Dự án 'VIP' nhất Hà Nam thành 'tử huyệt chôn tiền', dân tiếp tục đòi quyền lợi

Quá bức xúc vì sau hơn 3 năm thanh toán đủ 95% giá tiền hợp đồng nhưng vẫn không được bàn giao đất tại dự án TNR Stars Đồng Văn (thị trấn Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam) để xây dựng, vừa qua, người dân lại tiếp tục tụ tập đòi quyền lợi.

"Yêu cầu tập đoàn TNR dự án Đồng Văn - Công ty CP Phát triển Hà Nam thực hiện đúng hợp đồng cam kết cho khách hàng mua đất nền tại dự án TNR Đồng Văn…", đó là một trong số nhiều băng rôn được người dân mang theo.

Tìm hiểu được biết, những người tụ tập đòi quyền lợi là khách hàng đã mua đất mà Công ty CP Phát triển Hà Nam (chủ đầu tư) đã bán từ năm 2017 dự án có tên thương mại là "TNR Star Đồng Văn", Công ty CP Đầu tư và phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam (TNR Holdings) là đơn vị triển khai dự án.

Ngoài cái tên dự án thương mại là "TNR Star Đồng Văn", dự án này còn có tên "Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở phục vụ Khu công nghiệp Đồng Văn, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam".

Được biết, dự án được xem là nằm tại vị trí đắc địa của thị trấn Đồng Văn với diện tích 46ha gồm 1.570 lô biệt thự, liền kề và shophouse, có giá từ 7-12 triệu/m2 (500 triệu đồng đến 2 tỷ đồng/lô).

Theo phản ánh của người dân, dự án này được chủ đầu tư là Công ty CP Phát triển Hà Nam phân lô, bán nền, bằng hình thức hợp đồng đặt chỗ ngay từ khi còn đang có tranh chấp giữa chủ dự án mới và cũ Công ty CP Tập đoàn ATA và Công ty CP Tập đoàn Đầu tư phát triển Việt Nam - VID Group.

Mặc dù đang trong thời gian tranh chấp với nhóm chủ cũ, đối tác cũ tại dự án TNR Stars Đồng Văn, tuy nhiên, Công ty CP Phát triển Hà Nam vẫn quảng cáo rầm rộ, kinh doanh nhiều lô đất thuộc chính dự án này.

Trước đó, trong các năm 2017 - 2018, cơ quan chức năng tỉnh Hà Nam đã nhiều lần yêu cầu công ty không được thực hiện kinh doanh sản phẩm của dự án.

Tháng 9/2018, Công ty Cổ phần Phát triển Hà Nam đã có văn bản gửi khách hàng dự án "TNR Stars Đồng Văn" nêu rõ: "Thời gian được phép thi công xây dựng trên lô đất dự kiến tháng 10/2018; tất cả các lô đất tại dự án đều được miễn chậm lãi thanh toán đợt ký hợp đồng chuyển nhượng và đợt bàn giao đất đến thời điểm dự án được thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận QSDĐ của lô đất dự kiến đến ngày 31/10/2018".

Sau nhiều lần thất hẹn, chủ đầu tư đã có chính sách mới với những khách hàng, như là nếu khách hàng tiếp tục đồng hành cùng dự án, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ mức lãi suất 7% trên toàn bộ số tiền khách hàng đã đóng theo tiến độ hợp đồng từ năm 2019 cho đến khi đủ điều kiện xây dựng công trình. Còn đối với các khách hàng không muốn tiếp tục, chủ đầu tư sẽ thực hiện chính sách như đã thống nhất với các khách hàng trước đây. Toàn bộ số tiền gốc và lãi sẽ được hoàn trả trong vòng 60 ngày kể từ 31/7/2019 và hoàn tất thủ tục, hồ sơ thanh lý với chủ đầu tư.

Thế nhưng, đến ngày 17/7/2020, tại buổi làm việc với đại diện khách hàng, chủ đầu tư Công ty CP Phát triển Hà Nam đã có bản cam kết với khách hàng mua đất ở dự án này. Phía Công ty CP Phát triển Hà Nam cam kết sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý để khách hàng được xây dựng trước ngày 15/12/2020. Nếu qua ngày 15/12/2020 Công ty CP Phát triển Hà Nam không thực hiện theo cam kết sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Và kết quả là, đến nay, bản cam kết này cũng không được thực hiện khiến người dân mua đất ở đây vô cùng bức xúc, đỉnh điểm là ngày 5/1 vừa qua, hàng trăm người dân đã tụ tập tại khu vực dự án "TNR Star Đồng Văn" .

Tiếp đó, sáng ngày 11/1, khách hàng tại dự án này tiếp tục tập trung tại trụ sở TNR Holdings để đòi quyền lợi.

"Chủ đầu tư đã ra chính sách là nếu khách hàng không đồng hành thì sẽ được trả lại tiền. Như vậy, khác nào chúng tôi gom vốn cho công ty làm ăn không phải trả lãi? Trong khi đó, tiền nộp chậm còn bị phạt lãi, lý lẽ này nên hiểu thế nào đây? Mấy năm qua, dự án thành "tử huyệt chôn tiền" của biết bao người, đất thì không được nhận, tiền thì mất cả cụm - vậy chẳng phải chúng tôi đã bị lừa đảo một cách trắng trợn hay sao?" - một người dân bức xúc.

Theo SHTT