Chủ dự án Gem Sky World nợ thuế quá hạn 264 tỷ đồng
Theo Thông báo số 1375/TB-TPHCM ngày 29/7 của Thuế TP.HCM, trên địa bàn có 340 doanh nghiệp còn nợ tiền thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước. Tổng số tiền nợ thuế quá hạn trên 90 ngày tính đến tháng 6/2025 của các doanh nghiệp này lên tới 1.721 tỷ đồng.
Đứng đầu danh sách nợ thuế này là CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An với số tiền gần 264 tỷ đồng.
Bất động sản Hà An được thành lập tháng 2/2018 và được Tập đoàn Đất Xanh mua lại vào tháng 8 cùng năm. Hiện đây là công ty con trực tiếp do DXG sở hữu 99% vốn.
Hồi tháng 5/2024, Bất động sản Hà An được Đất Xanh rót thêm vốn qua đó tăng vốn điều lệ từ 8.800 tỷ đồng lên 9.918 tỷ đồng. Cập nhật đến tháng 5/2025, ông Ngô Quang Ninh (SN 1983) thay ông Hoàng Ngọc Phê làm Tổng Giám đốc công ty này.
Bất động sản Hà An là đơn vị đã trúng giá khu đất công hơn 92 ha ở huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai với số tiền gần 3.060 tỷ đồng vào cuối tháng 8/2019. Đây chính là khu đất đang triển khai dự án Gem Sky World hiện nay.
Ngoài Gem Sky World, công ty này còn là chủ đầu tư nhiều dự án quan trọng của DXG như Opal Skyline, Opal Boulevard, Opal Luxury, Datxanhhomes Riverside (tiền thân là dự án Gem Riverside)…
Về tình hình kinh doanh, trong nửa đầu năm 2024, Bất động sản Hà An báo lãi sau thuế gần 50 tỷ đồng, giảm tới 79% so với cùng kỳ. Tính đến cuối quý II/2024, vốn chủ sở hữu doanh nghiệp tăng 5% lên 10.750 tỷ đồng.
Tập đoàn Đất Xanh và công ty liên kết nợ thuế hàng chục tỷ đồng
Ngoài Bất động sản Hà An, công ty mẹ là CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG, sàn HoSE) cũng bị nhắc tên vì nợ thuế.
Cụ thể, Thuế cơ sở 14 TP.HCM (thuộc Thuế TP.HCM)ngày 24/7 có Thông báo số 595/TB-TCS14 công khai danh sách 340 doanh nghiệp còn nợ tiền thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước đến hết tháng 6/2025.
Dự án ST-Mortiz của Đất Xanh.
Trong danh sách này, Tập đoàn Đất Xanh đứng đầu bảng với số nợ thuế 52,4 tỷ đồng. Bên cạnh đó, CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam (công ty liên kết do DXG sở hữu 49,07%) cũng nợ thuế 16,2 tỷ đồng.
Đáng nói, Tập đoàn Đất Xanh nợ thuế trong khi vừa báo lợi nhuận sau thuế quý II/2025 đạt 277 tỷ đồng, gấp 2 lần cùng kỳ. Sự tăng trưởng này được thúc đẩy chủ yếu bởi doanh thu tài chính và tiết giảm chi phí.
Cụ thể, báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025 ghi nhận doanh thu thuần của DXG đạt 1.046 tỷ đồng, giảm 7% cùng kỳ.
Đáng chú ý, doanh thu tài chính tăng vọt lên hơn 37 tỷ đồng, so với cùng kỳ chỉ mang ghi nhận 4,5 tỷ đồng. Phần lớn đến từ lãi vay tiền gửi. Tính đến cuối quý II/2025, DXG tăng hơn 2.000 tỷ đồng tiền gửi lên mức 3.400 tỷ đồng.
Doanh thu tài chính tăng nhưng chi phí tài chính lại được tiết giảm tới 60% so với cùng kỳ, chỉ còn 43 tỷ đồng. Chi phí bán hàng cũng giảm 29% về mức 150 tỷ đồng. Chi phí quản lý tăng 15% lên 85 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, Đất Xanh còn ghi nhận phần lợi nhuận khác 42 tỷ đồng, tăng 40% và lãi trong công ty liên doanh, liên kết gần 65 triệu đồng, trong khi cùng kỳ lỗ gần 16 tỷ đồng.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, DXG mang về 1.970 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 10% nhưng lợi nhuận sau thuế đạt 355 tỷ đồng, tăng 108% so với cùng kỳ.
Năm 2025, Đất Xanh đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 7.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 368 tỷ đồng, lần lượt tăng 46% và 44% so với năm 2024. Như vậy sau nửa năm, công ty mới hoàn thành 28% kế hoạch doanh thu nhưng đã gần chạm đích lợi nhuận.
Tại thời điểm 30/6/2025, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt gần 32.700 tỷ đồng, tăng 3.500 tỷ đồng so với đầu năm.
Hàng tồn kho tăng hơn 700 tỷ đồng sau 6 tháng, ở mức 14.133 tỷ đồng. Trong đó, bất động sản dở dang với giá trị hơn 9.800 tỷ đồng.
Về nguồn vốn, vay nợ tài chính của Đất Xanh ở mức gần 5.900 tỷ đồng, giảm gần 600 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, chủ yếu là nợ ngân hàng, còn dư nợ trái phiếu gần 650 tỷ đồng.
