Từng nhiều lần chia sẻ về xe điện, về phát triển ô tô nhưng ít khi nói đến thị trường bất động sản. Tuy nhiên, mới đây tại Đại hội cổ đông thường niên năm 2021 của Vingroup sáng 24/6, lần đầu tiên, ông Phạm Nhật Vượng - Chủ tịch Vingroup chia sẻ với cổ đông, nhà đầu tư về thực trạng thị trường bất động sản.
Theo đó, khi nói về nguồn cung bất động sản, tỷ phú Phạm Nhật Vượng nhận định: “Về nguồn cung bất động sản, trong ngắn hạn sẽ còn khan hiếm. Bời nguồn cung mới còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, thời gian dự án được phê duyệt”.
Tuy nhiên, theo người đứng đầu Vingroup, dù thị trường thừa hay thiếu nguồn cùng, đều phải làm ra những sản phẩm mà thị trường chấp nhận, sử dụng. Đưa ra ví dụ, ông Vượng nhận thấy, ngay cả những khu vực nguồn cung nhiều, sản phẩm của Vingroup vẫn được bán đi ổn định.
“Thực tế chứng minh tại nhiều dự án của Vingroup, giá nhỉnh hơn các khu đô thị ngay bên cạnh nhưng khách mua vẫn đông hơn. Tại sao, khách hàng lại chọn thương hiệu Vinhomes? Tôi cho rằng, vấn đề không phải nguồn cung mà trọng tâm là sản phẩm và chính sách…
Khi phát triển bất động sản, chúng tôi không lo ngại vấn đề nguồn cung mà tập trung phát triển sản phẩm hệ sinh thái ăn ở tiêu dùng của cư dân để các khu đô thị của Vinhomes có hệ sinh thái tốt nhất từ đó hút khách hàng”, tỷ phú Phạm Nhật Vượng nói.
| |
Nhìn vào thực tế, giá các khu đô thị của Vingroup luôn có giá cao hơn mặt bằng chung 10-30%. Tuy nhiên, khách hàng vẫn rất ưa chuộng họ vì thương hiệu, những tiện ích mang lại. Những dịch vụ Vingroup mang đến được đánh giá chất lượng 5 sao, nên dù đắt hơn khách hàng vẫn lựa chọn.
Giai đoạn 2018-2020, chung cư cao cấp rơi vào tình trạng khá trầm lắng, tỷ phú Phạm Nhật Vượng bắt đầu chuyển hướng cho xây các khu căn hộ cao cấp xa trung tâm. Những Vinhomes Grand Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes Ocean Park… ra đời, được khách hàng trẻ, kinh tế tốt ưa chuộng.
Đặc biệt là khu đô thị Vinhomes Ocean Park, mặc dù nằm ở cách xa khu vực nội thành hàng chục cây số, nhưng giá bán căn hộ ở đây không thua kém gì những căn hộ có vị trí đắc địa ở nội thành, thậm chí còn nhỉnh hơn các căn hộ thuộc phân khúc tầm trung.
Vinhomes Ocean Park "khủng" cỡ nào?
Dự án khu đô thị Vinhomes Ocean Park có tổng diện tích 420ha, nằm ở vị trí thuộc khu vực thị trấn Trâu Quỳ và 3 xã gồm Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn của huyện Gia Lâm, Hà Nội. Dự án này được Công ty TNHH Đầu Tư và Phát triển Đô thị Gia Lâm (Gia Lâm Urban) đầu tư với tổng số vốn 87.385 tỷ đồng.
Được biết, Gia Lâm Urban thành lập vào năm 2013, chuyên hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản. Tập đoàn Vingroup hiện đang nắm giữ 85% tỷ lệ biểu quyết và 61,67% tỷ lệ lợi ích tại doanh nghiệp này.
Theo số liệu thống kê thì chỉ riêng số lượng các tòa căn hộ chung cư tại Vinhomes Ocean Park đã gấp gần 3 lần tại khu Times City - Park Hill, với 24 tòa nhà. Điểm khác biệt là các căn hộ ở đây có diện tích nhỏ hơn nhiều lần, khi chỉ từ 28-75 m2/căn hộ, trong đó khoảng 1/3 số căn hộ có diện tích dưới 50m2.
Xét về quy mô, tổng số căn hộ tại dự án Vinhomes Ocean Park của Vingroup nhiều hơn 25% so với tổng nguồn cung căn hộ tại thị trường TP.HCM trong cả năm 2017 và gấp đôi số lượng căn hộ được đưa ra thị trường từ các chủ đầu tư ở mọi phân khúc trong 9 tháng đầu năm 2018.
Nếu trước đây, vấn đề di chuyển là một trở ngại khi phải lựa chọn sinh sống ngoài các quận nội thành như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa, Ba Đình, Cầu Giấy, Tây Hồ thì giờ đây, cư dân tại Vinhomes Ocean Park đã hoàn toàn bị thuyết phục bởi hạ tầng giao thông vượt trội tại đây.
Đại đô thị này đã giải quyết triệt để bài toán kết nối giao thông vào các khu vực khác của thành phố, kết nối sân bay hay thậm chí kết nối tỉnh khi nằm trên trục giao thông huyết mạch của quận Gia Lâm trong tương lai, kết nối trực tiếp vào đường Cao tốc Hà Nội-Hải Phòng, đồng thời thừa hưởng hệ thống giao thông hiện đại bậc nhất từ ga Metro số 8.
Đặc biệt, với việc hoàn thiện nút giao Cổ Linh, kết nối các tuyến lưu thông Vành đai 3, Cổ Linh, cầu Thanh Trì cũng giúp giảm thiểu tối đa thời gian di chuyển. Thừa hưởng thêm từ quy hoạch có “tầm nhìn” của bờ Đông, các tuyến đường đều thông thoáng khiến cho áp lực từ kẹt xe dường như rất hiếm khi xảy ra khu vực này.
Đại đô thị của những kỷ lục
Không chỉ sở hữu hệ thống giao thông hoàn hảo, Vinhomes Ocean Park còn được đánh giá đóng vai trò quan trọng trong việc kiến tạo trung tâm giải trí đẳng cấp phía Đông Hà Nội.
Biển hồ nước mặn và hồ nước ngọt nhân tạo lớn nhất Việt Nam hay trung tâm thương mại diện tích “khổng lồ” thật sự đã biến Vinhomes Ocean Park trở thành chốn nghỉ dưỡng độc đáo bậc nhất Hà thành.
Với diện tích lên tới 6,1ha, biển hồ nước mặn đã mang về cho Vinhomes Ocean Park danh hiệu “khu đô thị sở hữu biển hồ nước mặn và hồ nước ngọt nhân tạo trải cát trắng lớn nhất thế giới”, góp phần tạo nên tiếng vang lớn cho dự án, trở thành địa điểm “must visit” trên bản đồ du lịch miền Bắc.
Biển hồ Vinhomes Ocean Park được thiết kế và xây dựng bởi Crystals Lagoon - đơn vị hàng đầu thế giới về biển hồ nhân tạo. Crystals Lagoon cũng chính là tên tuổi đứng nên thành công của công trình bể bơi nhân tạo ngoài trời lớn và sâu nhất thế giới tại San Alfonso del Mar - địa điểm du lịch hấp dẫn nhất Chile. Cho đến nay, Crystals Lagoon có thể coi là thương hiệu duy nhất trên thế giới có đủ khả năng thi công các mô hình bể bơi, biển hồ khổng lồ nhờ trang kỹ thuật tân tiến vượt bậc.
Có thể nói, bằng những nỗ lực không ngừng nghỉ, đại đô thị Vinhomes Ocean park đã thực sự thành công trong công cuộc “đem biển về thành phố”, kiến tạo chốn an cư tựa nghỉ dưỡng cho cộng đồng cư dân tại đây nói riêng và Hà Nội nói chung.
Kế bên biển hồ nước mặn ghi nhận kỷ lục thế giới, hồ nước ngọt nhân tạo Vinhomes Ocean Park (còn biết đến với tên gọi Hồ Ngọc Trai, Hồ điều hòa) cũng trở thành “người khổng lồ” trên thị trường bất động sản Việt Nam. Với diện tích 24,5ha và đường bờ biển dài 35m, Hồ Ngọc Trai được Tổ chức kỷ lục thế giới vinh danh là “hồ nước ngọt có bờ cát trắng lớn nhất Việt Nam”.
Để kiến tạo cảnh quan tuyệt vời nhất, bãi cát dọc quanh hồ lớn được vận chuyển kỳ công từ thành phố Nha Trang, trải qua các công đoạn sàng lọc kéo dài nhiều tháng và xử lý bằng công nghệ tiên tiến hàng đầu thế giới, cho ra thành quả hoàn hảo về độ mịn, độ trắng và tơi xốp.
Đặc biệt, ngay sau khi dẫn nước vào Hồ Ngọc Trai, chủ đầu tư Vinhomes đã cất công thả hơn 50 tấn cá nước ngọt nhằm kiến tạo hệ sinh thái dưới nước đa dạng.
Đặc biệt, biển hồ nước ngọt được thi công với thời gian “thần tốc” - chỉ trong vòng 70 ngày, nhằm mục đích hoàn thiện nhanh chóng các cảnh quan điểm nhấn, phục vụ cư dân đến tham quan và trải nghiệm. Để hoàn thành hạng mục với tốc độ “không tưởng", dự án phải huy động tới 03 nhà thầu cùng làm việc cả ngày lẫn đêm với 400 xe đất ra vào liên tục, đào tới 1 triệu khối đất.
Mặc dù rút ngắn thời gian thi công, song chất lượng công trình vẫn luôn được đảm bảo. Điều này một lần khẳng định vị thế uy tín của Vinhomes - chủ đầu tư hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.
Ngày 11/12/2020, Vincom Mega Mall, dự án tiếp theo nối dài chuỗi thành tích bất bại của đại đô thị Vinhomes Ocean Park chính thức được ra mắt.
Với tổng diện tích lên tới 56.000m2, trung tâm thương mại Vinhomes Ocean Park được mệnh danh là “người khổng lồ” trong hệ thống Vincom Mega Mall trên cả nước.
Thiết kế độc đáo mang âm hưởng biển cả của Vincom Mega Mall là điểm nhấn đắt giá khiến bất cứ ai khi đến đây đều phải choáng ngợp. Lấy cảm hứng từ “dòng chảy ngầm đại dương” kết hợp với ánh sáng đa sắc nhiệm, Vincom Mega Mall Gia Lâm thực sự là bữa tiệc mua sắm thời thượng, hiện đại bậc nhất Thủ đô. Nơi đây quy tụ 136 thương hiệu từ ẩm thực, thời trang, mỹ phẩm cao cấp cho đến khu vui chơi giải trí,... hứa hẹn trở thành địa điểm vui chơi không thể bỏ lỡ cộng đồng cư dân phía Đông thành phố.
Tiềm năng trở thành thung lũng Sillicon thu nhỏ tại Hà Nội
Xét về yếu tố phát triển và kết nối các vùng kinh tế, công nghiệp trọng điểm, Vinhomes Ocean Park cũng được quy hoạch với rất nhiều lợi thế đột phá, đặc biệt với toà tháp văn phòng thông minh tiêu chuẩn tương đương Top 10 thế giới TechnoPark Tower được phát triển theo mô hình “Toà nhà thông minh trong đại đô thị thông minh”.
Chuẩn bị đón làn sóng từ 10.000 nhân viên quy tụ về làm việc trong giai đoạn cuối quý 2 đầu quý 3 tới đây, tòa tháp sẽ là điểm đến của các công ty công nghệ, kinh tế hàng đầu Việt Nam và các doanh nghiệp nước ngoài.
Đồng thời, vị trí đắc địa và kết nối giao thông hoàn hảo của Vinhomes Ocean Park cũng giúp TechnoPark Tower trở thành điểm lõi thu hút nhân tài và doanh nghiệp, kiến tạo một thung lũng Sillicon thu nhỏ tại Hà Nội.
Có thể thấy, nhờ sự xuất hiện Vinhomes Ocean Park, một trung tâm mới của Hà Nội đã được thành hình với hệ sinh thái tiện ích quy mô thế giới, hoàn thiện, bao bọc trong một quy hoạch tổng thể chỉn chu và chiến lược.
Chừng đó thôi cũng đủ thấy bản lĩnh của Vingroup, một trong những 'sếu đầu đàn' của doanh nghiệp Việt đủ sức 'thi đấu' ở bất cứ các dự án lớn nhỏ nào kể cả trong và ngoài nước ở nhiều lĩnh vực.