CTCP đầu tư và xây dựng Kiên Trung vừa có báo cáo tình hình thanh toán gốc lãi Bán niên (Kỳ báo cáo từ 01/01/2023 đến 30/06/2023) năm 2023. Theo đó, Xây dựng Kiên Trung đã thanh toán hơn 16 tỷ đồng tiền lãi trong tháng 5 vừa qua, còn tiền gốc chưa thanh toán do có thỏa thuận riêng với trái chủ.
Xây dựng Kiên Trung được thành lập năm 2003 với 3 cổ đông sáng lập gồm Tô Anh Vũ (45%), Tô Hữu Duy (45%) và Trần Thị Kim Thanh (10%).
Công ty này được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới số 6 Trại Mát, phường 11, TP. Đà Lạt (hay còn có tên thương mại là Khu đô thị mới Hoàng Đình Villa Đà Lạt). Dự án có quy mô 75,8ha, được chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2007.
Trong nhiều năm dự án không có động thái triển khai. Chỉ khi về tay nhóm cổ đông mới, Xây dựng Kiên Trung mới có những động thái liên quan đến dự án Khu đô thị mới số 6 Trại Mát.
Cụ thể, đầu tháng 12/2016, cơ cấu cổ đông Kiên Trung có sự thay đổi khi các ông Tô Anh Vũ và ông Tô Hữu Duy đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần, tương ứng 90% vốn điều lệ của Kiên Trung cho nhóm các nhà đầu tư mới. Vị trí Tổng Giám đốc cũng được thay đổi từ bà Trần Thị Kim Thanh sang ông Cao Tất Thành (SN 1978).
Cùng thời điểm này, Kiên Trung tăng mạnh vốn điều lệ từ 36 tỷ đồng lên 200 tỷ đồng. Đồng thời, công ty mang các khoản lợi thu được từ việc đầu tư phát triển, khai thác, tiêu thụ sản phẩm từ dự án Khu đô thị mới số 6, Trại Mát để thế chấp tại HDBank.
Đến năm 2019, Xây dựng Kiên Trung đã huy động thành công 600 tỷ đồng trái phiếu, kỳ hạn 36 tháng, lãi suất kỳ trả lãi đầu tiên là 10%/năm, các kỳ trả lãi tiếp theo được tính theo lãi tiền gửi tham chiếu cộng biên độ 3,5%/năm.
Sang năm 2021, công ty này tăng vốn điều lệ lên 600 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông có chút thay đổi về tỉ lệ sở hữu.
Sau đợt tăng vốn, tháng 11/2021, Xây dựng Kiên Trung tiếp tục phát hành thành công 300 tỷ đồng trái phiếu, kỳ hạn 36 tháng, lãi suất cố định 11%/năm. Đặc biệt, lô trái phiếu của Kiên Trung không có tài sản đảm bảo. Trái chủ đã ôm trọn lô trái phiếu được thuyết minh là một tổ chức tín dụng. Đơn vị thu xếp phát hành là CTCP Chứng khoán HDB.
Sau 6 lần gia hạn, điều chỉnh dự án, tháng 1/2023, dự án Khu đô thị mới số 6 Trại Mát của Xây dựng Kiên Trung mới khởi công. Và mới đây, chủ đầu tư lại có kiến nghị với UBND tỉnh Lâm Đồng về những khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện dự án.
Dữ liệu của PV cho thấy, từ năm 2016 (thời điểm nhóm cổ đông mới đầu tư vào Xây dựng Kiên Trung), tổ chức tín dụng đứng sau các giao dịch đảm bảo, thế chấp tài sản là Ngân hàng HDBank.
Ngoài ra, cổ đông của Xây dựng Kiên Trung có tiềm lực không hề nhỏ. Trong đó đáng chú ý là CTCP khách sạn và du lịch Thiên Thai – doanh nghiệp này có vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng.
Với tiềm lực hùng hậu của nhóm cổ đông mới và sự “hậu thuẫn” của HDBank từ năm 2016, song đến nay dự án Khu đô thị mới số 6 Trại Mát vẫn đang gặp nhiều khó khăn.