Dự án Picity High Park: Bao giờ cưỡng chế?

Dự án Picity High Park do công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư (công ty Gia Cư) làm chủ đầu tư. Dự án toạ lạc tại thửa đất số 147, tờ bản đồ số 65, tại phường Thạnh Xuân, quận 12, TPHCM. Với diện tích gần 8,7ha được giới thiệu là thiết kế theo phong cách Singapore mang hơi hướng hiện đại.

Được biết, dự án Picity High Park chính là dự án khu nhà ở Gò Sao được UBND TPHCM chấp thuận chủ trương đầu tư cho công ty Gia Cư vào ngày 27/08/2018. Và cũng cuối năm 2018, công ty Gia Cư đã tiến hành thi công trục đường chính giữa dự án và dãy nhà 1.208m2 trong khu đất trên. Việc xây dựng này có vẻ như chưa được sự cho phép của các cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Theo tìm hiểu của PV, việc xây dựng này được người dân phản ánh đến chính quyền địa phương. Đồng thời, UBND quận 12 đã kiểm tra và ra quyết định xử phạt hành chính số 2750/QĐ-XPVPHC ngày 03/05/2019 do chủ tịch UBND quận 12 là ông Lê Trương Hải Hiếu ký.

Đến ngày 23/08/2019, UBND quận 12 tiếp tục ra Quyết định số 5378/QĐ-CCXP về việc quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với công ty Gia Cư theo quy định tại Điểm b, khoản 5, điều 15 Nghị định số 139/NĐ-CP. Trong quyết định cũng nêu rõ buộc tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm cụ thể có diện tích 1.208m², có kết cấu: khung kèo sắt, tường gạch + kiếng, mái tôn.

Tuy nhiên, sau hơn 2 tháng kể từ ngày UBND Quận 12 ra quyết định cưỡng chế vi phạm tại công trình thi công không có giấy phép tại khu đất là dự án Picity High Park. Những vi phạm trên không những không bị cưỡng chế mà còn được xây dựng thêm và kiên cố hơn. Cụ thể, công ty Gia Cư đã hoàn thiện xong khu nhà mẫu cho khách hàng tham quan dự án.

Ngoài ra ngày 14/10/2019, công ty Gia Cư còn ra thông cáo báo chí nhằm khẳng định việc thi công khu nhà trên là không vi phạm pháp luật. Nội dung thông cáo báo chí như sau: “Nhà quản lý điều hành dự án được xây dựng trong khuôn viên khu đất dự án là một dạng công trình tạm được xây dựng để phục vụ thi công xây dựng công trình chính của dự án. Để có cơ sở triển khai thực hiện, công ty Gia Cư vẫn lập hồ sơ xin phép xây dựng công trình tạm trình UBND Quận 12 và được UBND Quận 12 thống nhất tại văn bản số 4874/UBND-ĐT ngày 03/07/2017. Công ty Gia Cư cũng đã có giấy cam kết phá dỡ công trình tạm sau khi thi công hoàn thành dự án”.

Quả thật, theo như văn bản số 4874/UBND-ĐT về việc xây dựng công trình tạm gửi đến công ty Gia Cư do ông Nguyễn Văn Đức – Phó chủ tịch Quận 12 ký ngày 03/07/2017 thì rõ ràng công ty Gia Cư đã được phép xây dựng khu nhà điều hành trên khu đất là dự án Picity High Park. Tuy nhiên, vấn đề ở đây là văn bản này đã được lập từ năm 2017, nhưng đến năm 2019 UBND Quận 12 đã có Quyết định cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm này. Vậy nếu thượng tôn theo pháp luật, thì quyết định mới hay văn bản cũ có giá trị?

Mới đây, trong thông tin phản hồi với báo chí về việc xây dựng nhà điều hành không phép tại dự án Picity High Park và việc thực hiện theo quyết định cưỡng chế của UBND quận 12. Nội dung phản hồi nêu rõ: “Ngày 07/10/2019, UBND quận 12 đã ban hành Kế hoạch số 10356/KH-UBND-ĐT về việc tổ chức thi hành các quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả của Chủ tịch UBND quận 12 trên địa bàn phường Thạnh Xuân, trong đó có trường hợp vi phạm xây dựng tại dự án khu nhà ở Gò Sao. Theo đó, UBND phường Thạnh Xuân sẽ tổ chức thực hiện cưỡng chế trong tháng 11/2019”.

Có thể nói, với quyết định này, UBND quận 12 đã rất cương quyết, nghiêm túc trong việc xử lý vi phạm về trật tự xây dựng trên địa bàn quận. Đặc biệt là vấn nạn xây dựng không phép liên tục diễn ra trên địa bàn TPHCM nói chung và Quận 12 nói riêng.

Đến nay, đã là giữa tháng 11, việc cưỡng chế tại dự án Picity High Park vẫn chưa được thực hiện. Không những thế, trên dự án vẫn đang được tiến thi công không phép thêm. Khiến dư luận không khỏi bức xúc về việc coi thường pháp luật của công ty Gia Cư.

PV đã liên hệ với UBND phường Thạnh Xuân và UBND quận 12 để làm rõ hơn về vụ việc.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin đến độc giả.

Bảo Bảo/Sở hữu Trí tuệ