Cụ thể, dự án có diện tích khoảng khoảng 46,2 ha. Phần đất xây dựng nhà liền kề rộng hơn 10 ha, nhà biệt thự 0,95 ha, đất hỗn hợp - ở cao tầng khoảng 1,2 ha và đất nhà ở xã hội hơn 3 ha. Tổng dân số dự kiến khoảng 6.200 người.
Phía Bắc khu đô thị giáp đường Trần Hưng Đạo; Phía Nam giáp đất nông nghiệp và thôn Thượng Phú; Phía Tây giáp quốc lộ 17 (đường Hoàng Hoa Thám); Phía Đông giáp đê sông Thương.
| |
Tổng vốn đầu tư dự án hơn 1.561 tỉ đồng, trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 1.416 tỉ đồng, còn lại là chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư.
Sơ bộ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nộp ngân sách Nhà nước hơn 286 tỉ đồng.
Nhà đầu tư sẽ được lựa chọn theo hình thức đấu thầu rộng rãi trong nước; Phương thức 1 giai đoạn, 2 túi hồ sơ. Thời gian bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư từ quý IV/2021.
Thời gian hoạt động của dự án không quá 50 năm (trong đó thời gian hoạt động của phần phân lô bán nền và nhà ở thấp tầng không quá 7 năm) kể từ ngày được cấp có thẩm quyền chấp thuận nhà đầu tư.
Thời gian hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng và thi công xây dựng công trình 60 tháng kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư (hoàn thành phần công trình hạ tầng kỹ thuật là 36 tháng, hoàn thành phần xây dựng công trình nhà ở thấp tầng, công trình hỗn hợp là 24 tháng).
Về tổ chức không gian, trên cơ sở các đường quốc lộ 17, đường Trần Hưng Đạo hiện trạng, quy hoạch các tuyến đường chính có mặt cắt lớn rộng từ 24 m đến 31m liên kết các đường nhánh khu vực tạo thành mạng lưới ô cờ liên hoàn giữa các khu ở và khu chức năng, kết nối các công trình công cộng và khu công viên trung tâm tạo thành trục cảnh quan của khu vực.
Công viên cây xanh, thể dục, thể thao, trường học, nhà văn hóa, công trình nhà ở xã hội được quy hoạch tập trung tạo không gian kiến trúc cảnh quan, thuận lợi cho người dân tiếp cận, sinh hoạt cộng đồng, giao lưu văn hóa, văn nghệ và đảm bảo bán kính phục vụ theo quy định.
Khu thương mại dịch vụ được bố trí trên các trục đường chính phục vụ dân cư mới trong khu vực lập quy hoạch và các vùng lân cận.