Dự án Astral City là tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp tại Bình Dương, do CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) làm chủ đầu tư.
Astral City nằm ngay mặt tiền quốc lộ 13, là trục đường huyết mạch của TP Bình Dương, từ dự án có thể di chuyển thuận tiện đến khu công nghiệp VSIP cách 1km, khu công nghiệp Việt Hương cách 3km, trung tâm thương mại AEON Mall cách 1,8km và bệnh viện Quốc tế Bình Dương cách 1,5km.
Dự án có tổng diện tích 3,7ha, với quy mô 8 block 40 tầng, 3 tầng hầm, 4 tầng trung tâm thương mại. Tổng vốn đầu tư của Astral City khoảng hơn 8.000 tỷ đồng.
Sau khi hoàn thiện, Astral City sẽ tung ra thị trường khoảng 5.200 căn hộ, được thiết kế linh hoạt từ 1 – 3 phòng ngủ với diện tích từ 44 – 89m2, giá bán dao động trong khoảng 1,8 – 3,7 tỷ đồng/căn.
Theo tìm hiểu, dự án Astral City được công ty Phát Đạt đầu tư toàn bộ tiện ích cao cấp và hoàn chỉnh, giúp khách hàng có thể tận hưởng toàn bộ tiện ích nội khu như: hồ bơi tràn, công viên cây xanh tươi mát, hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại mua sắm, chuỗi nhà hàng, cà phê, phòng gym, yoga,….
Với mức đầu tư khủng và sở hữu vị trí đắc địa tại TP Bình Dương, được kì vọng sẽ mang đến nhiều căn hộ cao cấp cùng môi trường sống tiện nghi cho cư dân. Nhưng trong quá trình triển khai, dự án liên tục bị vướng vào những lùm xùm tai tiếng khiến người mua không dám chọn mặt gửi vàng.
Chào bán được hơn 1 năm mới được cấp phép xây dựng?
Ngày 26/2/2020, Phát Đạt phối hợp cùng nhà thầu xây dựng Central chính thức tổ chức khởi công dự án. Ngay sau đó, dự án liên tục được rao bán rầm rộ. Tuy nhiên, cùng thời điểm, UBND thành phố Thuận An khẳng định, chủ đầu tư Phát Đạt lúc bấy giờ chỉ đang làm thủ tục đăng ký xin đầu tư dự án Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương.
Thời điểm đó UBND TP Thuận An chưa nhận được hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án này do dự án chưa được công nhận chủ đầu tư. Do chưa có quy hoạch chi tiết 1/500 nên giấy phép xây dựng dự án cũng chưa được cấp.
Năm 2020, chủ đầu tư dự án này đã bị Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương xử phạt 40 triệu đồng với lý do triển khai thi công xây dựng một số hạng mục cọc trước khi lập thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng. Nội dung cho tiết về việc xử phạt vi phạm hành chính của dự án Astral City được nêu rõ tại Quyết định số 86/QĐXPVPHC ngày 3/6/2020 và Quyết định số 108/QĐ-XPVPHC ngày 16/7/2020.
Sau hơn 1 năm được chào bán, đến ngày 15/11/2021, dự án mới được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp giấy phép xây dựng số 3817/GPXD cho chủ đầu tư. Cụ thể, được xây dựng công trình thuộc dự án Trung tâm thương mại và Căn hộ cao cấp Bình Dương 1. Dự án gồm 1 khối đế và 4 toà tháp chung cư. Vị trí xây dựng tại thửa đất số 1186-1187, tờ bản số 6-2, khu phố Bình Đức, phường Bình Hoà, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương.
Dự án Astral City biến tầng lánh nạn thành resort, sky bar
Thông tin quảng cáo Astral City cho rằng, toàn bộ diện tích tầng 20 là công viên xanh mát rộng hàng nghìn m2 với vườn hoa bách thảo, vườn dưỡng sinh, vườn cờ tiên dành cho người già, vườn thiền và yoga giữa công viên phù hợp với mọi lứa tuổi. Bên cạnh đó, vườn trẻ thơ được tích hợp chuỗi tiện ích liên hoàn gồm không gian khám phá và không gian dành cho các hoạt động thể chất.
Tại tầng 20 chủ đầu tư cũng kiến tạo resort trên không rộng gần 6.000m2 với 6 hồ bơi chân mây riêng biệt từng tháp, vườn thiền, vườn yoga kết hợp sky bar và sân BBQ. Tầng 20 của những tòa tháp: The Rigel và The Sirius, The Vega và The Capella được liên kết với nhau giúp cư dân nhân đôi không gian trải nghiệm.
Tuy nhiên, theo giấy phép xây dựng tầng 20 của dự án là tầng lánh nạn. Cụ thể, tầng này bố trí gian lánh nạn và khu kỹ thuật công trình, hoàn toàn không có resort hay sky bar như quảng cáo. Mặt khác, mỗi block có khoảng 600 căn hộ, gian lánh nạn ở mỗi block tại dự án này có diện tích chỉ trên dưới 150m2, liệu có đáp ứng tiêu chuẩn tối thiểu 0,3m2/người hay không vẫn là điều cần làm rõ.
Hiện tại, Astral City đã được chủ đầu tư đẩy mạnh triển khai xây dựng, cơ bản đã hoàn thành cọc móng và xây hầm, đang trong giai đoạn triển khai lên tầng. Theo đó, 4 tòa tháp mặt tiền đường quốc lộ 13 đang lên tầng 2,3 và 4 tòa tháp bên trong đã hoàn thiện phần thô đến tầng 10. Dự kiến bàn giao vào quý 1/2024.
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt được thành lập vào năm 2004, đến năm 2010, doanh nghiệp niêm yết trên sàn HOSE (PDR).
Hiện tại, quỹ đất của công ty được trải dài từ nhiều địa phương như TP. HCM, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Quốc và gần đây nhất là tỉnh Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu…
Tiêu biểu trong số đó là chuỗi dự án khu căn hộ cao cấp mang thương hiệu The EverRich, The EverRich Infinity, Millenium tại thị trường trọng điểm TP. HCM và các dự án khu đô thị lớn như Phát Đạt Bàu Cả (Quảng Ngãi), Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội (Bình Định), Dự án trung tâm thương mại & căn hộ cao cấp Astral City (Bình Dương)...