Điểm danh 7 công trình sai phạm
Theo Sở Xây dựng Bình Định, qua kiểm tra 8/19 điểm du lịch, dịch vụ tuyến Quy Nhơn - Sông Cầu (các điểm còn lại các chủ đầu tư chưa triển khai thi công xây dựng), có đến 7 điểm sai phạm liên quan đến việc thi công xây dựng sai so với hồ sơ thiết kế, giấy phép xây dựng được cấp, san nền trái phép, dự án đưa vào hoạt động nhưng chưa thông báo cơ quan chuyên môn về xây dựng để kiểm tra nghiệm thu...
| |
| Dọc tuyến đường Quy Nhơn - Sông Cầu (Bình Định) có tổng cộng 19 điểm du lịch theo quy hoạch của UBND tỉnh. Qua kiểm tra đã phát hiện hàng loạt dự án mắc sai phạm. |
7 dự án du lịch, dịch vụ tuyến Quy Nhơn - Sông Cầu sai phạm gồm:
1. Công trình Khu du lịch Điểm số 3
2. Công trình điểm du lịch số 7 (Aurora)
3. Khu nghỉ dưỡng La Costa
4. Công trình Khu du lịch nghỉ dưỡng Quốc tế Bãi Xếp
5. Công trình Khu Resort Casa Marina (điểm số 9C)
6. Công trình Khu Ami resort & Spa (điểm số 9F)
7. Công trình Điểm dịch vụ du lịch số 10
Trong đó, dự án có sai phạm nghiêm trọng là công trình Khu du lịch nghỉ dưỡng Quốc tế Bãi Xếp, do Công ty cổ phần đầu tư Trường Thành Quy Nhơn làm chủ đầu tư.
Sở Xây dựng phối hợp với Ủy ban Nhân dân phường Ghềnh Ráng và các ngành liên quan tiến hành kiểm tra dự án. Qua kiểm tra, chủ đầu tư đã thi công san ủi 8.000 m2 đất tại phân khu 4 khi chưa có hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựng theo quy định.
Sở Xây dựng đã lập biên bản sai phạm và đề nghị chủ đầu tư ngừng thi công san ủi công trình trên. Được biết, dự án khu du lịch nghỉ dưỡng quốc tế Bãi Xếp có quy mô khoảng 60ha, tổng vốn đầu tư 1.000 tỉ đồng.
Xảy ra hàng loạt sai phạm rải rác khắp các dự án
Tại dự án công trình Khu du lịch Điểm số 3 (giai đoạn 1) do Công ty cổ phần đầu tư Bách Khang làm chủ đầu tư, cơ quan chức năng đã phát hiện nhiều hạng mục xây dựng sai so với hồ sơ thiết kế.
Cụ thể, 1 Nhà Bảo vệ theo thiết kế 10,24m2, nhưng thực tế xây dựng 170m2; 7 căn biệt thự ven suối 1 tầng thì được xây dựng 4 căn 2 tầng (2 căn với diện tích mỗi căn là 168m2 và 2 căn với diện tích mỗi căn là 184m2).
Theo thiết kế, 5 bungalow ven suối diện tích 52m2 , thực tế xây dựng 5 bungalow diện tích khoảng 120m2; trong đó, 1 bungalow thay đổi mái ngói thành mái bê tông cốt thép và các bungalow xây dựng không đúng vị trí trong bản vẽ thiết kế cấp phép.
Lực lượng chức năng đã lập biên bản vi phạm hành chính về trật tự xây dựng và ban hành xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng đối với Công ty cổ phần đầu tư Bách Khang; yêu cầu ngừng thi công và hoàn chỉnh thủ tục cấp phép xây dựng trong vòng 60 ngày.
Đến nay, dự án công trình Khu du lịch Điểm số 3 (giai đoạn 1) của Công ty cổ phần đầu tư Bách Khang đã được Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Định phê duyệt tại Quyết định điều chỉnh số 1236/QĐ-UBND ngày 9/4/2019 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500.
Đối với dự án công trình Khu Resort Casa Marina (điểm số 9C), do Công ty cổ phần Phát triển Nguyễn Hoàng làm chủ đầu tư (hiện nay đã được UBND tỉnh Bình Định thống nhất chủ trương chuyển đổi chủ sở hữu tên Công ty cổ phần Phát triển Nguyễn Hoàng sang Công ty TNHH Casa Marina Resort).
Chủ đầu tư đã thi công xây dựng xong và đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư vẫn chưa khắc phục hết các tồn tại trước đó, gồm: Phòng chơi trẻ em diện tích khoảng 30m2 không có trong giấy phép xây dựng; chưa điều chỉnh lối vào từ Quốc lộ 1D, sai so với quy hoạch được duyệt; nhà bảo vệ diện tích 25m2, nhà quản lý-Spa có 106 m2, biệt thự 7G có 3,6m2, biệt thự 7H có 10,1m2 đều xây dựng ngoài ranh giới cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Các cơ quan chức năng đã xác lập biên bản làm việc đề nghị chủ đầu tư khẩn trương tháo dỡ các hạng mục xây dựng ngoài ranh giới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khắc phục các tồn tại theo Văn bản số 36/SXD-QLXD.NT ngày 25/3/2019, thực hiện cắm mốc giới ngoài thực địa đầy đủ và bảo quản mốc giới theo quy định.
Đối với dự án công trình điểm du lịch số 7 (Aurora) và Khu nghỉ dưỡng La Costa (điểm số 8B) đều do Công ty cổ phần Đầu tư Thanh Linh Quy Nhơn làm chủ đầu tư.
Dự án công trình điểm du lịch số 7 (Aurora) đã xây dựng xong và đưa vào hoạt động từ năm 2017, tuy nhiên chủ đầu tư chưa thông báo cho cơ quan chuyên môn về xây dựng để tổ chức kiểm tra việc nghiệm thu theo quy định tại Điều 123, Luật Xây dựng.
Đối với dự án công trình Khu nghỉ dưỡng La Costa (điểm số 8B), Sở Xây dựng tỉnh Bình Định cùng và các ngành liên quan kiểm tra và phát hiện chủ đầu tư đã thi công san ủi một phần đất của dự án, xây dựng 4 móng biệt thự, tại thời điểm kiểm tra dự án công trình đang ngừng thi công xây dựng.
Đối chiếu thực tế thi công xây dựng so với hồ sơ thiết kế và Giấy phép xây dựng số 114/GPXD ngày 27/12/2019 do Sở Xây dựng Bình Định cấp thì chủ đầu tư đã thi công sai so với hồ sơ thiết kế và giấy phép được cấp.
Cụ thể, theo thiết kế cấp phép 18 căn biệt thự có diện tích tầng trệt 14m x 15,8m, thực tế xây dựng 2 móng biệt thự diện tích 18,2m x 12,2m và 02 biệt thự diện tích 12,2m x 8,6m. Các móng biệt thự đang xây dựng không đúng theo vị trí bản vẽ vị trí mặt bằng định vị công trình cấp phép.
Tại dự án công trình Điểm dịch vụ du lịch số 10, Công ty Trách nhiệm hữu hạn Sài Gòn Max đã tiến hành xây dựng hàng loạt công trình kiên cố khi chưa có giấy phép xây dựng, gồm: 6 bungalow quy mô 1 tầng (diện tích mỗi bungalow là 72m2); 4 biệt thự quy mô 2 tầng; trong đó, 3 biệt thự với diện tích tầng 1 là 115m2, 1 biệt thự với diện tích tầng 1 là 378m2; hạng mục nhà hàng đang lắp đặt thép sàn tầng 1 với diện tích 792m2.
Công ty Trách nhiệm hữu hạn Sài Gòn Max đã được Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình lập biên bản vi phạm hành chính về trật tự xây dựng và xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng, yêu cầu ngừng thi công và hoàn chỉnh thủ tục cấp phép xây dựng trong vòng 60 ngày.
Đến nay, dự án công trình Điểm dịch vụ du lịch số 10, đã được Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Định phê duyệt tại Quyết định điều chỉnh số 4063/QĐ-UBND ngày 19/11/2018, phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đã được Sở Xây dựng thông báo kết quả thẩm định số 85/SXD-QLXDTĐ ngày 27/3/2020 về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng công trình Điểm dịch vụ du lịch, thuộc điểm số 10, tuyến du lịch-dịch vụ Quy Nhơn-Sông Cầu, Khu vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng Quy Nhơn Sea (Khu A); hạng mục: Nhà đón tiếp, nhà hàng lớn, biệt thự nghỉ dưỡng, bungalow biển.
Theo đó, Sở Xây dựng đã cấp giấy phép xây dựng số 18/GPXD ngày 07/4/2020 đối với hạng mục công trình: Nhà đón tiếp, nhà hàng lớn, Công ty có thực hiện cắm mốc giới ngoài thực địa theo quy định.
Đối với những dự án khác, ngành chức năng cũng đã lập biên bản yêu cầu chủ đầu tư tiếp tục ngừng việc thi công xây dựng đối với các hạng mục công trình chưa được cấp phép xây dựng. Yêu cầu các chủ đầu tư khẩn trương lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng theo đúng với quy định của pháp luật.
Mai Hương(T/H)/Sở hữu Trí tuệ