Tiên Phong Land đã bán cái gì cho 29 khách hàng từ dự án 'ma' siêu khủng?

Tiên Phong Land và dự án bánh vẽ 'siêu khủng'?

Cuối năm 2019, khách hàng đã đồng loạt gửi đơn đến Công an TP HCM tố cáo ông Vũ Tiến Hường, bà Nguyễn Thị Diệu Thúy – đại diện pháp luật Công ty Cổ phần Đầu tư Tiên Phong Land (trụ sở tại 14B Phan Văn Trị, phường 7, quận Gò Vấp, TP HCM) vì cho rằng bị lừa đảo bằng dự án "bánh vẽ" nhằm chiếm đoạt tài sản.

Theo đơn tố cáo, ông Hường và bà Thúy đã lập dự án trên khu đất nông nghiệp diện tích 2.462m2 (thuộc các thửa đất 692,695, 701 tờ bản đồ số 6 và thửa đất số 437 tờ bản đồ số 3, tại phường Phú Hữu, quận 9, TP HCM) rồi sau đó chuyển nhượng cho 29 khách hàng, thu về hơn 44 tỷ đồng.

Theo đó, vào tháng 08/2018, có 29 khách hàng đã ký hợp đồng “nguyên tắc chuyển nhượng” mua đất nền với diện tích khoảng 51 - 70m2 tại khu đất mà Tiên Phong Land tự gọi là “Dự án Khu dân cư mới Gò Cát”. Sau khi ký hợp đồng mỗi khách hàng phải thanh toán ngay 50% giá trị hợp đồng, số còn lại thanh toán theo tiến độ của chủ đầu tư, và sau 5 tháng họ phải đóng cho chủ đầu tư đến 90% giá trị hợp đồng.

Tuy nhiên, đến giữa tháng 02/2019 theo như cam kết trong hợp đồng giữa Tiên Phong Land và khách hàng đến hạn chót giao đất. Nhưng 29 khách hàng nói trên vẫn không nhận được đất và sổ đỏ như đã cam kết.

Theo thông tin đính kèm nội dung tố cáo gửi đến cơ quan chức năng, cho đến thời điểm tháng 01/2019, tất cả 29 khách hàng ký hợp đồng mua đất nền dự án Khu dân cư mới Gò Cát đã đóng tổng cộng cho Tiên Phong Land và ông Vũ Tiến Hường hơn 44 tỉ đồng.

Tuy nhiên, ông Nguyễn Đình Trí, Chủ tịch UBND phường Phú Hữu đã khẳng định rằng các thửa đất số 692,695, 701 tờ bản đồ số 6 và thửa đất số 437 tờ bản đồ số 3, tại phường Phú Hữu, quận 9 chưa thực hiện việc lập thủ tục hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa, ao sang đất ở và chưa được các cơ quan chức năng có thẩm quyền cho phê duyệt hạ tầng để phân lô tách thửa.

Như vậy, hành vi của Tiên Phong Land, và chủ đầu tư là ông Vũ Tiến Hường đã quá rõ ràng. Việc ông Vũ Tiến Hường, bà Nguyễn Thị Diệu Thúy và Tiên Phong Land không có chủ quyền tại các thửa đất mà họ tự dựng lên dự án ma “Khu dân cư Gò Cát”, đầu tư hạ tầng trái phép trên đất nông nghiệp và đất thuộc quyền sử dụng của người khác… bán khống và thu tiền hơn 44 tỉ đồng.

Tuy nhiên, khi bị phát hiện và tố cáo về hành vi lừa đảo, ông Hường, bà Thúy và Tiên Phong Land đã không giao đất, không trả lại tiền, thậm chí còn thách thức khách hàng, dời trụ sở công ty nhiều lần để trốn tránh trách nhiệm.

Hành vi của Tiên Phong Land, ông Vũ Tiến Hường và bà Nguyễn Thị Diệu Thúy xét về bản chất còn táo tợn hơn cả địa ốc Alibaba. Nếu Alibaba bị cơ quan chức năng khởi tố vì hành vi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản", đầu tư hạ tầng trên khu đất nông nghiệp thuộc chủ quyền của mình để bán cho khách hàng, thì Tiên Phong Land lại lừa bán đất không thuộc chủ quyền của mình.

Tiên Phong Land đã bán cái gì cho 29 khách hàng?

Theo tìm hiểu của Báo Pháp Luật, toàn bộ khu đất trên do bà Ngô Lệ Trinh và ông Huỳnh Văn Lượm đứng tên. Tuy nhiên, theo công văn số 593/UBND về việc trả lời báo chí của UBND phường Phú Hữu thì vào 04/07/2006, UBND quận 9 đã ra quyết định thu hồi và hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số L607918 với diện tích 2.339m2 của bà Trinh.

Nhưng sau khi bị hủy sổ đỏ, bà Ngô Lệ Trinh, ông Huỳnh Văn Lượm và các thành viên trong gia đình lại ký hợp đồng ủy quyền cho ông Đinh Quốc Tuyến – đại diện Công ty Cổ phần Dịch vụ Vận Tải số 6 toàn quyền sử dụng.

Ông Đinh Quốc Tuyến đã mang 2 sổ đỏ này thế chấp ở một chi nhánh Ngân hàng Xây dựng tại TP HCM. Và điều đáng nói hơn nữa, cũng chính khu đất này sau đó lại được bà Trinh ký hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng cho ông Vũ Tiến Hường. Để rồi từ đó Tiên Phong Land tiếp tục lập dự án ảo bán cho khách hàng và đã thu hơn 44 tỉ đồng.

Cũng tại công văn số 593/UBND, đại diện UBND phường Phú Hữu khẳng định: “Ông Vũ Tiến Hường, Công ty Tiên Phong Land không có đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các thửa đất số 692, 695,701, tờ bản đồ số 06”.

Như vậy, một câu hỏi lớn được đặt ra ở đây là ông Vũ Tiến Hường, bà Nguyễn Thị Diệu Thúy và Tiên Phong Land đang bán cái gì cho 29 khách hàng để thu về số tiền hơn 44 tỉ đồng như thế?

Như vậy, ngoài việc không có đất, vẽ ra dự án ảo… đơn vị này và ông Vũ Tiến Hường đã mạo danh là chủ đầu tư, đầu tư, đấu nối hạ tầng trên đất nông nghiệp để lừa và thu đến 90% giá trị hợp đồng của 29 khách hàng.

Sự trắng trợn còn được thể hiện rõ hơn, là khi đến thời điểm giao nhưng không có đất, Tiên Phong Land, ông Vũ Tiến Hường và bà Nguyễn Thị Diệu Thúy còn tráo trở yêu cầu khách hàng bán lại đất nhưng không trả tiền. Mặt khác, họ còn tự viết cam kết trả tiền để dân sự hóa quan hệ hình sự giữa Tiên Phong Land và các cá nhân đối với khách hàng.

Đáng nói, sau hơn 1 năm với nhiều lần hàng chục khách hàng gửi đơn tố cáo đến Phòng CSĐT Kinh tế, tham nhũng và buôn lậu (PC03) công an TP HCM và các cơ quan chức năng.

Nhưng không hiểu sao đơn thư của người dân gửi tới các cấp chính quyền tại TP HCM, Cơ quan Cảnh sát điều tra công an TP HCM vẫn không được xem xét giải quyết. Trong khi đó, để tiếp tục tìm hiểu thông tin và phản ánh đến bạn đọc, báo PLVN đã chuyển công văn đến Ban Giám đốc Công an TP HCM đã hơn 1 tháng qua nhưng cho đến nay vẫn chưa nhận được phản hồi nào từ cơ quan này.

Mai Hương(T/H)/Sở hữu Trí tuệ