu trách nhiệm trước pháp luật và UBND huyện nếu không triển khai hoặc chậm triển khai, để xảy ra vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà ở xã hội trên địa bàn”.
Ai đang sở hữu nhà ở xã hội Bamboo Garden?
Theo báo cáo ngày 21/1/2025 của UBND xã Sài Sơn, dự án nhà ở xã hội Bamboo Garden do CEO Group làm chủ đầu tư có tổng cộng 454 căn chung cư, trong đó: 86 căn được chủ đầu tư cho thuê, 22 căn ki-ốt dịch vụ đã được bán, 346 căn nhà ở xã hội đã được bán.
Kết quả rà soát thực tế cho thấy dự án hiện có 432 căn hộ, trong đó: 362 căn đang được sử dụng đúng mục đích, 3 trường hợp chủ sở hữu đã chuyển nhượng căn hộ, 67 căn hộ chưa xác định được chủ sở hữu hoặc được cho ở nhờ.
UBND huyện Quốc Oai đã giao UBND xã Sài Sơn kiểm tra, xử lý dứt điểm vi phạm tại Dự án nhà ở xã hội Bamboo Garden của CEO Group. Ảnh: Đ.H
UBND xã Sài Sơn cũng cho biết quá trình rà soát gặp nhiều khó khăn do nhiều cư dân vắng mặt hoặc không phối hợp kiểm tra.
Ngoài ra, việc mua bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội diễn ra trong khoảng thời gian từ 2017 – 2019, trong khi công tác giám sát đối tượng mua, thuê mua nhà ở xã hội sau đầu tư chưa được phân cấp cụ thể cho UBND cấp huyện, xã theo Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 5/11/2019 của UBND TP Hà Nội.
Đặc biệt, khi ký hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội, chủ đầu tư không cung cấp danh sách các đối tượng đã ký kết hợp đồng cho UBND cấp huyện, xã. Điều này khiến công tác quản lý, giám sát gặp nhiều khó khăn và tiềm ẩn nguy cơ phát sinh sai phạm.
Trước những tồn tại và bất cập trong quản lý nhà ở xã hội tại Bamboo Garden, UBND huyện Quốc Oai đã có văn bản gửi Phòng Quản lý đô thị (nay là Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị), Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị, UBND xã Sài Sơn cùng Ban Quản trị nhà chung cư Bamboo Garden yêu cầu phối hợp kiểm tra và xử lý vi phạm theo quy định. Nội dung kiểm tra tập trung vào việc quản lý, sử dụng nhà ở xã hội tại hai tòa nhà CT9A và CT9B thuộc dự án.
Không chỉ cấp huyện, Sở Xây dựng TP Hà Nội cũng đã có văn bản số 9/1/2025, chỉ đạo kiểm tra và xử lý vi phạm tại các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn huyện Quốc Oai.
Theo đánh giá, việc UBND huyện Quốc Oai liên tục chỉ đạo UBND xã Sài Sơn kiểm tra, xử lý vi phạm tại dự án Bamboo Garden cho thấy sự quan tâm của chính quyền địa phương trong việc đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật về nhà ở xã hội, quyền lợi của người dân và sử dụng đất đai hiệu quả. Tuy nhiên, đến nay, tiến độ xử lý tại dự án vẫn chưa có nhiều tiến triển, UBND xã Sài Sơn vẫn chưa hoàn thành báo cáo theo yêu cầu của UBND huyện Quốc Oai.
Liên quan đến nội dung này, Báo Thanh tra đã liên hệ với Công ty Cổ phần Tập đoàn CEO, chủ đầu tư dự án Bamboo Garden, để tìm hiểu thêm thông tin. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, phía doanh nghiệp vẫn chưa có phản hồi.
