Chủ đầu tư The Legacy bị tố gian dối
Tọa lạc tại số 106 Ngụy Như Kon Tum, Thanh Xuân - khu vực được xem là vị trí “kim cương” tại Hà Nội, chung cư The Legacy do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà số 41 (Handico 41) làm chủ đầu tư đã tốn khá nhiều giấy bút của giới báo chí vì được quảng bá là hiện tượng bất động sản hạng sang dành cho phân khúc khách hàng cao cấp chỉ với mức giá cạnh tranh.
Dự áo có quy mô cao 24 tầng, 2 tầng hầm, 4 tầng trung tâm thương mại. Đây là dự án được giới thiệu là cao cấp, các căn hộ đạt tiêu chuẩn 5 sao. Diện tích mỗi căn hộ tại đây từ 109 – 134m2 hiện giá bán từ 33 triệu đồng/m2 trở lên. Như vậy, để mua một căn hộ tại đây, khách hàng sẽ phải bỏ ra từ 4-6 tỷ đồng.
 |
| Phối cảnh đêm dự án chung cư The Legacy 106 Ngụy Như Kon Tum. |
The Legacy được biết đến là khu tiện ích đẳng cấp 5 sao bao gồm: Bể bơi sang trọng, hiện đại và Bãi đỗ xe thông minh. Thêm vào đó, chủ đầu tư The Legacy được cho là mạnh tay khi đầu tư hệ thống nước sạch có thể uống ngay tại vòi và sơn Yamoto Paint không độc theo tiêu chuẩn khắt khe Nhật Bản.
Bởi nguồn nước sạch tại Hà Nội từng bị ô nhiễm rất nặng, việc chủ đầu tư đảm bảo được nguồn cung nước sạch chất lượng là vấn đề cư dân rất quan tâm. Đó là lý do vì sao khi được nghe quảng cáo tại The Legacy có nguồn nước sạch từ vòi để uống, nấu ăn mà không cần phải sử dụng hệ thống lọc nước hoặc đun sôi, khách hàng rất ưng ý, sẵn sàng đặt tiền dù giá cao. Bởi vậy, The Legacy nhanh chóng có được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng và được khách hàng đặt niềm tin.
Tuy nhiên, theo ghi nhận từ PLVN, khách hàng tại đây còn cho rằng chủ đầu tư đã lấp liếm, có dấu hiệu gian dối tại dự án The Legacy, ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của khách hàng.
Khách hàng cho rằng hệ thống nước tại đây bình thường như bao chung cư khác tại Hà Nội. Chủ đầu tư không chứng minh cụ thể sự khác biệt giữa hệ thống lọc nước công nghệ Nhật Bản với những hệ thống lọc nước khác cho cư dân. “Hệ thống lọc 5-70 triệu cũng là lọc mà hệ thống 5-7-10 tỷ cũng là hệ thống lọc. Hệ thống nước chuẩn đầu ra là như thế nào và dựa trên tiêu chí nào để đánh giá? Chủ đầu tư cần làm rõ điều này để tránh tình trạng khách hàng khi mua xong nhận thấy mình bị lừa, mua một sản phẩm không đúng với giá trị số tiền mình đã bỏ ra…” - một khách hàng bức xúc.
 |
| Dự án được quảng cáo có hệ thống nước sạch tại vòi. |
Thêm vào đó, cư dân cũng cho rằng, chủ đầu tư đã thay đổi nhiều hạng mục quan trọng của dự án, ảnh hưởng đến chất lượng khu dân cư.
Cụ thể, bể bơi bốn mùa đổi thành bể bơi một mùa lộ thiên. Đường dạo bộ, vườn sinh thái nằm giữa hai tòa nhà thì được biến thành nơi xây bể bơi. “Điều kiện sống, cơ sở hạ tầng của khu dân cư bị ảnh hưởng khi chủ đầu tư thay đổi các hạng mục mà không có thỏa thuận hay thông báo với cư dân. Chi phí đầu tư và chi phí bảo trì bảo dưỡng của bể bơi bốn mùa hoàn toàn khác với bể bơi một mùa lộ thiên. Bên cạnh đó, cư dân còn mất đi một phần diện tích của tiện ích vườn sinh thái…” - Cư dân bức xúc.
Những dấu hiệu gian dối, bất cập này đã được cư dân gửi văn bản khiếu nại lên chủ đầu tư. Tuy nhiên, trả lời PLVN, một số cư dân tại đây cho biết, đến nay họ chưa nhận được câu trả lời thỏa đáng, chủ đầu tư thì đánh trống lảng, không trả lời rõ nội dung khách hàng mong muốn.
The Legacy đang được nhìn nhận lại
Được biết, ban đầu dự án có tên là chung cư Nhân Chính. Do vướng thủ tục pháp lý, dự án “đắp chiếu” cả chục năm trước khi được Handico 41 tiếp quản vào năm 2016 với vai trò là đại diện chủ đầu tư. Để làm mới dự án, Handico 41 đổi tên thành chung cư The Legacy.
Anh Như Ý, một người đặt mua căn hộ tại đây cho biết, anh đã đặt mua nhà tại dự án này, sau đó háo hức chờ ngày nhà được bàn giao. Theo hợp đồng, dự án sẽ được bàn giao cho khách hàng vào ngày 31/12/2019. Tuy nhiên đến nay chung cư chưa được hoàn thiện, còn ngổn ngang nhiều hạng mục lớn.
Thêm vào đó, khu vực P. Nhân Chính, Q. Thanh Xuân, TP. Hà Nội có hơn 30 dự án chung cư lớn nhỏ, trong đó tập trung nhiều ở tuyến đường Nguyễn Tuân, Lê Văn Thiêm, Ngụy Như Kon Tum và Lê Văn Lương... Chỉ một đoạn đường Lê Văn Thiêm khoảng 800m đã có tới 4 dự án chung cư cao tầng tiềm ẩn nhiều áp lực lên hạ tầng.
Sau khoảng thời gian gây sốt trong phân khúc bất động sản hạng sang, thì hiện nay chung cư The Legacy cũng đang được khách hàng nhìn nhận lại. Mức giá chỉ ngoài 30 triệu/m2 cho căn hộ được coi là mức giá cạnh tranh, nhưng hiện nay nhiều khách hàng cũng bày tỏ lo ngại vì khu vực này đang phát triển, có nhiều nhà cao tầng nhưng đường hẹp lại không còn khả năng mở rộng nên trong tương lai áp lực dân cư đến hạ tầng rất lớn, cuộc sống dễ bí bách, ngột ngạt.
"Mức giá đó cũng có thể mua được một căn chung cư cao cấp ở khu Q. Cầu Giấy, thoáng mát hơn rất nhiều" - anh Giang Văn Phúc - 33 tuổi, ngụ Q. Hà Đông, TP. Hà Nội bày tỏ.
Mai Hương(T/H)/Sở hữu Trí tuệ
