Địa ốc Hoàng Quân tiếp tục không chia cổ tức
Theo báo cáo thường niên 2019, Công ty cổ phần Tư vấn thương mại dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC - HOSE) đặt ra kế hoạch năm 2020 với tổng doanh thu 1.209 tỷ đồng, tăng 84% so với thực hiện năm 2019 và lợi nhuận sau thuế 63 tỷ đồng, tăng 52%.
Cần nói thêm là chỉ tiêu lợi nhuận mà HQC đưa ra là con số thấp nhất trong 4 năm trở lại đây.
Trước đó, năm 2019, HQC mang về gần 789 tỷ đồng tổng doanh thu và 42 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt tăng 48% và giảm nhẹ 2% so với kết quả năm 2018. Đồng thời thực hiện 52% kế hoạch doanh thu và 29% kế hoạch lợi nhuận mà HĐQT đã thông qua trước đó.
Trong kế hoạch phân phối lợi nhuận năm 2019 của HQC, Công ty chủ yếu sẽ trích lập các quỹ như Quỹ đầu tư phát triển, Quỹ dự phòng tài chính, Quỹ khen thưởng, phúc lợi với tổng số tiền gần 415 triệu đồng và không thực hiện chia cổ tức cho cổ đông.
| |
Về định hướng kế hoạch giai đoạn 2020-2025, Ban Tổng giám đốc cũng đã đặt ra kế hoạch lợi nhuận sau thuế của Công ty mỗi năm đạt từ 100 tỷ đồng. Nguồn thu này dự kiến đến từ các dự án do Công ty làm Chủ đầu tư và các dự án Công ty hợp tác, M&A… với các đơn vị trong và ngoài Tập đoàn.
Mặc dù xác định năm 2020 sẽ là năm đầu tiên để thực hiện kế hoạch cho giai đoạn chiến lược phát triển 2020 - 2025 và tầm nhìn đến năm 2030, nhưng HQC đánh giá năm 2020 cũng là năm mang theo nhiều khó khăn, thử thách, đặc biệt những ảnh hưởng to lớn do dịch bệnh Covid - 19 gây nên cho nền kinh tế toàn cầu.
Chính vì vậy dựa trên bối cảnh vĩ mô và tình hình thực tế đầu tư tại Công ty, Ban TGĐ đã trình HĐQT một số định hướng kinh doanh cơ bản, phù hợp với tình hình chung của nền kinh tế hiện nay, trong đó tập trung vào một số hoạt động đầu tư nhanh và thu hồi vốn nhanh.
Để thực hiện được mục tiêu đề ra, Ban Tổng giám đốc của HQC đã trình lên HĐQT một số định hướng kinh doanh trong năm 2020.
Cụ thể, HQC sẽ tập trung vào một số hoạt động đầu tư nhanh và thu hồi vốn nhanh bằng cách khai thác tối đa các dòng sản phẩm, tiện ích thuộc các dự án đã đầu tư; đẩy mạnh công tác thu mua tái tạo, khai thác mới các dự án chưa đầu tư tại các dự án chưa hoạt động đồng thời phát triển các quỹ đất liền kề thuộc các dự án đã đầu tư.
HQC luôn nhận thức được rằng các dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân là các dự án đặc thù nằm trong chương trình mục tiêu phát triển nhà ở an sinh xã hội của Chính phủ. Chính vì vậy, HQC tiếp tục định hướng phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân làm trọng tâm trong kế hoạch sản xuất kinh doanh trong năm 2020 và giai đoạn 2020-2025.
Hiện HQC đang sở hữu 15 dự án lớn nhỏ khác nhau bao gồm 8 dự án nhà ở xã hội và 2 dự án thương mại do HQC làm chủ đầu tư; ngoài ra còn 5 dự án khác do Công ty hợp tác đầu tư, phát triển.
Trong đó, Dự án Khu Đô thị mới Trà Vinh có quy mô 18ha. Tính đến thời điểm hiện tại, Hoàng Quân đã bàn giao hơn 300 sản phẩm. Cùng với đó, dự án Trung tâm Thương mại Trà Vinh nằm ngay trung tâm Dự án Khu đô thị mới Trà Vinh đã được khởi công vào cuối năm 2018 với tổng vốn đầu tư 42 tỷ đồng, diện tích xây dựng hơn 4,000 m2.
Dự án HQC Bình Trưng Đông tại quận 2, TP. HCM của Công ty đã hoàn thành toàn bộ phần thô của dự án vào ngày đầu tháng 4/2019. Sau khi cất nóc, các công trình dịch vụ - tiện ích đang được hoàn thiện, dự kiến cuối quý 3/2020 hoàn thành xong.
Hay đối với dự án HQC Nha Trang, Công ty đã hoàn thiện Block A2, B2 và đưa vào sử dụng, Block A1, B1 dự kiến sẽ hoàn thành vào quý 2/2020.
Trong giai đoạn 2020-2025, Công ty sẽ cần phải tập trung đẩy mạnh tiến độ các dự án đang đầu tư để đảm bảo hoàn thành đúng tiến độ đồng thời tăng hiệu quả quay vòng vốn.
Bên cạnh dòng sản phẩm chính là nhà ở xã hội, HQC sẽ đẩy mạnh đầu tư, hợp tác đầu tư, kinh doanh vào các loại hình bất động sản thương mại khác để tạo sự đa dạng các loại hình sản phẩm, đảm bảo nguồn thu, nâng cao lợi nhuận cho Công ty.
Trong đó, có thể xem xét vào các dòng sản phẩm bất động sản thương mại gồm các sản phẩm nhà ở thương mại, bất động sản nghỉ dưỡng tại các khu vực có tiềm năng du lịch (biệt thự biển và condotel), bất động sản văn phòng, du lịch, nghỉ dưỡng (cao cấp, đất nền, bất động sản vừa ở vừa kinh doanh (shophouse và officetel), khu công nghiệp (nhà xưởng, kho bãi), bất động sản nông nghiệp công nghệ cao.
Địa ốc Hoàng Quân - Tên tuổi cũng 'dính' không ít lùm xùm
Trên thị trường, mở cửa phiên giao dịch ngày hôm nay 21/5, cổ phiếu HQC có giá 1.100 đồng/cổ phiếu. Đà suy giảm của cổ phiếu HQC tiếp diễn từ cuối năm 2018 đến nay sau hàng loạt sự kiện liên quan đến dự án nhà ở xã hội bị phản ánh chậm bàn giao, gây bức xúc cho người mua nhà.
Nhiều tháng nay, cổ phiếu HQC xoay quanh mức 1.000 - 1.200 đồng/cp từ đầu tháng 4 đến nay.
Cần phải nói thêm, địa ốc Hoàng Quân là chủ đầu tư nổi tiếng với nhiều dự án trong phân khúc nhà ở xã hội trên khắp cả nước, từng được mệnh danh “ông trùm” nhà ở xã hội. Tuy nhiên, không ít dự án của công ty này dính tai tiếng.
Vào hồi tháng 2/2019, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có kết luận thanh tra đối với Công ty địa ốc Hoàng Quân, qua đó phát hiện hàng loạt sai phạm tại dự án Nhà ở xã hội Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải, TP Nha Trang.
Theo một bài viết trên báo chí năm 2018, cư dân tại chung cư HQC Plaza trên đường Nguyễn Văn Linh, xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh, TP. HCM cũng vô cùng ngán ngẩm vì chất lượng xây dựng của chủ đầu tư Hoàng Quân, chủ đầu tư tự ý thay đổi công năng một số khu vực chung trong chung cư.
Cũng theo phản ánh, tại HQC Hóc Môn, người mua từng treo băng rôn yêu cầu nhanh chóng bàn giao căn hộ, khi hoạt động, tầng hầm giữ xe ngập nước và bốc mùi hôi thối nhưng không được xử lý dứt điểm.
Gần đây, tại dự án nhà ở xã hội khu dân cư Bắc Vĩnh Hải (HQC Nha Trang), chính là dự án chậm giao nhà cho cư dân 3 năm gây nhiều bức xúc cho khách hàng, trong văn bản ngày 12/3/2020, Địa ốc Hoàng Quân cũng thừa nhận nhiều "khiếm khuyết" khi nhiều căn hộ trong tình trạng thiếu thiết bị, thiết bị không hoạt động, kính vỡ, gạch ốp bếp bị rơi rụng. Cùng với đó là 4 bồn nước trên tầng thượng bị hỏng, hoen rỉ, chắp vá, làm nước chảy lênh láng đe dọa đến sự an toàn của cư dân cũng như tòa nhà. Chính Địa ốc Hoàng Quân cũng dùng các từ như "dặm vá", “sửa chữa” để thông báo về việc khắc phục vấn đề này.
| |
| Dự án nhà ở xã hội khu dân cư Bắc Vĩnh Hải (HQC Nha Trang) chậm giao nhà cho cư dân 3 năm. |
Không dừng lại ở đó, vấn đề quan tâm nhất hiện nay là chủ đầu tư đang “chây ì” không xác nhận công nợ. Cư dân cho rằng, việc này là không thể thiếu và tách rời tại thời điểm nhận nhà mặc dù việc bàn giao nhà cho cư dân đã chậm 3 năm so với cam kết.
Mai Hương(T/H)/Sở hữu Trí tuệ