Ngày 24/9, Ban quản lý Khu Kinh tế tỉnh Bình Định đã có văn bản về một số nội dung liên quan đến việc huy động vốn, mở bán bất động sản dự án tại phân khu số 2, Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội.
Theo đó, Ban quản lý Khu Kinh tế tỉnh Bình Định đề nghị phía Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt yêu cầu các đơn vị được lựa chọn để liên kết quảng cáo tiếp thị, phân phối sản phẩm thực hiện đúng các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản và Luật nhà ở tại dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2).
| |
| Phân khu số 2, Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội chưa bảo đảm điều kiện mở bán theo quy định. |
Theo đó, Chủ đầu tư dự án và Công ty CP Đầu tư Danh Khôi Holdings có cam kết phải chấm dứt ngay việc rao bán sản phẩm và nhận các khoản tiền để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án.
Đồng thời, Ban quản lý Khu Kinh tế cũng đề nghị Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt và Công ty CP Đầu tư Danh Khôi Holdings báo cáo kết quả thực hiện các yêu cầu của Sở Xây dựng trước đó. Gửi báo cáo nêu trên và các tài liệu, hồ sơ pháp lý liên quan gửi về Ban quản lý Khu Kinh tế chậm nhất ngày 25/9/2019.
Dự án đầu tư phát triển đô thị tại phân khu số 2 (thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội) do Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt là đơn vị đấu giá quyền sử dụng đất và đã được UBND tỉnh Bình Định công nhận kết quả đấu giá tại quyết định số 1302/QĐ-UBND ngày 16/4/2019.
Dự án được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 ngày 30/7/2019. Theo đó, sản phẩm bất động sản là xây dựng nhà ở để bán và xây dựng các công trình dịch vụ công cộng tiện ích khác.
Ban quản lý Khu Kinh tế Bình Định cho biết, đến thời điểm hiện nay, dự án chưa bảo đảm điều kiện mở bán theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở và các quy định của pháp luật liên quan. Tuy nhiên, trong thời gian vừa qua, nhiều tổ chức cá nhân đã thực hiện việc rao bán đất nền tại dự án, trên một số trang mạng internet, một số công ty bất động sản, tổ chức, cá nhân đang rao bán, nhận tiền đặt cọc giữ chỗ đất nền…
| |
| Nhiều trang Web rao bán đất nền, nhận đặt cọc giữ chỗ dù dự án chưa đủ điều kiện mở bán. |
Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định đã có văn bản gửi Ban quản lý Khu Kinh tế, Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt về việc mở bán, nhận đặt cọc giữ chỗ đất nền không đúng quy định đối với dự án Nhơn Hội New City (phân khu 2).
Văn bản yêu cầu Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt khẩn trương đăng tải thông tin chính thức trên các phương tiện thông tin đại chúng về tình hình triển khai thực hiện đầu tư xây dựng dự án, kinh doanh dự án và có văn bản báo cáo cho Sở Xây dựng để theo dõi, tổng hợp báo cáo. Đồng thời gửi các văn bản pháp lý liên quan đến việc đầu tư dự án về Sở Xây dựng trước ngày 15/9.
Theo sở Xây dựng tỉnh Bình Định, hiện nay, dự án này đang thực hiện các trình tự thủ tục đầu tư xây dựng, dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật. Do đó, các tổ chức, cá nhân rao bán đất nền tại dự án nêu trên là hành vi vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở.