Lễ khởi công Nhà điều hành dự án Stella Võ Văn Kiệt năm 2021 nhưng đến nay pháp lý dự án vẫn còn dang dở.
Nhiều 'không' tại dự án The Stella 69 của Kita Group
Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư dự án The Stella 69 đã hết hiệu lực pháp lý, 03 “sổ đỏ” đứng tên KITA GROUP cũng đang thế chấp tại ngân hàng, chưa có quy hoạch chi tiết
UBND quận Bình Tân vừa có Công văn số 4579 cung cấp thông tin cho Tạp chí Người Xây dựng về Dự án Khu phức hợp thương mại – dịch vụ và căn hộ Ngôi sao 69 (The Stella 69) tại đường Võ Văn Kiệt, phường An Lạc quận Bình Tân. Theo đó, dự án The Stella 69 được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư (Công văn số 5143/UBND-ĐT ngày 31/12/2020) và công nhận chủ đầu tư (Công văn số 5144/UBND-ĐT ngày 31/12/2020).
Tuy nhiên, tại Văn bản số 5143/UBND-ĐT và 5144/UBND-ĐT của UBND TP.HCM nêu rõ: Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, Văn bản công nhận chủ đầu tư... có hiệu lực trong 24 tháng kể từ ngày ký. Quá thời hạn này mà không được UBND Thành phố cho phép gia hạn bằng văn bản thì sẽ hết hiệu lực thực hiện.
Việc lấp ao sen làm dự án trên đường Võ Văn Kiệt (79 Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, quận Bình Tân) đã gây ngập lụt rất nặng cho con hẻm 173/44/15 đường An Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân.
Như vậy, tính đến nay, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và cộng nhận chủ đầu tư đối với dự án The Stella 69 đã hết hiệu lực pháp luật.
“Thời hạn của chủ đầu tư” là một khái niệm ít được chú ý trong giới ngành nghề xây dựng – bất động sản. Nhiều doanh nghiệp xây dựng, thành viên, hội viên VFCEA hết sức quan tâm đến khái niệm này trong quá trình khảo nghiệm và xây dựng công trình. Đây được hiểu như là một chế tài mà cơ quan cấp phép đưa ra để ngăn chặn các chủ đầu tư chậm trễ thực hiện dự án. Chính vì lý do đó, Tạp chí Người Xây dựng đã có văn bản trao đổi thông tin cùng UBND quận Bình Tân.
Theo UBND quận Bình Tân, để triển khai thực hiện dự án cần phải xem xét điều chỉnh quy hoạch và được UBND Thành phố chấp thuận chủ trương điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phía Nam đại lộ Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, quận Bình Tân tại vị trí dự án nêu trên theo Văn bản số 2760/UBND-ĐT ngày 22/6/2023.
Sau khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu, chủ đầu tư sẽ lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt theo quy định. Như vậy, hiện nay dự án The Stella 69 vẫn chưa được phê duyệt quy hoạch 1/500.
Cũng theo UBND quận Bình Tân, Công ty Kita Group được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH10209 do UBND quận Bình Tân cấp ngày 31/7/2015, cập nhật biến động tên Kita Group ngày 24/10/2019; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH10164 cấp ngày 24/6/2015, cập nhật biến động tên Kita Group vào ngày 06/6/2019; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH10885 cấp ngày 02/6/2016 cập nhật biến động ngày 24/10/2019.
Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV, thửa đất số 567 (CH10164) có diện tích 2.188,5m2 đã được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) – Chi nhánh Sài Gòn theo hồ sơ số 009909.TC; thửa đất số 583 (CH10885) có diện tích 103m2 cũng được thế chấp Ngân hàng VPBank – Chi nhánh Sài Gòn theo hồ sơ số 018168.TC; thửa đất số 568 (CH10209) có diện tích 2.953,2m2 cũng được thế chấp tại Ngân hàng VPBank – Chi nhánh Sài Gòn theo hồ sơ số 018167.TC.
Ngoài ra, theo phản ánh của các hộ dân hẻm 173/44/15 đường An Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân, kể từ ngày Kita Group thực hiện dự án The Stella 69 (Stella En Tropic) và lấp ao sen làm dự án trên đường Võ Văn Kiệt (79 Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, quận Bình Tân) đã gây ngập lụt rất nặng cho con hẻm này.
Về việc, UBND quận Bình Tân cho biết: Theo pháp lý quyền sử dụng đất nêu trên thì phần đất hiện có mục đích sử dụng đất là đất ở đô thị 100% và việc san lấp để chuẩn bị dự án là điều cần thiết, nội dung này đã được Sở Nông nghiệp&PTNT có ý kiến tại Công văn số 1854/UBND ngày 20/5/2022 liên quan đến sử dụng diện tích đất thuộc phạm vi kênh thủy lợi để quy hoạch đường giao thông và xây dựng hạ tầng thoát nước là phù hợp với điều kiện thực tế và định hướng phát triển của Thành phố.
Riêng đối với hẻm 173/44/15, UBND quận đã đưa vào danh mục triển khai thực hiện nâng cấp, chỉnh trang trong năm 2024.
Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Tập đoàn Kita Group (Kita Group) có địa chỉ tại 27 Lê Quý Đôn, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 (TP.HCM), thành lập từ tháng 11.2014 với số vốn 2 tỷ đồng. Trong đó, ông Nguyễn Duy Kiên góp 55%, ông Đặng Kim Khánh và bà Đặng Thị Thùy Trang mỗi người góp 22,5%.
Ban đầu, công ty hoạt động ở lĩnh vực bán buôn đồ uống với tên gọi CTCP Thực phẩm đồ uống F1. Tháng 9/2018, Kita Group đánh dấu bước chuyển sang ngành nghề kinh doanh bất động sản.
Sau Kita Group, hàng loạt các pháp nhân khác cùng họ Kita lần lượt được ra đời. Đầu tiên là CTCP Kita Land ra đời vào ngày 13/12/2018 với vốn điều lệ 200 tỷ đồng, hoạt động ở lĩnh vực xây dựng nhà ở, do bà Đặng Thị Thùy Trang làm Tổng Giám đốc và ông Nguyễn Duy Kiên làm Chủ tịch HĐQT.
Sau Kita Land, là Kita Cons chuyên hoạt động trong lĩnh vực xây dựng tòa nhà cao tầng, xây dựng khu đô thị, hoàn thiện nội thất; Kita Invest chuyên hoạt động trong lĩnh vực mua bán sáp nhập, đầu tư bất động sản, đầu tư tài chính; Kita Link chuyên hoạt động trong lĩnh vực thu đổi ngoại tệ, phát triển dự án…
Link gốc : https://nguoixaydung.com.vn/cong-trinh/nhieu-khong-tai-du-an-the-stella-69-cua-kita-group-503512.html
Bạn đang đọc bài viết Nhiều 'không' tại dự án The Stella 69 của Kita Group tại chuyên mục Pháp luật. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0915 15 67 76 Hoặc email: bbt.dautuvietnam@gmail.com
Phó thủ tướng yêu cầu các Bộ, ngành, địa phương tăng cường công tác thanh, kiểm tra hoạt động lựa chọn nhà thầu, đặc biệt đối với những gói thầu có ít nhà thầu tham gia dự thầu, tỷ lệ tiết kiệm thấp;
Là đơn vị bảo lãnh hợp đồng kinh tế giữa Công ty CP Bất động sản Tập đoàn Tân Á Đại Thành- Meyland và công ty TNHH xây dựng nhôm kính Việt Tech
Sacombank vi phạm trong cho vay đối với CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Dấu Ấn Sài Gòn, doanh nghiệp do bà Trương Huệ Vân, ái nữ của gia tộc Vạn Thịnh Phát, làm đại diện theo pháp luật.
Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh vừa tổ chức họp, bỏ phiếu đa số tán thành kỷ luật bằng hình thức khiển trách đối với ông Đỗ Tấn Hậu, Phó Chủ tịch Thường trực UBMTTQ Việt Nam tỉnh Sóc Trăng.
UBCKNN vừa quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Tập đoàn Trường Thịnh do những vi phạm trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán.
Cục Thuế Tp.Đà Nẵng xác định một số trường hợp có mã số thuế thu nhập cá nhân và có đóng thuế thu nhập cá nhân vẫn đăng ký mua nhà ở xã hội.
Thông qua các đợt thanh, kiểm tra về hoạt động đánh giá sự phù hợp, Thanh tra Tổng cục TCĐLCL cũng phát hiện và xử phạt nhiều trường hợp.
Từ năm 2015 đến nay chủ đầu tư đã huy động vốn, thu tiền của nhiều khách thông qua hình thức “Hợp đồng hợp tác đầu tư” cho dự án "Khu đô thị mới mở rộng phía Bắc và Tây Bắc Đại Kim - Định Công".
Sáng tác ca khúc "Bản hùng ca Điện Biên" nhân dịp kỷ niệm 70 năm Chiến thắng Điện Biên Phủ.
Hội đồng BTHT & TĐC cho hay, sau ngày 15/5/2024 các hộ kể trên nếu không phối hợp thực hiện giải quyết, Hội đồng dự án báo cáo cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành Quyết định cưỡng chế thu hồi đất.
Ngân hàng Phương Đông (OCB) vừa công bố thông tin liên quan đến việc bổ nhiệm ông Phạm Hồng Hải đảm nhận các quyền hạn, nhiệm vụ trong vai trò Tổng Giám đốc từ ngày 06/5/2024.
Nhiều sản phẩm thời trang mang thương hiệu ZAMY Shop được bán tại hệ thống cửa hàng trên thị trường không gắn dấu chứng nhận hợp quy, có dấu hiệu vi phạm pháp luật và nguy cơ ảnh hưởng tới sức khỏe kh
Tại cuộc họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 4 chiều 4/5, Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Đỗ Thành Trung
Tổng nợ vay của Masan ghi nhận hơn 69.653 tỷ đồng, xấp xỉ so với đầu năm, chiếm gần 48% nguồn vốn.
Thời gian gần đây, dự án Lumi Hanoi (Nam Từ Liêm, Hà Nội) chưa thi công đào móng nhưng chủ đầu tư đã thu tiền đặt chỗ của khách hàng (còn gọi là "booking").
Có dấu hiệu “bán lúa non”, Công ty TNHH Thương mại và Phát triển kinh doanh Ánh Sao
Công ty nhà Cường "Đô La" lãi hơn 1 tỷ đồng quý đầu năm, tiền mặt còn chưa đầy 30 tỷ đồng. Hàng tồn kho là bất động sản dở dang hơn 6.500 tỷ đồng.
Mặc dù doanh thu thuần tăng gấp đôi, song do không còn khoản thu từ hoạt động tài chính như cùng kỳ, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (UPCoM: XMC) ngậm ngùi báo lỗ trong quý I/2024.
Nhằm tri ân khách hàng đã tin tưởng và sử dụng dịch vụ, từ 2/5 đến hết ngày 31/5/2024 Hyundai Hà Đông tiếp tục mang đến chương trình “Ưu đãi tưng bừng, chào mừng Đại lễ" với muôn vàn ưu đãi.
Phòng Văn hoá và Thông tin TP. Bạc Liêu (Chủ đầu tư, trực tiếp mời thầu) vừa hoàn tất lựa chọn nhà thầu thực hiện Gói thầu XL01
Gói 5 Phụ kiện lưới điện và mối nối thuộc Dự toán Mua sắm vật tư thiết bị phục vụ sản xuất kinh doanh năm 2024 tại Công ty Điện lực Bình Dương
Trong quý I/2024, Quốc Cường Gia Lai ghi nhận doanh thu thuần 38,7 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu bất động sản sụt giảm mạnh nhất chỉ còn 6,5 tỷ đồng. Đây là nguyên nhân chính khiến lãi ròng doanh nghiệ
Liên danh CTCP Đầu tư và Xây dựng Vạn Cát - CTCP Phú Thịnh và liên danh CTCP Đầu tư Thành Phố Vàng - CTCP Xây dựng và Phát triển đô thị Tây Ninh cùng nộp hồ sơ đăng ký dự án khu đô thị hơn 736 tỷ đồng
Sacombank đã đẩy mạnh việc xử lý nợ xấu và các vấn đề tồn đọng thời gian qua để tiến đến hoàn tất Đề án tái cơ cấu.
"Cổ đông cứ ngại việc hủy niêm yết, tôi thấy việc minh bạch rất quan trọng và hình thành giá trị thực là quan trọng, cho dù xuống UPCoM khi làm tốt giá cổ phiếu vẫn có thể đi lên." - Ông Trần Bá Dương
Không quen biết từ trước, chỉ tình cờ gặp vị sư thầy đi rửa ảnh, người đàn ông đang ở đáy vực thẳm, không có chỗ nào bấu víu đã nghĩ ra một việc không ai nghĩ nổi