Cấp giấy phép không đúng quy định
Theo thông tin trến Báo Tuổi trẻ, UBND TP Đà Nẵng vừa yêu cầu Công ty CP Đất xanh miền Trung dừng thi công 36 biệt thự trên đường Song Hào thuộc KĐT Phú Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn. UBND TP Đà Nẵng cũng yêu cầu công ty khẩn trương hoàn tất các thủ tục pháp lý về đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật, chấp hành xử phạt vi phạm hành chính về hành vi không tổ chức lập dự án đầu tư xây dựng.
UBND TP Đà Nẵng giao UBND quận Ngũ Hành Sơn thu hồi 35 giấy phép xây dựng nhà ở gia đình do UBND quận cấp vì không đảm bảo đúng quy định của pháp luật, chỉ đạo Phòng quản lý đô thị quận nghiêm túc rút kinh nghiệm, tăng cường cập nhật các quy định của pháp luật trong công tác cấp phép xây dựng.
UBND TP Đà Nẵng cũng giao Sở Xây dựng thu hồi giấy phép xây dựng số 41 ngày 5/1/2018 của sở do giấy phép được cấp không đảm bảo đúng quy định, nghiêm túc rút kinh nghiệm trong công tác cấp phép, đồng thời xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Đất xanh miền Trung về hành vi không tổ chức lập dự án đầu tư xây dựng đối với công trình theo quy định.
Trước đó, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã có báo cáo liên quan đến việc đầu tư xây dựng 36 căn nhà ở để bán, cho thuê tại khu đô thị Phú Mỹ An của Công ty CP Đất xanh miền Trung.
Dự án trên chủ đầu tư đã nhận chuyển nhượng hợp pháp lại 36 lô đất biệt thự trên đường Song Hào - khu đô thị Phú Mỹ An từ 36 người dân. Sau đó, chủ đầu tư tổ chức triển khai đầu tư xây dựng 36 căn nhà ở biệt thự để bán, cho thuê trên cơ sở 35 giấy phép xây dựng nhà ở gia đình do UBND quận Ngũ Hành Sơn cấp và 1 giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng cấp đối với căn biệt thự mẫu.
| |
| Thu hồi 36 giấy phép xây dựng nhà ở gia đình đã cấp cho Công ty CP Đất xanh Miền Trung do không đúng quy định. |
Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, chủ đầu tư xây dựng 36 căn nhà ở gia đình có mục đích để bán, cho thuê. Theo quy định của Luật nhà ở thì nhà ở thương mại là nhà ở được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua theo cơ chế thị trường. Do đó, 36 căn nhà ở gia đình mà chủ đầu tư xây dựng là nhà ở thương mại, không phải nhà ở riêng lẻ.
Luật xây dựng quy định cấp phép nhà ở riêng lẻ cho đối tượng là hộ gia đình, cá nhân, không có quy định, hướng dẫn cấp phép nhà ở riêng lẻ cho đối tượng là tổ chức. Việc các cơ quan có thẩm quyền tổ chức cấp 36 giấy phép xây dựng nhà ở gia đình cho Công ty CP Đất xanh Miền Trung là không đúng quy định.
Đất xanh miền Trung nói gì?
Còn theo Báo Pháp luật Việt Nam, trước thông tin trên, phía Công ty CP Đất xanh miền Trung đã có thông tin phản hồi. Theo đó, các lô đất này Đất xanh miền Trung nhận chuyển nhượng trực tiếp từ các cá nhân mua đất, các sổ được cấp lần đầu năm 2012, đến năm 2017 - 2018 Đất xanh miền Trung mua lại. Cuối 2018, Đất xanh miền Trung quyết định đầu tư xây dựng thô 36 căn biệt thự riêng lẻ, có “văn bản miễn giấy phép xây dựng số 4149/SXD-CPXD ngày 14/05/2018 của Sở Xây dựng về việc xác nhận trường hợp miễn giấy phép xây dựng các công trình nhà ở thuộc dự án Khu đô thị Phú Mỹ An”.
“Các công trình nhà ở riêng lẻ Đất xanh miền Trung đang xây dựng thuộc đối tượng được miễn giấy phép xây dựng theo điểm e khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13. Tuy nhiên, nhằm đảm bảo các điều kiện khi thực hiện các thủ tục cập nhật nhà lên sổ và đảm bảo về công tác xây dựng 36 căn nhà riêng lẻ trên, ĐXMT đã lập hồ sơ xin cấp phép xây dựng tại quận Ngũ Hành Sơn”, Đất xanh miền Trung cho biết.
“Trong quá trình thực hiện hồ sơ để xin công nhận chủ đầu tư với dự án trên, khi kiểm tra các hồ sơ thủ tục với dự án, Sở Xây dựng đã hướng dẫn chúng tôi thực hiện lập dự án đầu tư (là một bước trong hồ sơ pháp lý để hoàn thiện thủ tục đầu tư xây dựng công nhận chủ đầu tư) và đề nghị thu hồi lại các giấy phép đã cấp để thực hiện cấp đổi lại theo đúng biểu mẫu, quy trình và đồng thời áp dụng điều kiện miễn phép theo đúng quy định. Chúng tôi đang khẩn trương hoàn tất các thủ tục để đưa công trình vào sử dụng trong quý IV/2019”, Đất xanh miền Trung cho biết.