TMS Group về việc trình bày ý tưởng khai thác hàng loạt dự án
Vừa qua, khá nhiều doanh nghiệp bất động sản “rót” vốn vào Quảng Ninh. Mới đây nhất, Công ty Cổ phần Tập đoàn TMS (TMS Group) cũng đã lên ý tưởng đầu tư hàng loạt dự án ở Quảng Ninh.
Đại diện TMS Group đã trình bày ý tưởng đầu tư, khai thác một số dự án trên địa bàn tỉnh, gồm: Thành phố ánh sáng (TP Cẩm Phả), khai thác cung quy hoạch, hội chợ và triển lãm tỉnh (TP Hạ Long), khu du lịch Công viên Lịch sử Phật giáo Lựng Xanh (TP Uông Bí), khu du lịch Bạch Đằng (TX Quảng Yên) tại buổi họp với UBND tỉnh Quảng Ninh chiều 9/9 vừa qua.
| |
| Mới đây, TMS Group cũng lên ý tưởng đầu tư loạt dự án ở Quảng Ninh. |
Được biết, Công ty Cổ phần Tập đoàn TMS trước đây là Công ty Cổ phần Quốc tế Thái Minh. Doanh nghiệp này hoạt động theo mô hình tập đoàn đa ngành, gồm: Du lịch, bán lẻ, giáo dục, nông nghiệp công nghệ cao, năng lượng tái tạo, hạ tầng cơ bản và bất động sản. TMS hiện có các công ty thành viên: TMS edu, TMS Travel, TMS Homes và TMS Food.
Động thái trên của TMS Group về việc trình bày ý tưởng khai thác hàng loạt dự án cho thấy tham vọng của tập đoàn này ở mảnh đất màu mỡ - bất động sản mặc dù TMS Group chỉ mới chính thức “lấn sân” sang lĩnh vực này từ năm 2017.
Ở mảng bất động sản, CTCP TMS Bất động sản (TMS Land) thuộc Tập đoàn TMS chính thức "gia nhập" thị trường địa ốc (2017) với số vốn điều lệ 168 tỷ đồng, sau khi hoạt động tại các lĩnh vực du lịch, bán lẻ, giáo dục, nông nghiệp công nghệ cao…
TMS Land đang là chủ đầu tư một số dự án bất động sản khách sạn, condotel tầm trung tại các tỉnh Vĩnh Phúc, Đà Nẵng, Quy Nhơn.
Theo Hai dự án được xem là lớn nhất của TMS Land từ khi gia nhập thị trường địa ốc là TMS Grand City Phúc Yên (TMS Đầm Cói) rộng gần 200ha và TMS Land Hùng Vương, rộng 18,5ha.
Trong khi tồn dự án "đắp chiều" nhiều năm
Tuy nhiên, theo Vietq, trong hai dự án được tỉnh Vĩnh Phúc giao, TMS mới triển khai dự án TMS City Phúc Yên với diện tích quy mô 18,5ha, tổng mức đầu tư khoảng 250 tỷ đồng. Còn lại “siêu dự án” TMS Đầm Cói, trị giá 5.000 tỷ đồng vẫn bỏ hoang từ ngày được phê duyệt dự án đến nay.
Về TMS City Phúc Yên, hồi tháng 4/2018, báo chí cũng phản ánh về thông tin dự án "bán lúa non". Cụ thể, thời điểm đó, dù mới mở bán được khoảng 10 ngày, nhưng theo các môi giới, nhiều lô liền kề đã có mức chênh từ 100-200 triệu đồng/lô.
Đáng chú ý, tại thời điểm trên, công trường gần như không có công nhân, một phần dự án mới đang được đổ đất, san lấp mặt bằng. Toàn bộ dự án chưa có hạ tầng đường xá, điện nước... Thậm chí, một số khu vực còn chưa giải phóng xong mặt bằng.
Theo hồ sơ pháp lý được các nhân viên môi giới cung cấp, khách hàng mua dự án sẽ ký hợp đồng góp vốn. Tiến độ góp chia thành 5 đợt, đợt đầu đóng 25%, 2 tháng sau đóng tiếp đợt 2 là 10%. Hợp đồng góp vốn này sẽ không trả khách hàng bằng lãi suất mà sau khi ký xong hợp đồng góp vốn sẽ có thêm 1 hợp đồng góp vốn với chủ đầu tư, trong đó có điều khoản là góp vốn để được hưởng quyền mua căn hộ.
Ngoài ra, TMS còn thực hiện dự án Đầm Cói thuộc địa bàn phường Hội Hợp, TP.Vĩnh Yên và xã Đồng Cương, huyện Yên Lạc được tỉnh Vĩnh Phúc chấp thuận đầu tư, phê duyệt địa điểm từ năm 2011. Theo quy hoạch, dự án tọa lạc trên khuôn viên hơn 200ha, bao quanh Đầm Cói có diện tích mặt nước lên đến 70ha.
Điều đáng nói, mặc dù có vị trí đẹp, hấp dẫn bởi yếu tố cảnh quan thiên nhiên, song sau gần 10 năm, đất dự án vẫn đang bỏ không, dù theo cam kết của nhà đầu tư, công trình sẽ được khởi công xây dựng vào quý I năm 2011, dự kiến hoàn thiện sau đó 1 năm.
Nhiều sai phạm
Không chỉ có dự án lớn đang “đắp chiếu” nhiều năm, một số dự án nhỏ của TMS Land cũng gặp nhiều sai phạm như TMS Land Hùng Vương hay TMS Luxury Hotel Đà Nẵng.
Tại dự án TMS Land Hùng Vương. Theo Báo Xây dựng, dự án có quy mô 18,574 ha thuộc phạm vi Quy hoạch chung đô thị Vĩnh Phúc, Quy hoạch phân khu C2 và đã có Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt tại Quyết định số 1048/QĐ-UBND ngày 27/4/2015.
| |
TMS Land Hùng Vương. |
Tuy nhiên, theo Vietq, sau quá trình thẩm định thiết kế cơ sở Dự án đầu tư xây dựng Hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở TMS Land Hùng Vương, Sở Xây dựng Vĩnh Phúc đã chỉ ra nhiều sai phạm trong việc thiết kế hồ sơ cơ sở đề xuất kết cấu áo đường loại 1 chưa phù hợp với tiêu chuẩn.
Còn đối với Dự án TMS Luxury Hotel Đà Nẵng có quy mô 228 phòng khách sạn và căn hộ khách sạn tiêu chuẩn 4 sao, khai trương 20/10/2018. Tuy nhiên, Dự án TMS Luxury Hotel Đà Nẵng từ khi thi công xây dựng đến khi hoàn thiện liên tiếp bị cơ quan chức năng xử phạt về hành vi xả thải bức tử môi trường.
| |
TMS Luxury Hotel Đà Nẵng. |
Từ ngày 5/3 đến 27/3/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP.Đà Nẵng đã thành lập các đoàn kiểm tra về đấu nối, thoát nước và xử lý nước thải của 61 đơn vị trên lưu vực Mỹ An, Mỹ Khê.
Sau khi kiểm tra, Sở TN&MT Đà Nẵng đã ra quyết định xử phạt 9 khách sạn hạng sang, trong đó xử phạt vi phạm hành chính số tiền 70 triệu đồng đối với khách sạn TMS Luxury của TMS Group. Theo đó, khách sạn TMS đã thực hiện không đúng nội dung báo cáo đánh giá và các yêu cầu trong quyết định phê duyệt tác động môi trường.
Tiếp đó, ngày 10/8/2018, Công ty TMS Hotel, chủ đầu tư của Khách sạn TMS Luxury Đà Nẵng, thuộc TMS Group tự ý xả thải vào hệ thống thoát nước công cộng khi chưa được cơ quan chức năng cho phép. Hành vi này bị Thanh tra Sở Xây dựng Đà Nẵng phạt 6 triệu đồng.
Trước đó, vào ngày 11/6/2018, UBND quận Ngũ Hành Sơn cũng đã ban hành quyết định số 2109/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính số tiền 40 triệu đồng đối với CTCP TMS Hotel Đà Nẵng vì thi công công trình khách sạn TMS Luxury sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp…