Dữ liệu được phóng viên cập nhật trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, thể hiện, gần đây nhất, Công ty Cổ phần Sài Gòn Capital đã phát hành thành công 2 lô trái phiếu, thu về 2.000 tỷ đồng. Cụ thể, lô trái phiếu mã SGGCH2328001 có trị giá 1.000 tỷ đồng, phát hành ngày 29/09/2023, đáo hạn 29/09/2028. Còn lô trái phiếu SGGCH2328002 có trị giá 1.000 tỷ đồng, phát hành ngày 05/10/2023, đáo hạn ngày 05/10/2028.
Cả hai lô trái phiếu trên đều có lãi suất 12,5%, trả lãi 6 tháng/lần. Tổ chức lưu ký là Công ty cổ phần Chứng khoán HD.
Về Sài Gòn Capital, doanh nghiệp thành lập tháng 8/2019, vốn điều lệ công bố 590 tỷ đồng. Trụ sở, số 279/5 Huỳnh Văn Bánh, phường 11, quận Phú Nhuận, TP. HCM.
| |
| Nhiều doanh nghiệp có số lượng lao động ít, huy động hàng nghìn tỷ đồng từ trái phiếu. Ảnh minh họa, nguồn: Vietnamplus. |
Theo dữ liệu của phóng viên, trước khi phát hành hai lô trái phiếu trên 1 tháng (tháng 8/2023), người đại diện pháp luật, Giám đốc Sài Gòn Capital được chuyển từ bà Nguyễn Thị Thu Huyền (sinh năm 1997, ngụ huyện Yên Phong, Bắc Ninh) sang ông Hoàng Văn Minh (sinh năm 1989, ngụ phường Tân Chánh Hiệp, quận 12, TP. HCM).
Hoạt động kinh doanh chính của Công ty là hoạt động dịch vụ tài chính khác chưa được phân vào đâu (trừ bảo hiểm và bảo hiểm xã hội). Cụ thể, kinh doanh dịch vụ môi giới mua bán nợ; tư vấn mua bán nợ; kinh doanh hoạt động mua bán nợ.
Dù huy động tài chính lớn từ trái phiếu nhưng Sài Gòn Capital chỉ có 4 lao động - cập nhật thay đổi về tình hình lao động gần nhất tháng 3/2023. Và số tiền thu về từ trái phiếu đã gấp 3,3 lần vốn điều lệ Công ty.
Vào ngày 28/9/2023 - trước 1 ngày phát hành lô trái phiếu SGGCH2328001 có giá trị 1.000 tỷ đồng, Sài Gòn Capital đã phát sinh giao dịch bảo đảm với Ngân hàng HDBank - Chi nhánh Hà Nội. Tài sản bảo đảm là toàn bộ số dư và các quyền tài sản phát sinh từ tài khoản chuyên thu quản lý việc huy động vốn từ trái phiếu được phát hành của Sài Gòn Capital mở tại Ngân hàng.
Trái phiếu được Sài Gòn Capital phát hành nhằm mục đích huy động vốn để đầu tư xây dựng Khu đô thị Our City tại phường Hải Thành, quận Dương Kinh, TP. Hải Phòng do Công ty TNHH Hiệp Phong Việt Nam làm chủ đầu tư, hợp tác với Sài Gòn Capital.
Bên cạnh Sài Gòn Capital, Công ty TNHH Bất động sản Lan Việt đã phát hành một lô trái phiếu mã LVRCB2324001 với tổng trị giá 4.100 tỷ đồng.
Lô trái phiếu có mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, lãi suất phát hành 13,3%/năm, kỳ hạn 15 tháng. Lô trái phiếu được phát hành ngày 25/8/2023, đáo hạn vào ngày 25/11/2024.
Công ty TNHH Bất động sản Lan Việt thành lập tháng 2/2014, trụ sở chính ở đường Hoàng Hoa Thám, phường Ngọc Hà, quận Ba Đình, TP. Hà Nội. Bà Đỗ Thị Hiền Lương (sinh năm 1976) làm người đại diện pháp luật, Giám đốc Công ty. Bất động sản Lan Việt có ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Tại tháng 11/2022, Bất động sản Lan Việt có vốn điều lệ 908 tỷ đồng. Trong đó, bà Lương góp 51,09%, còn bà Phạm Trúc Lan góp 48,91%.
Tại lần thay đổi gần nhất - tháng 9/2023, vốn điều lệ đã tăng lên 1.908 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông không thay đổi.
Đáng chú ý, Công ty Bất động sản Lan Việt có tổng 6 lao động (trước ngày 22/5/2020). Thông tin về lao động gần nhất không có cập nhật khác, thay đổi.
Không chỉ hai Công ty đã kể trên, Công ty cổ phần Phú Thọ Land đã phát hành một lô trái phiếu với tổng trị giá 1.900 tỷ đồng. Lãi suất phát hành của lô trái phiếu là 10,5%/năm, kỳ hạn trả lãi là 3 tháng/lần. Đáng chú ý, tổng số lao động của Phú Thọ Land là 5 người, tại lần thay đổi gần nhất tháng 10/2023.
Phú Thọ Land thành lập vào tháng 11/2019, trụ sở phường Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội.
Công ty có vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng, trong đó, Công ty cổ phần BV Land (mã: BVL) góp 14 tỷ đồng chiếm 70% vốn điều lệ, Công ty cổ phần BV Asset góp 5,8 tỷ đồng, nắm 29% và Công ty cổ phần Xây dựng Balimas góp 200 triệu đồng chiếm 1%. BV Land và BV Asset là thành viên của Tập đoàn Bách Việt (BV Group).
Hồi tháng 8/2023, Phú Thọ Land đã tăng vốn điều lệ từ 20 tỷ đồng lên 1.750 tỷ đồng, đồng thời, người đại diện pháp luật, Giám đốc chuyển từ ông Hoàng Ngọc Minh (sinh năm 1991) sang ông Nguyễn Danh Toàn (sinh năm 1970). Một tháng sau - tháng 9/2023, Phú Thọ Land đã tiếp tục tăng vốn điều lệ lên 2.225 tỷ đồng.
Sang tháng 10/2023, Phú Thọ Land chuyển trụ sở từ TP. Việt Trì, tỉnh Phú Thọ về địa chỉ ở phường Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội.
| Trong thông báo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 3/2023 của Bộ Xây dựng, cho biết, Chính phủ, Bộ Tài chính đã và đang tiếp tục theo dõi việc công bố thông tin của doanh nghiệp, làm việc trực tiếp với doanh nghiệp có trái phiếu đến hạn lớn trong năm 2023. Đồng thời đề xuất các giải pháp thiết thực, khả thi, hiệu quả để xử lý dứt điểm các vấn đề tồn tại, hạn chế của thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN). Thị trường hiện nay có 455 mã trái phiếu, tính đến ngày 15/9/2023, doanh nghiệp bất động sản chiếm 46% giá trị phát hành (56.9 nghìn tỷ đồng). Cơ cấu nhà đầu tư mua TPDN chủ yếu là tổ chức trong nước (92%), nhà đầu tư cá nhân chiếm tỷ trọng thấp (5.18%). Lũy kế tính đến ngày công bố thông tin 31/8/2023, có 17 đợt phát hành công chúng trị giá 16.476 tỷ đồng (chiếm 12.4% tổng giá trị phát hành) và 101 đợt phát hành riêng lẻ trị giá 115.882 tỷ đồng (chiếm 87.6% tổng số). Trong đó, nhóm bất động sản với 46.765 tỷ đồng (chiếm 35.3%). (Số liệu tổng hợp của Hiệp hội thị trường Trái phiếu Việt Nam). |