Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà vừa ký ban hành Kế hoạch thanh tra năm 2020 của Bộ Xây dựng, trong đó tập trung vào một số vấn đề nổi cộm của lĩnh vực bất động sản đang được dư luận quan tâm như quản lý, sử dụng phí bảo trì; quy hoạch các khu đô thị, tuyến đường BT; quản lý sử dụng phí bảo trì chung cư.
Theo đó, trong năm 2020, Thanh tra Bộ Xây dựng sẽ thanh tra công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quản lý xây dựng tại nhiều khu vực.
Hà Nội sẽ có 16 dự án của các chủ đầu tư sẽ bị thanh tra
Đơn cử như: Tòa nhà CT2-105 thuộc ô đất CT2 Khu đô thị Văn Khê mở rộng và dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng để bán tại lô đất NO23 nằm dọc trục đường 5 kéo dài thuộc phường Thượng Thanh (quận Long Biên) của Công ty CP Hải Phát Thủ đô.
Chung cư TNR ở 136 Hồ Tùng Mậu (quận Nam Từ Liêm) của Công ty TNHH Việt Hân; chung cư CT1, CT2… khu nhà ở Trung Văn của Công ty CP Xây dựng số 3 (Vinaconex 3)
| |
| Chung cư TNR 136 Hồ Tùng Mậu (quận Nam Từ Liêm) của Công ty TNHH Việt Hân. |
Các dự án chung cư ở khu đô thị Văn Khê, Hà Đông của Công ty CP Sông Đà 1; cụm chung cư Bắc Hà C14 (Tố Hữu, Nam Từ Liêm) của Công ty Cổ phần Tập đoàn Bắc Hà; các dự án chung cư tại khu đô thị Mỗ Lao (Hà Đông) của Công ty CP Đầu tư và phát triển Hoàng Thành; dự án 90 Nguyễn Tuân (Thanh Xuân) của Công ty Cổ phần Đầu tư đô thị và khu công nghiệp sông Đà 7; dự án CT2AB và CT2C Xuân Phương thuộc khu đô thị mới Xuân Phương, Nam Từ Liêm.
TP.HCM: hàng loạt các tòa chung cư lớn có tên trong danh sách thanh tra
Danh sách thanh tra gồm nhiều tòa chung cư lớn như: Chung cư Sunrise view, Sunrise Riverside của Tập đoàn Novaland; chung cư Khang Gia Tân Hương (quận Tân Phú) của Công ty Khang Gia; dự án Hoàng Anh River View của Công ty Hoàng Anh Gia Lai; Chung cư Khánh Hội 2 của Công ty CP Đầu tư dịch vụ Khánh Hội.
Chung cư Morning Start của Công ty CP dịch vụ Xây dựng Địa ốc Xanh; chung cư Investco- Babylon của Công ty CP Xây dựng và phát triển Hồng Hà; dự án Saigon Pearl, dự án Pearl Plaza của Tập đoàn SSG …
Đây là lần đầu tiên công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì được đưa vào kế hoạch thanh tra của Bộ Xây dựng.
Ngoài ra, năm 2020, Bộ Xây dựng cũng sẽ thanh tra hàng loạt tuyến đường nổi cộm về quy hoạch, xây dựng, điều chỉnh quy hoạch như tuyến đường Nguyễn Đức Cảnh ở TP.HCM và tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài, Hà Nội) và khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính.
Quỹ bảo trì là vấn đề đã "nóng" trong thời gian dài
Theo Bộ Xây dựng, thời gian gần đây, liên tiếp xảy ra tình trạng cư dân phản ánh việc liên quan đến phí bảo trì căn hộ. Có nơi chủ đầu tư thiếu minh bạch, cố tình chiếm đoạt quỹ bảo trì chung cư 2%; một số đối tượng dùng thủ đoạn tham gia vào ban quản trị để chiếm đoạt kinh phí bảo trì 2%. Trong khi số tiền quỹ bảo trì là không hề nhỏ, có chung cư có quỹ bảo trì đến 50-60 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, có nơi bàn giao phí bảo trì cho Ban quản trị nhưng lại bị chính ban quản trị một số tòa nhà sử dụng không đúng mục đích hoặc tư lợi cá nhân số tiền này khiến cư dân bức xúc.
Trong khi đó, hiện quy chế và chế tài xử lý liên quan đến phí bảo trì vẫn còn thiếu và yếu.
Bộ Xây dựng cho biết, trên địa bàn Hà Nội hiện vẫn còn số lượng rất lớn chung cư (254/492 chung cư thương mại, chiếm 52%; 33/82 chung cư tái định cư, chiếm 40%) chưa bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung cho Ban quản trị, trong đó phát sinh 39 trường hợp chung cư thương mại có tranh chấp về kinh phí bảo trì này.
Phương Lê (T.H)/ Sở hữu trí tuệ