An Gia đang câu giờ
Như chúng tôi đã thông tin, dự án chung cư The Star của Công ty CP Đầu tư và phát triển BĐS An Gia (Công ty An Gia) nằm trên Quốc lộ 1A, phường Tân Tạo, quận Bình Tân, TP.HCM là một phần của dự án khu dân cư Phường Tân Tạo, quận Bình Tân (bao gồm Chung cư Tân Mai và Chung cư The Star) do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Tận Bình (Công ty Tân Bình) làm chủ đầu tư.
Năm 2014, Công ty An Gia đã mua lại chung cư The Star và bán cho khách hàng. Cũng trong năm này, dự án The Star được công ty An Gia khởi công xây dựng với 480 căn hộ và đã bàn giao nhà cho khách hàng từ năm 2017.
Trong hợp đồng mua bán giữa cư dân The Star và công ty An Gia thì, công ty An Gia cam kết trong vòng 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà, doanh nghiệp phải làm thủ tục đề nghị cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho bên mua. Thế nhưng, sau 3 năm trôi qua, hàng trăm hộ dân tại dự án này vẫn mòn mỏi đợi chờ trong vô vọng.
Sau nhiều lần đối thoại giữa cư dân dự án The Star và công ty An Gia về việc cấp sổ hồng cho cư dân bất thành do có sự liên đới của bên thứ 3 là công ty Tân Bình. Thì mới đây, trong 2 ngày 28/07 và 01/08/2020, các cư dân tại dự án này liên tiếp kéo lên trụ sở của công ty An Gia để căng băng rôn đòi quyền lợi của mình.
Thời điểm này, công ty An Gia cũng phát đi thông cáo báo chí liên quan đến vụ việc. Theo đó, phía công ty An Gia cho biết, đến tháng 11/2020, công ty Tân Bình sẽ có quyết định cuối cùng của cơ quan chức năng trong việc truy thu thuế của dự án. Đồng thời, ông Nguyễn Trung Tín – Phó chủ tịch HĐQT công ty An Gia cũng cam kết rõ ràng với cư dân, nếu đến tháng 11/2020 mà công ty Tân Bình có được kết quả khả quan thì công ty An Gia sẽ trình HĐQT xem xét hỗ trợ một phần phí quản lý cho cư dân tại chung cư The Star cũng như các chi phí sử dụng tiện ích khác để cư dân an tâm và ổn định cuộc sống.
| |
| Văn bản từ chối hỗ trợ cư dân dự án The Star của công ty An Gia |
Ngay sau thông cáo báo chí, công ty An Gia đã gửi thông báo đến cho khách hàng về thời gian dự kiến thông báo nhận hồ sơ cá nhân của cư dân để thực hiện việc cấp sổ hồng cho dự án The Star. Theo đó, thời gian dự kiến nhận hồ sơ là khoảng cuối năm 2021 hoặc quý 1/2022.
Sau đó,ngày 19/08/2020, trong văn bản phản hồi cho một số cư dân làm đơn hỗ trợ chi phí quản lý do công ty chậm trễ cấp sổ hồng, An Gia đã từ chối hỗ trợ và cho biết, tất cả đều phải chờ đến tháng 11/2020 mới trình HĐQT xem xét.
“Họ nói tháng 11/2020 là có kết quả làm việc với cơ quan chức năng, đồng nghĩa với những vướng mắc trong việc truy thu thuế đều sẽ được giải quyết. Nhưng đến cuối 2021 mới nhận hồ sơ làm sổ hồng. Vậy trong 1 năm đấy, họ làm cái gì? Tôi không tin chỉ để đóng thuế thôi mà họ phải mất 1 năm. Đây rõ ràng là chủ đầu tư cố tình kéo dài thời gian” một cư dân bức xúc.
Trong khi đó, một cư dân khác cũng cho hay: “Cách mà An Gia và Tân Bình đá qua đá lại, theo tôi chỉ là biện pháp câu giờ. Đơn giản, nếu An Gia đồng ý chi tiền đóng thuế, thì Tân Bình cứ đóng, kiện cứ kiện. Việc nào ra việc đó, hà cớ gì bắt cư dân chúng tôi chịu thiệt”.
Cư dân sẽ khởi kiện?
Thất vọng với cách làm việc của Công ty An Gia, anh Võ Hồ Tất Thắng, đại diện cư dân chung cư The Star chia sẻ: “Chúng tôi không thể hiểu được vì sao An Gia đã chấp nhận đóng thuế thay, nhưng đến nay Tân Bình vẫn chưa đóng. Chả có lý do chính đáng nào cho sự chậm trễ này. Hiện tại, cư dân không còn cách nào khác, buộc phải tiến hành khởi kiện Công ty An Gia ra tòa để đòi quyền lợi chính đáng”.
Liên quan đến việc ban hành các thông báo gửi đến cư dân tại dự án The Star, mới đây, ông Nguyễn Trung Tín cũng đã chia sẻ thông tin với một số báo chí. Theo đó, ông Tín cho biết, đến thời điểm hiện tại, hợp đồng mua bán dự án The Star giữa công ty Tân Bình và công ty An Gia đã được công chứng, nhưng phải đến khi nào công ty Tân Bình sang tên sổ cho công ty An Gia thì việc mua bán mới được xem là hoàn thành.
Theo ông Tín, đến thời điểm hiện tại, trách nhiệm nộp 12,9 tỷ đồng tiền thuế mà công ty Tân Bình bị truy thu thêm thực chất là trách nhiệm của Tân Bình. Nhưng do muốn xử lý xong sớm để cấp sổ hồng cho cư dân, nên công ty An Gia quyết định sẽ đóng thay.
| |
| Cư dân tại dự án The Star sẽ khởi kiện công ty An Gia để đòi quyền lợi? |
Nếu đến tháng 11/2020, công ty Tân Bình không phải đóng số tiền truy thu thuế này, thì công ty An Gia sẽ hỗ trợ một phần phí quản lý cho người dân. Trong trường hợp khiếu nại giữa công ty Tân Bình và cơ quan nhà nước chưa ngã ngũ, công ty An Gia sẽ lấy số tiền đó để đóng thay.
Cũng theo ông Tín, khoản tiền dự kiến dùng để đóng thay cho công ty Tân Bình, công ty An Gia đã trích dự phòng từ năm ngoái và được HĐQT thông qua. An Gia là công ty cổ phần, đã lên sàn chứng khoán nên tiền phải sử dụng đúng mục đích. Tới tháng 11, nếu không đóng thay cho công ty Tân Bình, muốn hỗ trợ người dân, công ty An Gia phải trình HĐQT thông qua 1 lần nữa, bởi đây là 2 hạng mục khác nhau.
Tuy nhiên, việc công ty An Gia luôn khẳng định, nếu đến tháng 11/2020 quyết định khiếu nại của công ty Tân Bình không được cơ quan chức năng chấp nhận thì công ty này sẽ thay công ty Tân Bình đóng tiền số tiền truy thu đó để khép lại vụ việc. Vậy thì, công ty An Gia lấy tư cách gì để đóng tiền thay cho công ty Tân Bình? Bởi vì công ty Tân Bình và công ty An Gia là 2 công ty độc lập, không có liên quan gì đến nhau. Đó là chưa nói đến việc nếu công ty Tân Bình không cho phép công ty An Gia đóng tiền thay mà khiếu nại tiếp thì các cư dân sẽ như thế đây?
Đồng thời, từ những thông tin mà ông Tín đưa ra, có thể khẳng định, đến thời điểm hiện tại, công ty An Gia chưa phải là chủ đầu tư dự án The Star, dự án này vẫn thuộc quyền sở hữu của công ty Tân Bình. Tuy nhiên, theo thông tin mà chúng tôi được biết thì, từ năm 2015 công ty An Gia đã đứng ra ký hợp đồng mua bán với khách hàng tại dự án này. Vậy một công ty không phải chủ đầu tư nhưng vẫn đứng ra ký hợp đồng mua bán là đúng hay sai?
Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.
Hoàng Quyên/Sỡ hữu trí tuệ