Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Phúc đã công bố kết luận thanh tra về việc chấp hành các quy định pháp luật về đất đai, bảo vệ môi trường tại dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (giai đoạn 1) do Tổng công ty Cổ phần Đầu tư phát triển xây dựng (DIC Corp) làm chủ đầu tư.
Kết quả thanh tra chỉ ra nhiều vi phạm, tồn tại. Cụ thể, dự án chưa thực hiện xong việc bồi thường giải phóng mặt bằng đối với 3,3 ha/191 ha đất trong phạm vi dự án là chậm tiến độ.
Đáng chú ý, theo điều chỉnh mới nhất tại văn bản số 9195 này, thời gian thực hiện dự án được kéo dài từ năm 2019 đến năm 2025.
Tiếp đó, đến thời điểm thanh tra (tháng 1/2024), dự án vẫn chưa triển khai thi công các hạng mục công trình trên các lô đất theo quy hoạch, gồm: 1.223 căn nhà xây thô và nhà ở xã hội (đất ở); trường mầm non, trường tiểu học, trường THCS, trường THPT (đất giáo dục); hành chính, trạm y tế, thiết chế văn hóa (đất hành chính – văn hóa – y tế); 6 lô thương mại dịch vụ; bãi đỗ xe và 2,2272ha giao thông.
Đoàn thanh tra cũng phát hiện DIC Corp không lập báo cáo công tác bảo vệ môi trường định kỳ các năm 2021, 2022 và 2023 theo quy định. Điều này vi phạm Nghị định số 08 ngày 10/1/2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường.
Hành vi này đã bị xử phạt vi phạm hành chính với số tiền 15 triệu đồng theo Quyết định số 01/QĐ-XPHC ngày 27/12/2024. Công ty đã chấp hành và nộp đủ số tiền phạt vào ngân sách nhà nước ngày 7/1/2025.
DIC Corp nói gì?
Trước những vi phạm nêu trên, DIC Corp cho rằng công ty gặp nhiều khó khăn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Lý do là một số người dân yêu cầu thỏa thuận bồi thường với mức giá cao hơn nhiều so với quyết định phê duyệt phương án bồi thường GPMB của Nhà nước.
Bên cạnh đó, công tác thu hồi đất, kê khai, kiểm kê diện tích 9.205,2m2 đất thu hồi thuộc xã Quất Lưu, huyện Bình Xuyên chưa được thực hiện. Cùng với đó, người dân xã Quất Lưu không nhận tiền bồi thường, di dời 197 ngôi mộ ra ngoài phạm vi thu hồi đất của dự án vì Nghĩa trang nhân dân xã Quất Lưu đang trong giai đoạn đầu tư, chưa đủ điều kiện chôn cất mộ mới.
Về công tác triển khai đầu tư các công trình, DIC Corp cho biết đối với nhà ở xã hội, chưa đủ điều kiện khởi công do lô đất E4-29 (còn lại 148m2) đã được hoàn thành công tác bồi thường GPMB từ tháng 7/2021. Công ty chưa được giao đất phần diện tích đã hoàn thành công tác bồi thường GPMB, trong đó có phần diện tích nêu trên. Do vậy chưa đủ điều kiện (về giao đất) để khởi công xây dựng công trình theo quy định.
Đối với thiết kế đô thị và quy hoạch công trình, từ tháng 9/2022 đến tháng 2/2024, công tác điều chỉnh quy hoạch lần 7 của dự án chưa thể hoàn thành do vướng mắc Quy hoạch cấp trên của tỉnh (Quy hoạch phân khu A4 tỷ lệ 1/2000) chưa được phê duyệt.
DIC Corp cho biết sau khi hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và được Nhà nước giao đất, công ty cam kết sẽ triển khai các công trình theo quy định.
Dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt từ năm 2009 với quy mô ban đầu là 194,739 ha. Sau 6 lần điều chỉnh quy hoạch chi tiết, quy mô dự án hiện tại là 191,0828 ha thuộc địa bàn xã Thanh Trù, phường Khai Quang (Vĩnh Yên) và xã Quất Lưu (Bình Xuyên).